【正文】 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。　　甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失?！　〉谑l 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。 (4)拖欠房租累計____個月以上的。　　在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天， 則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑龡l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”?！　〉谑臈l 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l 爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　提請 仲裁委員會仲裁。　　依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑鶙l 其他約定事項　　____________________________________　　____________________________________　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效?！　〉谑藯l 本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。　　甲方：________________________ 乙方________________________　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)______ 身份證號：________________　　電話：____________________ 電話：____________________　　傳真：____________________ 傳真：____________________　　地址：____________________ 地址：____________________　　郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________　　房產(chǎn)證號：________________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：______________________________　　簽約代表： ________________ 簽約代表： ________________　　簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日　　簽約地點：________________ 簽約地點：________________二手房租賃合同 篇10　　出租方（以下簡稱甲方）：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l租賃房屋的范圍及用途　　甲方出租給乙方的房屋坐落于市（縣）路（鎮(zhèn)）號，位于第層，共______〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為使用?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見房屋設(shè)施移交表?！　≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?！　〉诙l租賃期限　　該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谌龡l租金及支付方式　　該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。　　租金總額為元（大寫拾萬仟佰拾元整）?！　》课葑饨鹬Ц斗绞饺缦拢鹤饨鸢础苍隆场布尽场材辍辰Y(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日（一次性支付）交付給甲方。　　第四條房屋的維修與裝潢　　在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時書面告知甲方，甲方根據(jù)實際情況進行維修（乙方使用不當除外）?！　∫曳綄Ψ课莸难b修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，該裝潢費用由乙方自行承擔，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務，裝潢部分與第三方產(chǎn)生糾紛的，乙方應付全責，甲方不付任何責任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復原狀?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償?！　〉谖鍡l雙方的權(quán)利和義務　　甲方的權(quán)利和義務　　（1）在租賃期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產(chǎn)申請貸款或抵押，否則后果自負?！　。?）乙方正常履行合同，合法經(jīng)營甲方不得干涉。　?。?）乙方按水、電表使用數(shù)，按月向水電部門或我單位財務部交納水電費，如乙方拖欠，不交水電費，說產(chǎn)生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除?！　∫曳降臋?quán)利和義務　?。?）乙方享有自主經(jīng)營經(jīng)營資格，全權(quán)負責本企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，主動接受工商、稅務部門的管理，依法納稅。　?。?）合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營其他物品在資質(zhì)、質(zhì)檢證，稅務登記證等資料。　?。?）乙方在租賃期間要服從相關(guān)部門管理，承擔其安全、防火、防盜、保險、計劃生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費用，均由乙方自行承擔。　?。?）租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務甲方不負人任何責任，均由乙方負責清償?！　。?）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建?！　。?）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進行非法活動。　　第六條合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追讲荒芴峁┓课莼蛩峁┓课莶环霞s定條件，嚴重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建的。　?。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　。?）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　。?）拖欠房租或水電費累計個月以上?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止。　　第七條履約保證金　　乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元（大寫拾萬仟佰拾元整），如乙方?jīng)]有違約行為，甲方在合同終止時退還該保證金，但不計利息?！　〉诎藯l違約責任　　甲方、乙方違反本合同第五條約定義務的，視為違約。如一方違約，應向另一方支付元（大寫拾萬仟佰拾元整）違約金?！　〉诰艞l其他約定　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國家*策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動解除，甲、乙雙方互不承擔責任。　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　∽赓U期滿后，乙方應在5日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財產(chǎn)，甲方有權(quán)直接進入租賃房屋，自行處理?！　”竞贤诼男兄腥绨l(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟?！　〖追剑ㄉw章）代表簽字：　　乙方（蓋章）代表簽字：　　擔保方（蓋章）簽字：　　公證機關(guān)（蓋章）代表簽字： 45 / 45