20xx年個人購房協(xié)議書租3年年付房屋合同租房3年協(xié)議-資料下載頁
2025-04-15 00:18本頁面
【正文】 年 月 日 共同購房協(xié)議書2022版 甲方：張x 乙方：王x 甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守： 一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于xx路xx弄x號xxx室，(以下簡稱xx路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經與開發(fā)商簽署了《商品房預售合同》，但尚未取得小產證)。另一套位于xx市xx路x弄xx號xxx室(以下簡稱xx路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經與出賣方簽署了《房地產買賣合同》但尚未辦理房屋產權過戶登記手續(xù))。 二、甲乙雙方經過協(xié)商約定：辦理xx路房屋的產權變更登記手續(xù)時，產權歸屬為甲方一個人所有，房產證為甲方一個人的名字。由于甲乙雙方已經與開發(fā)商簽署了xx路房屋的《商品房預售合同》，并已經以甲方的名義申請了按揭貸款，小產證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然xx路房屋的產權為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與xx路房屋相關的所有權益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售)，xx路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。 三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經協(xié)商解決。 四、產權比例 xx路房屋的所有權益實際由甲方享有。 xx路房屋的所有權益實際由乙方享有。 五、甲方授權乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公證委托書。 六、房地產權證保管 xx路房屋產權證等證件由甲方保管。xx路房屋產權證等證件由乙方保管。 七、xx路房屋與xx路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。 全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的 公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。 八、物權行使 xx路房屋物權由甲方行使，xx路房屋物權由乙方行使。 九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下： xx路房屋雖然已經以甲方名義貸款，但實際由乙方負責及時歸還貸款本息。 xx路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負責及時歸還貸款本息。 十、甲乙雙方所購房產的實際產權及收益權等權益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。 十一、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國法律。 十二、 本協(xié)議變更或解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。 符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。 未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。 十三、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。 十四、 本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，xxxx律師事務所保存一份，各份具有同等法律效力。 十五、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： xxxx年 月 日 xxxx年 月 日
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