20xx個人簡單房屋租賃合同書范本-資料下載頁
2025-04-15 00:01本頁面
【正文】 )本合同簽署后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方扔應向丙方支付上述約定的傭金。 第七條 房屋維護及維修 (一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。 對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知三日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期間。 因乙方保管不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬物 品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第八條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就轉租人的行為向甲方承擔責任。 第九條 合同解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二)甲方有下列情形之一時，乙方有權要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。 遲延交付房屋抵達十日的。交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 (三)乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同，收回房屋： 不按照約定日期支付租金達十日的。欠繳各項費用達伍佰元的。擅自改變房屋用途的。擅自拆該變動或損壞房屋主體結構的。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?。轉租未經(jīng)同意的。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 第十條 違約責任 (一)甲方有第九條第二款約定情形之一的，按月租金的貳倍向乙方支付違約金。乙方有第九條第三款約定情形之一的，按月租金的貳倍向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方回復原狀。守約方并可要求違約方賠償損失。 (二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前三十日通知對方，并按月租金的違約金，甲方還應退還剩余租期相應的租金。 (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 (四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金，超過十日仍未履行的，對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責任。 第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同若發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。 第十二條 本合同(及附件)，一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________ ________年_______月______日________年_______月______日________年_______月______日 第 11 頁 共 11 頁
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