北京新版租房合同-資料下載頁
2025-04-13 21:09本頁面
【正文】 負荷，房屋線路不得安裝暗線。裝飾方案(包括但不限于施工圖、工藝、用料等)須事先得到甲方書面同意后方可施工。乙方自行辦理清潔、環(huán)保、物業(yè)等審批手續(xù)，甲方協(xié)助。乙方如未經相關部門審批同意不得裝飾施工，否則自行承擔法律責任及損失。裝修、裝飾費用由乙方自理。租賃期滿后如雙方未續(xù)簽租賃合同，甲方有權要求乙方在歸還租賃房之前對裝修、裝飾拆除，恢復原狀。如甲方同意保留裝修、裝飾，則裝修、裝飾歸甲方所有，乙方不得拆走(但可移動的裝飾物品除外)?！ ?，與甲方無關?！ ?，要協(xié)調好鄰里關系?！ ?、保證金?！ 。曳綉迯突蛘諆r賠償?！ ?，乙方向甲方交還租賃房之前應將其廢棄物運走，垃圾清理，衛(wèi)生打掃干凈。乙方在租賃房內的遺留物視為遺棄物，甲方有權自行處臵。 第六條 乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔責任和損失?！ 〉谄邨l 續(xù)租 租賃期屆滿前，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前 3 個月向甲方書面提出，在同等條件下有優(yōu)先承租權，否則，甲方有權在租期屆滿前與他人簽訂該租賃房的租賃合同，該合同在本合同租期屆滿后生效?！ 〉诎藯l 抵押、轉讓 ，有權將租賃房所有權轉讓給第三方，在甲、乙雙方無約定的情況下，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效?！ ?，須書面告知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權?！ 〉诰艞l 合同的變更和解除 ，甲方有權解除合同： (1)未按約定期限交付房屋租金、保證金，超過 30 天的，甲方有權解除本合同。甲方有權自行打開房門，收回租賃房，房屋內乙方的遺留物品視為廢棄物，甲方有權自行處臵?！ ?2)在租賃期內，未經甲方書面同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復或賠償的?！ ?3)在租賃期內，未經甲方書面同意，擅自轉租、出借租賃房的?！ ?4)從事非法經營及違法犯罪活動的?！ ?5)乙方其他違約行為，經甲方告知仍不改正的。 凡因乙方上述情況甲方解除合同的，甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金。 ，乙方有權解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過30 天，經乙方書面通知送達甲方后仍不交付租賃房的?！ ?2)租賃房屋主體結構存在重大缺陷嚴重危及安全，甲方無法解決的。 ，有下列情況之一的，雙方可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！ ?2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，出現重大安全隱患無法消除，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！ ?3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的?！ 〉谑畻l 違約責任及賠償 ，乙方除補交所欠租金外，乙方每日應按所欠租金數額的 2‰ 向甲方交付滯納金，滯納金不足以彌補甲方經濟損失的，還應賠償經濟損失?！ ?，乙方未如期向甲方交還租賃房，乙方每日按當年租金總額的6‰ 支付違約金，違約金不足以彌補甲方經濟損失的，還應賠償經濟損失?！ 。p方不承擔賠償責任。 ，違約方應承擔違約責任，賠償對守約方造成的損失?！ 〉谑粭l 爭議解決方式 甲、乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成如起訴，由本合同簽訂地法院管轄。本合同簽署地：重慶市江北區(qū)。 第十二條 其他約定 ，乙方應及時補足履約保證金?！ 。?、乙雙方可以在協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！ ?、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效?！ ?。甲方二份，乙方一份，具有同等效力。 甲方(簽名)： 乙方(簽名)： 合同簽署時間： 年 月 日 18 / 18
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