【正文】 3　　甲方：_______　　乙方：_______　　丙方：_______　　甲乙丙丙雙三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：　　一、甲乙丙丙三方共同投資，購買一套位于綿陽市躍進(jìn)路北段83號(hào)長虹世紀(jì)城西區(qū)二期32棟1單元2樓3號(hào)的商品房，房產(chǎn)總價(jià)款524173元人民幣?！　《?、出資金額、出資比例　　甲方出資174724元人民幣。　　乙方出資174724元人民幣。　　丙方出資174724元人民幣?！　〖追健⒁曳?、丙方各出資總房款的1/3?！　∪?、產(chǎn)權(quán)比例　　甲方享有共同所購物業(yè)1/3的產(chǎn)權(quán)?！　∫曳较碛泄餐徫飿I(yè)1/3的產(chǎn)權(quán)?！　”较碛泄餐徫飿I(yè)1/3的產(chǎn)權(quán)?！　∷摹⑽飿I(yè)考察、購買　　甲乙丙丙三方共同對(duì)擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解?！　∥?、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)　　乙方和丙方委托甲方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)?！　∥腥擞袡?quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知?！　×?、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管　　所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙丙各享有1/3的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由甲方依法辦理并由甲方妥善保管?！　∑摺⑽飿I(yè)裝飾裝修由三方共同辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)1/3 ?！　“?、物業(yè)管理、出租及收益分配比例　　由甲方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得乙方和丙方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或丙方的書面同意。甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙丙丙三方各分享1/3，每一個(gè)月結(jié)算一次?！　【拧①徶梦飿I(yè)稅費(fèi)承擔(dān)　　購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙丙丙三方各承擔(dān)1/3，并以現(xiàn)金支付?！　∈?、物權(quán)行使　　甲乙丙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意?！　∈?、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使　　如甲乙丙丙三方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙丙丙三方各自享有或承擔(dān)1/3。在同等條件下，甲乙丙丙三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)?！　∪绻环?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另外兩方，如果另外兩方或其中之一不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方或兩方應(yīng)按公平價(jià)格購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)。如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。　　十二、甲乙丙丙三方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：　　購房首付款元人民幣：身份證號(hào)碼：　　購房方：身份證號(hào)碼：　　關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：　　一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________　　_____________________________________________的房屋以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請(qǐng)購房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款?！　《?、甲方承諾：　　向乙房申請(qǐng)購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。　　保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。假如該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件?！　”ＷC該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決?！　∽院炗啽緟f(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人?！　“凑涨笆鰳I(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)?！　≡谵k理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。　　三、乙方承諾：　　向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。　　保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。　　將所購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款?！　“凑涨笆鰳I(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用?！　≡谵k理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。　　四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。假如貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方?！　∥?、假如貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。　　六、違約責(zé)任　　假如甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失?！　〖偃缫曳竭`約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失?！　∑摺⒈緟f(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。　　八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　【拧⒈緟f(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份?！　∈⑻厥饧s定：　　甲方：乙方：　　年 月 日 年 月 日購房協(xié)議書15　　賣房方： 身份證號(hào)碼：　　購房方： 身份證號(hào)碼：　　關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:　　一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于鐵嶺市 的房屋以人民幣_(tái)__拾 ，并支付甲方應(yīng)收的房款，具體支付方式如下： 預(yù)定金： 萬元、尾款： 萬元 。定金于簽署此協(xié)議時(shí)由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方辦理5@p更名完成后直接提取?！　《?、雙方承諾:　　甲方負(fù)責(zé)配合將購房5@p及原購房協(xié)議書（與開發(fā)商簽定）中的姓名改為乙方姓名，以便乙方按照“一手房”的形式辦理房產(chǎn)證，更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〖追截?fù)責(zé)結(jié)清購房之日前的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、暖氣、電梯、樓道燈照明費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，保證本房屋無任何債務(wù)?！　∮捎谫彿亢贤娣e與房屋測(cè)繪面積不同，增加面積的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〖追奖ＷC對(duì)此次交易的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?！　”ＷC該出售房屋未予出租，因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決?！　∽院炗啽緟f(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間　　不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人，如違約將賠償乙方雙倍的預(yù)定款?！　∫曳饺鐔畏矫鎼盒赃`約，其交付甲方的預(yù)定金即歸甲方所有?！　∷?、本協(xié)議以乙方更名獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果更名不成功，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方預(yù)定金。　　五、違約責(zé)任　　如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失?！　∪绻曳竭`約，更名后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。　　六、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。　　七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　“?、本協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份。　　六、特別約定:　　________________________________________　　簽訂日期：　　協(xié)議參與人匯簽：— 36 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —