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設備租賃合同(6篇)-租賃合同--資料下載頁

2025-04-13 00:25本頁面
  

【正文】 必須能滿足乙方的其它施工要求。 第二條:改造設備的所有權和使用權: 甲方擁有對改造設備的所有權。 乙方在本合同規(guī)定的范圍內擁有以上設備的使用權。 第三條:租金結算方式: 在原租賃合同綜合單價_________元/立方的基礎上上浮_________元/立方,合計為_________元/立方(貳拾陸元每立方)。 第四條:違約責任: 甲乙雙方必須嚴格履行本補充協議的各項條款,未經對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本協議。 第五條:附則: 本協議一式四份,雙方各執(zhí)二分,雙方簽字蓋章后生效。 甲方:____________________(蓋章)乙方:____________________(蓋章) 法定代表人:____________________法定代表人:____________________ 委托代理人:____________________委托代理人:____________________ 電話:____________________電話:____________________ ______年______月______日第六篇:店面租賃合同 一、商鋪租賃合同注意七大問題 ,確認對方為該商鋪產權人,如對方不是權利人,取得商鋪產權人書面同意。 、水、電的容量是否符合要求。 ,明確何種條件下可調整房租。 ,費用由誰來負擔,租約到期之后,店面是否應恢復原狀,最好把店面照片存檔,并注明使用材質,作為日后原狀歸還的證明。 、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理,要提前多久告知。 ,要提前多久告知。 。 另外,在承租商鋪前,需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關政策等。如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,如承租一個不可經營餐飲行業(yè)的房屋準備開設酒店,必將導致人力和財力的損失。在無法確定的情況下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。 二、店鋪商鋪出租方注意六大事項 客戶的經營能力 能力不足導致經營不善,引起糾紛和租金損失,最好找連鎖品牌知名商家,確保其正常的租金收益。 .租金支付標準 房租支付的方式要界定清楚,如保證金、押金、租金支付周期等,一般會交保證金一定數額,或含在押金里面,如押一付三、押三付三等。 違約及違約金 對于違約情況要詳細規(guī)定,不要因為商鋪小而忽略,且違約金一定要規(guī)定清楚,比如規(guī)定為違約期限租金總合的20%等。 損失的賠償 對于商家客戶有違規(guī)經營或破環(huán)房屋等情況的,一定要規(guī)定罰金,否則會產生較多的負面影響。 租賃期限 不要租期太短,其間的空置期也是租金損失,而且市場因素不好把握,最好穩(wěn)定長期經營,如知名連鎖經營品牌最好是10年及以上,要求在一定的期限后進行合理遞增。 免租期 需要給客戶合理的免租期,以進行裝修、調試和試運行。行規(guī)是1―6個月,視新舊不同。 三、店鋪商鋪承租方注意六大事項 店鋪商鋪地段。 商家客戶主要通過經營實現利潤,如果地段不好,包括區(qū)域大環(huán)境、商鋪小環(huán)境,都是決定經營好壞的主要因素,不可不仔細調查。 店鋪商鋪產權 租賃的商鋪產權一定要清晰,最好不要租賃有產權問題的商鋪,所以租賃前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等,不要全聽業(yè)主的一面之詞。 店鋪商鋪使用狀況 目前轉租情況很多,一手新房較少,所以如果是轉租的,要查清轉租的原因、業(yè)主是否允許轉租、轉租的條件等。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚,否則引來的糾紛將會導致無法正常經營。 店鋪商鋪本身結構 不是所有好的地段的商鋪都能租出去,或者租金達到相同的水平,那么商鋪自身的結構就顯得相當重要,主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬件過關才能保證商家客戶在使用上的方便合理。 店鋪商鋪配套 良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。租賃前一定要核實清楚,要不然改造的難度和成本將直接制約后期經營效果。 店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償等條件了。 四、店鋪商鋪轉租稅費問題 按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定,出租或轉租商鋪的,出租人或轉租人應當承擔以下稅費: 出租店鋪商鋪稅費問題 營業(yè)稅及附加租金*% 房產稅租金*12% 個人所得稅所得部分*20% % 土地使用稅按房屋地段每平方米征收,具體以代征機關實際征收為準。 轉租店鋪商鋪稅費問題 營業(yè)稅及附加轉租收入*% %— 22 —此文檔下載后,可根據您的需要隨意編輯修改,歡迎您下載使用?!?1 —
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