【正文】 根椐國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)，對(duì)銀行提供按揭貸款的合法性、規(guī)范性、有效性進(jìn)行審核和核實(shí)，并對(duì)其審查結(jié)論承擔(dān)法律責(zé)任?！　?) 乙方應(yīng)熟悉辦理相關(guān)手續(xù)的工作流程，認(rèn)真、細(xì)心的辦理好各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，熟悉合同條款及做好相應(yīng)的解答工作，并定時(shí)組織法律培訓(xùn)?！　?) 乙方應(yīng)認(rèn)真審查購房者所提交資料的真實(shí)性、合法性、有效性，見證購房者簽訂購房過程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實(shí)?！　?) 乙方應(yīng)每天早上向甲方反映前一天的客戶簽約情況，報(bào)告簽約過程中所遇到的問題以及銀行放款情況?！　?) 乙方填寫、整理好《商品房買賣合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個(gè)工作日內(nèi)到房管局辦理備案登記手續(xù)?！　?) 乙方在甲方交樓后一個(gè)月內(nèi)編寫好客戶辦理房產(chǎn)證的資料，負(fù)責(zé)買受人所購商品房權(quán)屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時(shí)間應(yīng)由登記機(jī)關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥買受人的房產(chǎn)證工作?！　?) 乙方應(yīng)派駐有責(zé)任心、有經(jīng)驗(yàn)的工作人員到甲方的銷售現(xiàn)場(chǎng)辦公，著裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責(zé)任心，待人接物要有禮貌，現(xiàn)場(chǎng)工作人員互相配合并以統(tǒng)一口徑向客戶作解答，遵守甲方所定的工作紀(jì)律和制度，愛護(hù)甲方的財(cái)物。　　9) 乙方駐場(chǎng)的工作人員必須服從甲方的工作安排和監(jiān)督，配合甲方商品房買賣合同網(wǎng)上簽約工作，負(fù)責(zé)向客戶解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續(xù)，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證?！　?0) 所有客戶資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時(shí)返還給甲方?！　∑摺⑦`約責(zé)任　　甲乙雙方應(yīng)本著真誠(chéng)合作的精神，履行各自的職責(zé)，如有違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此而造成的損失。　　因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)?！　∫蚣追?jīng)]有按期代買受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任由甲方承擔(dān)?！　》抗芫种型就思怯捎诩追?、乙方或買受人某方的因素導(dǎo)致逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際過錯(cuò)責(zé)任原則，由實(shí)際過錯(cuò)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　∫蛘袨榛虿豢煽沽Φ囊蛩貙?dǎo)致工作延誤，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。　　八、其他條款　　本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書面協(xié)議補(bǔ)充，甲乙雙方簽訂的《聘請(qǐng)常年法律顧問合同書》與本合同同步執(zhí)行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決?！　”竞贤陔p方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力?！　〖追剑篲________　　　　　　　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　　　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日聘用法律顧問合同書14　　甲方：　　法定代表人?！　∫曳剑骸　÷?lián)系人　　甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展和維護(hù)自身利益的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)律師法》的有關(guān)規(guī)定，聘請(qǐng)乙方的律師擔(dān)任常年法律顧問。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方按照誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，以資共同遵守。　　第一條 乙方的服務(wù)范圍　　、乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方處理日常法律事務(wù)，包括但不限于：　　協(xié)助公司起草、制訂、完善以下相關(guān)規(guī)章制度　　公司員工手冊(cè)　　公司考勤制度　　公司休息休假制度　　公司員工獎(jiǎng)懲制度。　　協(xié)助起草、制訂、審查或者修改涉法合同、章程等法律文書。　　應(yīng)甲方要求、參與磋商、談判，進(jìn)行法律分析、論證?！　∈芗追轿?，簽署、送達(dá)或者接受法律文件?！　?yīng)甲方要求，就甲方已經(jīng)面臨或者可能發(fā)生的糾紛，進(jìn)行法律論證，提出解決方案，出具律師函，發(fā)表律師意見，或者參與非訴訟談判、協(xié)調(diào)、調(diào)解?！　?yīng)甲方要求，向甲方員工進(jìn)行法律培訓(xùn)，講授法律實(shí)務(wù)知識(shí)?！　∞k理雙方商定的其他法律事務(wù)。　　、甲方涉及民事、行政、刑事等必須進(jìn)入訴訟或者仲裁法律程序的專案代理事務(wù)?！　?、甲方出資登記的企業(yè)和其他關(guān)聯(lián)企業(yè)的法律事務(wù)?！　〖追缴婕伴L(zhǎng)期投資、融資、企業(yè)改制、重組、購并、破產(chǎn)、股票發(fā)行、上市等專項(xiàng)法律顧問事務(wù)?！　〉诙l 乙方的義務(wù)　　乙方委派唐齊斌律師作為甲方常年法律顧問，甲方同意上述律師指派其他律師配合完成前述法律事務(wù)工作，但乙方更換律師擔(dān)任甲方常年法律顧問應(yīng)取得甲方認(rèn)可?！　∫曳铰蓭煈?yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成第一條所列法律事務(wù)工作?！　∫曳铰蓭煈?yīng)當(dāng)利用自身專業(yè)技能，努力使甲方利益最大化?！　∫曳铰蓭煈?yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，及時(shí)完成委托事項(xiàng)，并應(yīng)甲方要求通報(bào)工作進(jìn)程?！　∫曳铰蓭熢趽?dān)任常年法律顧問期間，不得為甲方員工個(gè)人提供任何不利于甲方的咨詢意見?！　∫曳铰蓭熢谏婕凹追降膶?duì)抗性案件或者交易活動(dòng)中，未經(jīng)甲方同意，不得擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人?！　∫曳铰蓭煂?duì)其獲知的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露?！　∫曳綄?duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)、物應(yīng)當(dāng)妥善保管?！　〉谌龡l 甲方的義務(wù)　　甲方應(yīng)當(dāng)全面、客觀和及時(shí)地向乙方提供與法律事務(wù)有關(guān)的各種情況、文件、資料。　　甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求。　　甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付法律顧問費(fèi)和工作費(fèi)用?！　〖追皆诒締挝辉O(shè)法務(wù)部，并指派法務(wù)部工作人員配合甲方律師工作?！　〖追接胸?zé)任對(duì)委托事項(xiàng)作出獨(dú)立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師過錯(cuò)造成的，由甲方自行承擔(dān)。　　第四條 法律顧問費(fèi)用及支付時(shí)間　　本合同第一條第一款第1項(xiàng)至第7項(xiàng)法律顧問費(fèi)為人民幣，于本合同簽定之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方?！　”竞贤谝粭l第二款專案代理收費(fèi)：　　在顧問期限內(nèi)，乙方免費(fèi)為甲方代理件20萬以下標(biāo)的或無標(biāo)的的訴訟或仲裁案件，但甲方應(yīng)按20xx元/件向乙方支付基本辦案費(fèi)用。　　除此之外的訴訟或仲裁案件，甲方另外向乙方支付律師費(fèi)。乙方收取的律師費(fèi)須按顧問單位標(biāo)準(zhǔn)給予優(yōu)惠，具體標(biāo)準(zhǔn)為：每件案件收取基本辦案費(fèi)為人民幣20xx元，并根據(jù)爭(zhēng)議金額不同按照以下比例收取律師費(fèi)：　　爭(zhēng)議金額為人民幣20萬元以下或者無具體爭(zhēng)議金額要求，不再收取?！　?zhēng)議金額為人民幣20萬元以上至200萬，收取比例為3%?！　?zhēng)議金額為人民幣200萬元以上，收取比例為2%。　　有些特殊案件，由甲乙雙方另行協(xié)商確定收費(fèi)方式?！　”竞贤谝粭l第三款、第四款項(xiàng)目收費(fèi)：　　對(duì)于甲方出資登記的企業(yè)和其他關(guān)聯(lián)企業(yè)的法律事務(wù)，甲方企業(yè)并購、收購、對(duì)外投資等項(xiàng)目以及出差辦案，甲方需要乙方參與提供法律服務(wù)的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定收費(fèi)?！　∫陨腺M(fèi)用不包括差旅費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等辦案支出費(fèi)用，此類費(fèi)用由甲方與乙方據(jù)實(shí)結(jié)算后向乙方支付。以上費(fèi)用也不包括訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)，訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定由甲方支付的費(fèi)用。　　本合同到期終止后或者提前解除的，應(yīng)當(dāng)由雙方書面確認(rèn)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用?！　〉谖鍡l 工作費(fèi)用　　乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列工作費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)：　　相關(guān)行政、司法、鑒定、公證、評(píng)估、咨詢機(jī)構(gòu)等部門收取的費(fèi)用。　　襄陽市城區(qū)外辦案發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、翻譯費(fèi)、資料裝訂費(fèi)、長(zhǎng)途通訊費(fèi)等?！　≌鞯眉追酵夂笾С龅钠渌M(fèi)用?！　∫曳铰蓭煈?yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用工作費(fèi)用?！　〉诹鶙l 合同的解除　　、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同?！　?、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：　　未經(jīng)甲方同意，擅自更換作為甲方常年法律顧問的律師的。　　因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的?！　∵`反第二條第5至8項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)之一的。　　、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：　　甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的：　　甲方有捏造事實(shí)、偽造證據(jù)或者隱瞞重要情節(jié)等情形，致使乙方律師不能提供有效的法律服務(wù)的。　　甲方逾期30日仍不向乙方支付法律顧問費(fèi)或者工作費(fèi)用的?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　　乙方無正當(dāng)理由不提供第一條規(guī)定的法律服務(wù)或者違反第二條規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律顧問費(fèi)?！　∫曳铰蓭熞蚬ぷ餮诱`、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失，或者違反第二條第5至8項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)之一的，乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。　　甲方無正當(dāng)理由不支付法律顧問費(fèi)或者工作費(fèi)用，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的法律顧問費(fèi)、未報(bào)銷的工作費(fèi)用以及延期支付的利息?！　〉诎藯l 解決爭(zhēng)議的方法　　甲乙雙方如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向襄樊市樊城區(qū)人民法院起訴?！　〉诰艞l 合同的期限　　本合同期限為一年，自20xx年1月1日至20xx年12月31日?！　『贤跐M前一個(gè)月內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽常年法律顧問合同。合同期滿后，甲方交辦的法律顧問工作延續(xù)進(jìn)行的或者甲方繼續(xù)履行本合同第四條、第五條之義務(wù)的，本合同約定的法律服務(wù)條件繼續(xù)有效?！　〉谑畻l 通知和送達(dá)　　甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同正文或者封面所列明的地址、傳真送達(dá)，一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面及時(shí)通知對(duì)方?！　⊥ㄟ^傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá)。以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)?！　〉谑粭l 附則　　如甲方對(duì)乙方指派律師服務(wù)質(zhì)量不滿意，可申請(qǐng)調(diào)換。　　其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同補(bǔ)充內(nèi)容?！　”竞贤皇饺?，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，唐齊斌律師持有一份?！　”竞贤p方簽字后即生效?！　〖追剑?乙方：　　**年**月**日 49 / 49