【正文】 第二條、每年的年租金為人民幣叁拾伍萬元整,八年共計(jì)人民幣貳佰捌拾萬元整?！　〉谌龡l、承包金付款的日期和方式:從簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)支付捌拾萬元,待酒店交付后一周內(nèi)支付陸拾萬元。至20xx年6月1日前支付后四年租金壹佰肆拾萬元,上述合計(jì)八年貳佰捌拾萬元整?！　〉谒臈l、承包區(qū)域:甲方應(yīng)向乙方提供國際大酒店建筑平面示意圖作為甲、乙雙方簽訂的承包協(xié)議之有效附件,同時(shí),甲方應(yīng)向乙方保證,該場地的使用、管理權(quán)歸乙方享有?！　〉谖鍡l、甲方在20xx年7月1日之前以國際大酒店有限公司的名義形成的債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。承包期內(nèi)由乙方形成的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)?！　〉诹鶙l、因乙方需投資對酒店進(jìn)行裝潢或改造,經(jīng)雙方書面同意:　　乙方的總投資約貳佰萬元,具體數(shù)額以雙方認(rèn)可的決算為準(zhǔn)。　　在合同期間,因甲方的原因造成協(xié)議無法履行的,甲方應(yīng)對乙方投入的金額給予補(bǔ)償,%補(bǔ)償,第二年按75%補(bǔ)償,%補(bǔ)償,以后依次類推。因甲方原因造成協(xié)議不能履行,甲方除退還未使用部分承包金、利息外,還應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的裝修投入損失,并支付違約金貳拾萬元整?！　≡谧赓U期內(nèi),因國家征用或有關(guān)部門拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行,甲方應(yīng)當(dāng)按未使用期限返還乙方已經(jīng)支付的承包金、利息,并補(bǔ)償乙方新投入裝潢?！　∫曳皆谘b修過程中,對甲方原有的財(cái)產(chǎn)清單上的物品有變更或更新的,甲方應(yīng)當(dāng)同意,乙方在承包期滿后,以變更后的狀態(tài)返還?！　〖追綄υ摲慨a(chǎn)設(shè)定了抵押,因第三方為行使抵押權(quán)等權(quán)限,而造成協(xié)議不能履行或給乙方帶來損失的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方所有損失,并按本協(xié)議第六條第二款的約定履行其他義務(wù)?！　〉谄邨l、乙方在承包期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意有權(quán)轉(zhuǎn)包或承包給第三方經(jīng)營。　　第八條、甲方要求乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵章守法經(jīng)營,不得從事非法經(jīng)營。乙方應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)完整,不得任意改造主體結(jié)構(gòu),確保消防治安安全。實(shí)行財(cái)產(chǎn)人身保險(xiǎn),如出現(xiàn)人身傷亡和財(cái)產(chǎn)的意外事故均由乙方自負(fù),與甲方無關(guān)?！　〉诰艞l、乙方承包期內(nèi)與經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用及稅金等由乙方承擔(dān)。如水費(fèi)、電費(fèi)、經(jīng)營稅及有關(guān)政策性規(guī)費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)承包期與房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi),如房產(chǎn)稅等。　　第十條、甲方已投資裝潢的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)及配套設(shè)備。附財(cái)產(chǎn)明細(xì)清單,甲乙雙方各執(zhí)一份。無償歸乙方使用,乙方有權(quán)對原有的裝潢進(jìn)行更新,乙方在承包期滿后,按使用狀態(tài)還給甲方?！　〉谑粭l、甲方對乙方的經(jīng)營應(yīng)當(dāng)提供一切便利。并提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營必備證照?！　〉谑l、乙方承包期滿后不再續(xù)包,應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方,期滿后乙方仍需續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)?！　〉谑龡l、期滿后乙方不續(xù)包,乙方投資的動(dòng)產(chǎn)設(shè)備所有的裝潢不動(dòng)產(chǎn)乙方不得拆除,無償保留,歸甲方所有?！　〉谑臈l、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后,雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行。如有一方違反本協(xié)議的履行,須向另一方賠償經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金人民幣貳拾萬元整。　　以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,此協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份?！　〖追健：贾菖R安國際大酒店有限公司 乙方:杭州萬達(dá)物業(yè)管理有限公司　　甲方代表: 乙方代表:　　日期:二零xx年六月二日 日期:二零xx年六月二日承包經(jīng)營合同 篇9發(fā)包方：　　住所：　　法定代表人：　　承包方：　　住所：　　法定代表人：　　身份證：　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于 市 區(qū) 路 號的酒店承包給乙方經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同?！　∫弧⒊邪鼉?nèi)容： 酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)?！　《?、承包期限： 年 月，自 年月日至 年 月 日止。　　三、承包金及支付方式：　　，乙方必須于每年月 日前向甲方支付當(dāng)年度的承包金?！　?. 乙方須在本協(xié)議簽訂之日前向甲方一次性交納承包經(jīng)營保證金500000元，該承包保證金作為履約保證金在承包期滿后且乙方未違約甲方歸還給乙方?！　∷?、雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方的權(quán)利和義務(wù)　　。乙方未按本合同約定按時(shí)交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)。甲方可不經(jīng)過乙方同意，將相應(yīng)款項(xiàng)直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足30萬元的，甲方可隨時(shí)要求乙方交納?！　?酒店移交給乙方經(jīng)營?！　?、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用?！　?酒店的證照。　　，必須提前 個(gè)月書面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書面通知 個(gè)月后即告解除。　　乙方的權(quán)利和義務(wù)　　，自主經(jīng)營 酒店，并自負(fù)盈虧。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無涉?！　?，如期交納承包金和承包保證金?！　。_保酒店正常營業(yè)?！　?，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償,并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)?！　?，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方書面同意后方可動(dòng)工?！　　稜I業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任?！　。曳奖ＷC依法經(jīng)營酒店，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任?！　?，乙方不得擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。　　9. 政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營涉及或處罰的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并交納?！　。坏米鲇袚p于甲方及 酒店聲譽(yù)和形象的事。　　、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項(xiàng)均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān)?！　?、電、通信費(fèi)、稅費(fèi)、各類管理費(fèi)等與本酒店經(jīng)營有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。　　，甲方按原移交清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收，如有短缺或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)乙方必須按時(shí)搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理?！　∥?、合同的變更、解除與終止承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店。　　，乙方擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。　　，乙方擅自更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途。　　3. 乙方損壞酒店設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?. 乙方經(jīng)營超出酒店《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，受到相關(guān)政府機(jī)關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。　　5. 逾期 天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用?！　?. 乙方未遵守甲方與 公司簽訂的 酒店經(jīng)營加盟協(xié)議的約定，給甲方造成損失的?！　?. 承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營酒店有違法犯罪行為或嚴(yán)重影響甲方及 酒店聲譽(yù)和形象的行為?！　×?、酒店印章的保管、使用酒店所有印章由甲方負(fù)責(zé)刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻與酒店有關(guān)的印章，乙方對外聯(lián)系業(yè)務(wù)原則上以個(gè)人名義開展工作，確因業(yè)務(wù)需要加蓋具與酒店有關(guān)的印章，必須事先征得甲方書面同意?！　∑?、免責(zé)條款：因國家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無法履行?！　　！　??！　?。　　?！　〖?、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承包費(fèi)用按乙方實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)?！　“?、通知　　1. 依據(jù)本合同或與本合同有關(guān)而發(fā)出的所有通知或其它通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行。上述通知或通信可以專人送達(dá),或以掛號信件或傳真發(fā)送。雙方通訊地址如下：　　發(fā)包方： 聯(lián)系電話： 地址：　　承包方： 聯(lián)系電話： 地址：　　、乙雙方聯(lián)系方式、送達(dá)地址發(fā)生變化時(shí)，均應(yīng)當(dāng)在聯(lián)系方式、送達(dá)地址發(fā)生變化之日起2個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。甲乙雙方在向?qū)Ψ搅惺镜娜我凰瓦_(dá)地址送達(dá)有關(guān)文書時(shí)，如果發(fā)生收件人拒絕簽收或其他無法送達(dá)情形的，則從發(fā)件人寄出文書之日起視為已經(jīng)送達(dá)對方。　　九、違約責(zé)任　　，則按每遲交一天支付滯納金 元計(jì)算。如逾期超過 天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同，無條件收回酒店及其它財(cái)物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。　　，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包費(fèi)的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　。缫曳接馄诓话徇w，乙方應(yīng)按逾期每日 元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。　　，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及 酒店形象和聲譽(yù)的活動(dòng)，則甲方有權(quán)單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金,且乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失?！　∈?、爭議的解決　　雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴?！　∈?、附則　　、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行?！　?不影響本合同其他條款的效力。　　，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。　　甲方：乙方：　　法定代表人：　　年月日年月日承包經(jīng)營合同 篇10　　合同編號：　　甲方：____________ _____ 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)原甲方同意，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同?！　∫弧⑼恋爻邪?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式　　甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。　　二、流轉(zhuǎn)土地基本情況及用途　　甲方自愿將其出租的位于南寧市三塘鎮(zhèn) 村的土地合計(jì)___200___畝 承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃給乙方，主要從事 經(jīng)營。　　三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃期限　　土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃期限為50年，自20 年1月1日起至20xx年12月31日止。乙方應(yīng)于20xx年6月1日之前將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃定金10萬元交給甲方，甲方則給予乙方半年的時(shí)間作為規(guī)劃時(shí)間，該定金在乙方交付第一次租金時(shí)退還給乙方。至20xx年1月1日甲方將土地交付乙方。　　四、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃價(jià)格與支付方式　　土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃價(jià)款：2500元/，每年租金合計(jì)為：伍拾萬元整　　租賃價(jià)款支付方式：按年交付，即每年1月10日之前，支付當(dāng)年土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租賃價(jià)款總額。如逾期不交付，乙方按日1%承擔(dān)違約滯納金，逾期30日，甲方有權(quán)解除合同?！　∥濉⒓追降臋?quán)利和義務(wù)　　，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。　　，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地?！　?、保護(hù)租賃土地?！　?、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)?！　。坏酶缮嬉曳揭婪ㄟM(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。但可予以協(xié)助，并幫助調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電及產(chǎn)權(quán)糾紛?！　?，并不得私自對租賃區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行再次開發(fā)?！　。追讲坏迷僖匀魏畏绞綄⒆赓U土地再次流轉(zhuǎn)租賃?！　?，甲方不得干擾乙方的平田整地工作，否則造成的損失由甲方承擔(dān)。　　、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜、毀壞租賃的土地及其渠、路、井、電等配套設(shè)施?！　?，不得影響乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)?！　?，甲方依法享受種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼和農(nóng)資綜合直接補(bǔ)貼?！　?。　　六、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)?！　。筛鶕?jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要進(jìn)行設(shè)施建設(shè)，,不得未經(jīng)許可在租賃的土地上建設(shè)永久性的建筑物和構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)?！　　Ｒ婪ūＷo(hù)合理利用土地，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害?！　。曳揭婪ㄏ硎艹N糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼和農(nóng)資綜合直接補(bǔ)貼外的所有國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。　　、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)?！　。皶r(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃，同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)　　，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，做好租賃土地廢棄物的處置和搞好租賃區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生?！　　７煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)?！　∑?、違約責(zé)任　　，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。　　，給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。　　，改變土地用途、破壞水利、電力等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失乙方自負(fù)。　　、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜租賃的土地及其渠、路、井、電等農(nóng)田配套設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方按照實(shí)際直接損失或財(cái)產(chǎn)原有價(jià)值負(fù)責(zé)賠償。　　八、其他約定　　，雙方應(yīng)將合同報(bào)出租方、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門備案。合同有效期內(nèi)乙方不得對租賃的土地進(jìn)行任何形式的流轉(zhuǎn)?！　?，若甲方繼續(xù)出租該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。若不繼續(xù)出租的，因租賃期間乙方為便于生產(chǎn)耕作，生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物，能拆除而不影響租賃土地生產(chǎn)的，由乙方拆除或雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理。如果拆除會(huì)降低或破壞租賃土地生產(chǎn)的，同時(shí)甲方也不同意拆除，則甲方通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但乙方在租賃期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，甲方不作補(bǔ)償?！　?，若不繼續(xù)出租土地，乙方應(yīng)協(xié)助村委會(huì)按戶恢復(fù)承租土地地貌，并參與處理因恢復(fù)地貌而引起的矛盾糾紛?！　?，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向市農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴?！　?并經(jīng)法律公證后生效?！　?，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效應(yīng)。　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理委員會(huì)備案一份，村委會(huì)存檔一份。　　附件：流轉(zhuǎn)土地四至平面分布圖　　甲方：　　乙方：　　法人代表或委托代理人:　　簽訂時(shí)間： 年 月 日　　見證單位：南寧市三塘鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理委員會(huì)　　年 月 日— 56 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —