【正文】 或者蓋章，保證合同也即告成立并生效。三是擔(dān)保人單獨(dú)出具保證書(shū)，這是一種比較常見(jiàn)的情況。最為典型的,是第三人在貸款人出具的格式化的“不可撤銷保證書(shū)”上簽名或蓋章并交回貸款人。除此以外，第三人出具的具有保證性質(zhì)的書(shū)面文件，包括信函、傳真等，也屬于保證書(shū)的范圍。在這種情況下，只要貸款人沒(méi)有明確表示拒絕，都應(yīng)認(rèn)定保證合同成立并生效?？梢?jiàn)，保證是諾成性法律行為，保證合同一經(jīng)訂立即告生效?！　〉盅旱纳А　〗杩詈贤m紛中的抵押，是指借款人或第三人不轉(zhuǎn)移《擔(dān)保法》第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為借款人歸還借款的擔(dān)保。當(dāng)借款人不按期歸還借款時(shí)，貸款人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。其中，貸款人稱為抵押權(quán)人，以財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押的借款人或第三人稱為抵押人。抵押權(quán)人和抵押人簽訂抵押合同的方式主權(quán)有兩種，一是簽訂單獨(dú)的抵押合同，二是在借款合同中訂立抵押條款。但抵押合同簽訂后，抵押權(quán)并不當(dāng)然生效。依照《擔(dān)保法》第42條的規(guī)定，以該條所列財(cái)產(chǎn)抵押的必須向法定的登記部門(mén)辦理抵押物登記，登記之日即為抵押合同生效之日。未辦理抵押物登記,或者登記機(jī)關(guān)不是法定機(jī)關(guān)的，抵押合同不生效?！稉?dān)保法》第43條規(guī)定，抵押人以第42條規(guī)定所列財(cái)產(chǎn)以外的其它財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂時(shí)生效。因此，抵押合同簽訂后,因抵押物的不同性質(zhì)，分為簽訂當(dāng)即生效和簽訂并經(jīng)抵押物登記才生效兩種情況。但《擔(dān)保法》第43條第2款同時(shí)又規(guī)定:當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。因而，為了保證信貸資金安全，《貸款通則》規(guī)定，抵押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人與貸款人簽訂抵押合同，并辦理登記。　　質(zhì)押的生效　　根據(jù)《擔(dān)保法》第63條和第75條的規(guī)定,質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種。質(zhì)押合同和抵押合同一樣，必須采取書(shū)面形式，簽訂方式也主要有單獨(dú)簽訂質(zhì)押合同和在借款合同中設(shè)立質(zhì)押條款兩種方式。但兩者不僅在客體即擔(dān)保上不同，在合同生效要件上也是不同的。有的抵押合同的生效要件是辦理抵押物登記,而質(zhì)押合同的生效要件是轉(zhuǎn)移質(zhì)押物的占有，或者是辦理質(zhì)押權(quán)利的登記。借款合同 篇9　　借 款 合 同　　借款人（甲方）： 電 話：　　地 址：　　身份證號(hào)：　　出借人（乙方）： 電 話：　　地 址：　　擔(dān)保人（丙方）： 電 話：　　地 址：　　甲方因業(yè)務(wù)需要，向乙方申請(qǐng)借款，甲方自愿以個(gè)人房產(chǎn)做抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律之規(guī)定，甲、乙、丙三方就借款事宜經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同：　　一、甲方借款金額：人民幣 萬(wàn)元（￥ 元）?！　《?、甲方借款用途：資金用于甲方業(yè)務(wù)周轉(zhuǎn)?！　∪⒓追浇杩钇谙蓿航杩钇谙?天，以借款收據(jù)時(shí)間為起點(diǎn)。甲 方應(yīng)于 年 月 日一次性足額向乙方償還全部借款本金 萬(wàn) 元整。（￥：元）　　四、借款利率：甲方借款為有償使用。利率執(zhí)行為月。甲方在約定期限過(guò)后,未還款的部分，按日5‰支付乙方逾期利息和借款額10％的違約金。利息支付方式為每月結(jié)息利息一次，本合同項(xiàng)下的利息結(jié)算日期為每月日，節(jié)假日不順延，在每月日前甲方必須將利息支付給乙方?！　∥濉⑦€款保證：　　甲方若不能按合同規(guī)定足額歸還乙方本金和利息，甲方自愿承擔(dān)無(wú)限連帶還款責(zé)任。甲方連帶責(zé)任的范圍包括本合同項(xiàng)下的全部借款和逾期后的利息、違約金以及甲方為實(shí)現(xiàn)該債權(quán)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、鑒定費(fèi)、估價(jià)費(fèi)、登記費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、保管費(fèi)）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。　　反擔(dān)保抵押手續(xù)的辦理：　　A、為確保乙方利益，甲方自愿以自有房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，甲方提供擔(dān)保房屋的房產(chǎn)證號(hào)為 土地證號(hào)為。反擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的全部借款和利息、違約金和乙、丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)、反擔(dān)保權(quán)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、鑒定費(fèi)、估價(jià)費(fèi)、登記費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、保管費(fèi)）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用?！　、若甲方不能按期如數(shù)歸還借款本息，丙方有權(quán)按雙方約定的方式委托評(píng)估、拍賣(mài)。房產(chǎn)處置期間，若甲方依約還清本息并承擔(dān)了違約責(zé)任，已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用甲方自愿承擔(dān)?！　、甲方抵押房產(chǎn)的確認(rèn)價(jià)為 萬(wàn)元（元）　　六、違約責(zé)任：　　甲方如出現(xiàn)違反本合同第四條和第五條的違約行為，應(yīng)按借款總額10%向乙方支付違約金。該違約金不包括借款利息和逾期罰息?！　∮馄谖催€部分還應(yīng)該按本合同第四條約定支付逾期罰息。　　七、本合同經(jīng)當(dāng)事人簽字后生效，有涂改部分或手寫(xiě)部分無(wú)效，本合同一式三份，由三方各執(zhí)一份?！　“?、本合同在履行過(guò)程中，如果發(fā)生爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解　　決。協(xié)商不成，可依法向樊城區(qū)人民法院或襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院起訴?！　【?、甲方所有有效證件（房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、銀行貸款審批文件等）暫時(shí)由丙方保管，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方和丙方到行政服務(wù)中心辦好他項(xiàng)權(quán)證后，原件退還甲方。他項(xiàng)權(quán)證由丙方保管?！　〖追剑ê炚拢骸　”剑ê炚拢骸　『灱s時(shí)間： 年 日 乙方代表（簽章）月— 21 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —