租房子交定金簽合同細(xì)節(jié)介紹-資料下載頁(yè)
2025-04-13 00:01本頁(yè)面
【正文】 候沒(méi)有改動(dòng)過(guò)?！卑⒇S想起9月28日晚上，房東來(lái)收取電費(fèi)等費(fèi)用，曾要求看看租房合同，以便在合同背面填寫(xiě)電費(fèi)等費(fèi)用作結(jié)算用途。 阿豐當(dāng)時(shí)將合同交給房東后，就回房繼續(xù)處理工作上的事務(wù)。為此，阿豐懷疑房東在他不知情的情況下對(duì)合同進(jìn)行了涂改。 房東不肯退還押金 此外，對(duì)于房東要求把房間“恢復(fù)原樣”，房間內(nèi)物品沒(méi)有損壞或遺失，并繳納清楚管理費(fèi)后才能退還押金的要求，阿豐認(rèn)為，自己在4年的租住期間故意損壞或遺失的物品，理應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用，但是對(duì)方要求房間“恢復(fù)原樣”很不合理，“房子在4年時(shí)間內(nèi)正常、自然的損耗在所難免，要求恢復(fù)原樣實(shí)在無(wú)理且粗暴”。 昨天下午，房東于女士對(duì)記者堅(jiān)稱，自己沒(méi)有涂改過(guò)阿豐的租房合同，對(duì)于房間“恢復(fù)原樣”的具體要求，也只是要求租客在離開(kāi)房屋時(shí)帶齊自己的用品，不要遺留太多的生活垃圾而已。于女士說(shuō)，留下押金賠償是因?yàn)榘⒇S養(yǎng)了一只貓，把房間的門板抓壞了，在此之前門板沒(méi)有抓痕，除此之外房間內(nèi)還有其他的損壞，她要求賠償應(yīng)該是合理的?！ “⒇S則認(rèn)為，門板只是有抓痕，不至于要求3200元賠償這么多?！ 〔贿^(guò)，截至發(fā)稿前，阿豐告訴記者，雙方已經(jīng)協(xié)商成功，于女士已經(jīng)退還全部租房押金。 律師支招 合同若經(jīng)過(guò)涂改涂改處應(yīng)雙方簽字才算生效 廣州正大方略律師事務(wù)所律師李伯僑表示，簽訂了合同的雙方如有一方擅自改動(dòng)合同條款的，改動(dòng)后的條款并不具備法律效力，改動(dòng)之處需經(jīng)過(guò)合同雙方簽字確認(rèn)才屬有效。為此，這一案例中，房東仍需要按照條款規(guī)定向阿豐支付違約金。假如擅自修改合同方執(zhí)意修改后的條款有效，李律師建議被修改方可以直接持合同到法院要求維權(quán)?！ ∵@些攻略要看看 ，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。 “因火災(zāi)等情況造成的損失房東概不負(fù)責(zé)”，只要證明并非租客操作失誤，而是房屋自帶安全隱患且房東未盡到告知義務(wù)的，該條款則與相關(guān)法規(guī)沖突，應(yīng)屬無(wú)效條款?！ ?，切勿丟失?！ ?，房東一般會(huì)列出屋內(nèi)物品清單，其實(shí)租戶有權(quán)不在物品清單（尤其是有價(jià)格的物品清單）上簽字，以避免產(chǎn)生相關(guān)糾紛。 10 / 10
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1