【正文】 及編號： 租賃代理機構： 備案證明編號： 承租人： 證件類型及編號： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關的法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋的租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 房屋坐落于 區(qū) 街道辦事處 ，建筑面積 平方米。 房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權的證書編號： 或房屋來源的證明名稱： ，房屋所有權人姓名或名稱： ，房屋 已設定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 租賃用途： 。如租賃的用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。 如租賃的用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》。居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證。居住人員中有境外人員的，應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 租金標準及支付方式： 元/，租金總計： 人民幣 元整。租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: 。甲方委托的租賃代理機構在 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶，帳號為 ，乙方通過第 種方式按期將租金交存到租金賬戶： 委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在 銀行開設付款賬戶，帳號為 。 乙方將租金直接匯入租金賬戶。 因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。 押金： 人民幣 元整 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費 物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網費車位費室內設施維修費 費用。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 第六條 傭金 本合同簽訂后，租賃代理機構可按月租金的 %收取傭金人民幣 元整，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的 %，即人民幣 元整作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款。 第七條 房屋維護及維修 甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第八條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 第九條 合同解除 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合 同自行解除。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 遲延交付房屋達 日的。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達 日的。 欠繳各項費用達 元的。 擅自改變房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 擅自將房屋轉租給第三人的。 其他法定的合同解除情形。 第十條 違約責任 甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。 第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十二條 其他約定事項 本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，租賃代理機構一份， 執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人簽章： 承租人簽章： 租賃代理機構簽章： 國籍： 委托代理人 ： 委托代理人 ： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 經紀執(zhí)業(yè)人員簽字： 資格注冊證書編號： 年 月 日 年 月 日 注：篇14 中介正規(guī)租房合同書范本 合同編號：_______________ 委托方將其擁有的房屋委托受托方______房地產經紀有限公司居間中介代理出租，在委托期限內，不得再自行出售出租或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 出租的房屋 所有權人：________________________ 使用年限：□永久□至_____年止 房屋坐落：________________________ 房屋類型：□別墅□外銷□內銷□其它用途□住宅□辦公□商住□其它 結構：____房____廳____衛(wèi) 建筑面積：__________________ 總層數(shù)：__________________ 附屬設備裝修：________________________ 電器：________________________ 家具：________________________ 其它：__________________ 第二條 出租條件 委托租價：________________________ 交房日期：________________________ 付款方式：□現(xiàn)金□支票□匯款□其它： 第三條 乙方義務 運用適當方法尋找合適的承租方，隨時依甲方之查詢向甲方報告所委托出租房屋的處理情況。 協(xié)助甲方與承租方商議合理租價和協(xié)助辦理租房合約手續(xù)。 乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務，為了有效地履行義務所實施的市場調查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務、差旅出勤等活動與支出均由乙方自行負責，與甲方無關，乙方不得以任何理由請求甲方補貼。 第四條 甲方義務 甲方保證其為上述出租的房屋及合法所有權人或所有權人指定的代理人。在本合同簽訂之后，若發(fā)生任何有關產權歸屬的糾紛，由甲方承擔一切責任及其后果。 為促進出租房屋，甲方需配合辦理。 若甲方私下和乙方曾介紹過的客戶達成交易，甲方仍應按照委托合同內訂明之服務報酬金額支付于乙方。 第五條 服務報酬 中介費為上述標的物的成交價總金額的百分之_____或___________________，于甲方在收到租金的同時承租方應一次性支付給乙方。 若承租方支付定金后，因承租方的原因而不能達成交易，承租方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。 第六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經雙方簽章后即時生效。 第七條 雙方如有其它約定事宜，可約定如下： 甲方：________________________乙方：_____房地產經紀有限公司 聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系地址：____________________ 電話：________________________電話：________________________ 簽署日期：______年____月____日簽署日期：______年____月____日— 43 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —