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杭州市房屋租賃合同(個人房屋租賃合同電子版免費下載)-資料下載頁

2025-04-12 23:43本頁面
  

【正文】 合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定?! 《?、本合同一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產管理局?! 《?、雙方約定的其他事項:  甲方(簽章): 乙方(簽章):  法定代表人: 法定代表人:  地 址: 地 址:  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:  委托代理人: 委托代理人:  年 月 日杭州市房屋租賃合同9  本合同當事人:  出租方:  姓名: ?。骸 〉刂贰 ∴]政編碼:  聯(lián)系電話:  委托代理人:  地址:  郵政編碼:  聯(lián)系電話:  承租方:  姓名: ?。骸 〉刂罚骸 ∴]政編碼:  聯(lián)系電話:  委托代理人:  地址:  郵政編碼:  聯(lián)系電話:  居間方: ?。骸 〗洜I地址:  姓名:  郵政編碼: 聯(lián)系電話:  姓名:  :  聯(lián)系電話:  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》,及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上,就房屋租賃事項達成如下協(xié)議:  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定?! 〉诙l 房屋基本情況  甲方將坐落于杭州市 ,建筑面積為 平方米,房屋用途為 , 所有權證號為 的房屋出租給乙方使用?! ≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件?! ≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?! 〉谌龡l 房屋租賃證明文件  甲方應提供房產證、身份證明等文件。租賃房屋屬于共有的,出租人還應當提供其他共有人同意的書面證明?! ∫曳綉峁┥矸葑C明文件?! ‰p方驗證后可復印對方文件備存,所有復印件僅供本次租賃使用?! ∽员竞贤炗喼掌?0日內,由 向租賃房屋所在地的區(qū)房產行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)?! ∽苑课葑赓U登記備案后3日內,由 向租賃所在地的公安機關報送居住房屋出租登記信息?! 〉谒臈l 租賃期限、用途  甲乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止?! ∫曳较蚣追匠兄Z,租賃該房屋僅作為 使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,在租賃期內未征得甲方書面同意以及有關部門審批核準前,不得擅自改變約定的使用用途,不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施,不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權益?! ∽赓U期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期按約交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同?! 〉谖鍡l 租金及支付方式   該房屋每月季年租金為 ,大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。該房屋租金 內不變。自第 起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定?! 〖追绞湛詈髴峁┙o乙方有效的收款憑證。  房屋租金支付方式如下:  第六條 租賃期間押金和其他費用  甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃押金,押金為 元。甲方收取押金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方?! ∽赓U期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、 等費用由 承擔?! ∽赓U期間,房屋和土地的有關稅費由 □甲方 □乙方 □其他方式 依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲乙雙方協(xié)商承擔。  第七條 房屋修繕與使用  在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?! ∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償?! ∫曳饺绺淖兎课莸膬炔拷Y構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:  依附于房屋的裝修歸甲方所有。  要求乙方恢復原狀?! ∠蛞曳绞杖』謴凸こ虒嶋H發(fā)生的費用?! 〉诎藯l 房屋的轉讓與轉租  租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?! ∽赓U期間,乙方 □不得轉租、轉借承租房屋,□可以轉租、轉借承租房屋,□經甲方書面同意后可以轉租、轉借承租房屋。  甲方若出售房屋,須在出賣之前的合理期限內書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權?! 〉诰艞l 合同的變更、解除與終止  雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。  甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:  不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住?! 〖追轿幢M房屋修繕義務,嚴重影響居住的。  房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋?! ∥唇浖追綍嫱?,轉租、轉借承租房屋?! ∥唇浖追綍嫱猓鸶淖儎臃课萁Y構。  損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的?! ∥唇浖追綍嫱猓淖儽竞贤s定的房屋租賃用途?! ±贸凶夥课荽娣盼kU物品或進行違法活動?! ∮馄谖唇患{按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的?! ⊥锨贩孔饫塾?以上?! ∽赓U期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。  租賃期滿合同自然終止?! ∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的,合同終止。  第十條 房屋交付及收回的驗收  甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?! ◎炇諘r雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于 日內向對方主張?! ∫曳綉诜课葑赓U期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?! ∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置?! 〉谑粭l 甲方違約責任  甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應按照合同總租金的 向乙方支付違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償?! ∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付 違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。  由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證?! 〖追竭`反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同年租金的 向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任?! 〖追揭蚍课輽鄬勹Υ没蚍欠ǔ鲎夥课荻鴮е卤竞贤瑹o效時,甲方應賠償乙方損失?! 〉谑l 乙方違約責任  租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。  未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的?! ∥唇浖追綍嫱猓鸶淖儎臃课萁Y構或損壞房屋?! 「淖儽竞贤?guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?! ⊥锨贩孔饫塾?以上的?! ≡谧赓U期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 支付甲方違約金。  在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金的 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任?! ∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?每逾期一日,則乙方須按日租金的 支付違約金。  租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?! 〉谑龡l 免責條件  因政府原因需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。  因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補?! 〉谑臈l 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力?! 〉谑鍡l 爭議解決  凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,由雙方當事人協(xié)商,協(xié)商解決不成的,雙方當事人一致同意提交杭州仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。但雙方當事人特別約定下列解決方式中第 種方式解決爭議的除外:  提交仲裁委員會仲裁。  依法向人民法院起訴。  第十六條 其他約定事項  第十七條 本合同自雙方簽字后生效,丙方蓋章確認。  第十八條 本合同及附件一式 份,由甲、乙、丙三方各執(zhí)份。各方所執(zhí)合同均具同等效力?! 〖追剑? 乙方:  委托代理人: 委托代理人:  證件號碼: 證件號碼:  丙方:  房地產經紀人:  執(zhí)業(yè)證號:  簽訂地點:  簽訂日期: 年 月 日  房屋交割清單  房屋地址:  合同編號:  甲方:  乙方:  丙方:  房地產經紀人:  日期: 49 / 49
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