【正文】 　　3)應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營?！　?)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動?！　?)應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象。　　6)應對市場進行物業(yè)管理，并負責經營設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng)。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。水、空調、電梯、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。公共區(qū)域清潔管理。等?！　　　?)有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務?！　?)應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍依法亮證照經營?！　?)應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理?！　?)應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。　　5)應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任?！　?)應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果?！　?)將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。　　8)應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。　　9)建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳?！　〉谄邨l合同的解除　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：　　、收回經營證照的?！　。浖追酱螘嫱ㄖ锤恼??！　?、銷售假冒偽劣商品的?！　?。　　5。將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的?！　　⑽飿I(yè)費、等費用的。　　?！　??！　?。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應提前日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應按約定支付違約金，并退還保證金?！　〉诎藯l其他違約責任　　、用電等市場內的經營設施或條件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失?！　?，應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金?！　〉诰艞l續(xù)租　　，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同?！　?，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權。如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內書面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有權扣除部分履約保證金。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定?！　〉谑畻l租賃場地的交還　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的摜失由乙方承擔。　　第十一條爭議解決方式　　本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列方式解決：　　?！　??！　〉谑l本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份?！　〉谑龡l雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　〖追剑篲________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日有關經營場地租賃合同7　　甲方:________　　乙方:________　　根據　　一,經營場地位置及面積　　1,甲方將位于南京市雨花臺區(qū)寧溧路266號永隆家居樓,經營面積平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經營.　　2,甲方為統(tǒng)一管理,經營或實際需要,乙方應全力配合.　　二,協(xié)議有效期　　1,本協(xié)議期限自二0一0年__月__日起至二0一0年__月__日止.　　2,乙方如需續(xù)約,應于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時終止.　　3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設商品,應于15日前書面向甲方提出撤場并經甲方同意方可撤場,若未經同意中途撤場,本協(xié)議自動終止,并賠償甲方損失.　　4,乙方因連續(xù)六個月銷售業(yè)績不佳,甲方有權提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.　　三,租金及結付方式　　1,乙方應每月向甲方交納房屋租賃費________元.　　2,按照先付后用的原則,進場前先付半年租賃費,于下半年支付余款.　　3,如乙方不能支付租賃費,甲方有權終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個月租賃費,并將所欠的全部款項交齊.　　四,雙方職責　　一甲方職責　　1,甲方應廣泛參考乙方的建議和要求,根據國家政策法規(guī)制定各項管理制度,依照制度對乙方經營活動統(tǒng)一監(jiān)督管理.　　2,負責商場的房屋修繕,外圍墻維護及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.　　3,營業(yè)時間內,有償提供租賃場地以外的輔助設施及服務.　　4,按時向乙方提供協(xié)議約定的經營場地,以便乙方開展經營活動.　　二乙方職責　　1,乙方應按時交納場地租賃費,水電費等,水電費按實結算.　　2,乙方在本協(xié)議有效期內應做到合法經營,按章納稅,嚴格遵守國家各項法規(guī).　　3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉租,轉借他人使用.　　4,乙方商場內部裝潢由乙方自行解決,但應經甲方核準后方可施工.　　5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應在結清各項欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.　　五,違約責任　　本協(xié)議有效期內,甲,則違約方必須向另一方支付____萬元違約金,并全額負擔因違約給另一方造成的損失.　　六,其它　　1,本協(xié)議未盡事宜,甲,交甲方所在地人民法院審理.　　2,本協(xié)議經雙方代表簽字,加蓋公章后生效.　　3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.　　甲方乙方　　名稱:南京永隆家居總匯名稱:　　甲方地址:寧溧路266號永隆家居乙方地址:寧溧路266號永隆家居　　法人代表:____法人代表:　　委托代表:委托代表:　　簽約日期:20____年__月__日簽約日期:20____年__月__日— 29 —此文檔下載后，可根據您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —