【正文】 簽訂租賃合同。 第五條租金及支付方式 該房屋每月租金為 元。 租金總額為 元。 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 第六條租賃期間相關費用及稅金 甲方應承擔的費用： 租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 乙方交納以下費用： 乙方應按時交納自行負擔的費用。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條房屋修繕與使用 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。 甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 依附于房屋的裝修歸甲方所有。 要求乙方恢復原狀。 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第八條房屋的轉讓與轉租 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 第九條合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 拖欠房租累計 個月以上。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗收 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 第十一條甲方違約責任處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十二條乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 拖欠房租累計個月以上的。 在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況. 第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決： 提請仲裁委員會仲裁。 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條其他約定事項 第十七條本合同自雙方簽后生效。 第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 房產證號： 房地產經紀機構資質證書號碼： 簽約代表： 簽約日期： 深圳市區(qū)簡裝修電梯房租賃合同篇十二 出租方：姓名：__________身份證：___________地址：________聯(lián)系電話：____ 承租方：姓名：__________身份證：_______________地址：______聯(lián)系電話：____在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 房屋基本情況：甲方房屋坐落于號樓____單元戶，現(xiàn)乙方租住其中。 房屋用途：該房屋用途為_______。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 租賃期限：租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。 租金：該房屋租金為___元。 付款方式：租金按結算，由乙方在每的第日前按付款方式繳付租金給甲方。 甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付， a、水、電費。 b、煤氣費。 c、電視信號費。 d、物業(yè)管理費。合租按照人數(shù)均攤，租用當日水表起始數(shù)，電表起始數(shù)煤氣起始數(shù)，電視信號費，物業(yè)管理費。 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： a、擅自將承租的房屋轉租的。 b、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。 c、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。 d、拖欠租金累計達一周。 e、利用承租房屋進行違法活動的。 f、故意損壞承租房屋的。 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月通知對方。否則屬于違約行為，違約金為一個月房租。 不可抗力：因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 1合同份數(shù)：本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方：____________________乙方：____________________ ________年____月____日________年____月____日 44 / 44