【正文】 ___________________________________。 房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：____________________________。 房屋的使用面積：________________________________________________。 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：____________________。 第三條 出租房屋概況 第四條 租賃期限、用途 該房屋租賃期共 個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付方式 該房屋每月租金元。租金總額為元。 房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關費用及稅金 甲方應承擔的費用： 租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 乙方交納以下費用： 乙方應按時交納自行負擔的費用。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 第七條 房屋修繕與使用 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 。 要求乙方恢復原狀。 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第八條 房屋的轉讓與轉租 租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 第九條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋： 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 拖欠房租累計個月以上。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗收 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。 拖欠房租累計 個月以上的。 在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 乙方如逾期支付租金，每逾期____日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期____日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 不可抗力系指 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 。 第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決： 提請仲裁委員會仲裁。 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十六條 其他約定事項 第十七條 本合同自雙方簽后生效。 第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。甲方：____________________________ 乙方：____________________________身份證號： _________ 身份證號：________________________電話：____________________________ 電話：____________________________傳真：____________________________ 傳真：____________________________地址：____________________________ 地址：____________________________編碼：________________________ 編碼：________________________房產證號：________________________房地產經紀機構資質證書號碼：______________________________________________簽約代表：________________________簽約日期：________年____月____日 簽約日期：________年____月____日簽約地點： ________________________簽約地點：_____________________【標準版的房屋出租合同書 最新房屋出租合同書篇十三 出租方： 承租方： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。 一、甲方將位于___________號出租給乙方。 二、甲方開通供電后乙方入住使用。 三、租憑期限 租憑期限為_____月，甲方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年_____月_____日收回。 四、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，并追究損失。 、分租、轉讓、轉借或與他人交換的。 。 。 。 五、合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，甲方也愿意繼續(xù)出租，租金由甲、乙雙方重新商定。 六、租金、交納期限和交納方式 甲、乙雙方協(xié)商確定租金為人民幣。 1～12月，_____元/月。13～24月，_____元/月。25～36月，_____元/月。 租用前先付_____元租金，共計人民幣_____元，以后每_____個月交一次，交納時間為資費月_____日前。 乙方在租房期間所產生的水、電、煤氣、收視、電話費用由方自行承擔，并按時交納費用。 七、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內物管的各項規(guī)章制度，乙方的民事等糾紛由乙方自行負責。 八、甲方收取乙方押金人民幣__________元，退房時，乙方應結清水、電、煤氣、收視等費用，交還鑰匙把、清掃干凈衛(wèi)生后，甲方把押金退還給乙方。 退房時，房屋設施如有因租住原因造成損壞必須修復或賠償。 九、乙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)，在國家法律法規(guī)開展辦公或經營，乙方自行辦理工商、稅務、衛(wèi)生、治安等一切相關證明手續(xù)，產生的費用由乙方自行承擔，甲方不承擔代扣代交義務。 十、乙方在本合同有效期內，因非房屋質量原因或因使用所產生的正常維修等費用由乙方自行負責。 十一、乙方應正確使用并愛護室內外公共設施，如因乙方原因造成維修、損壞和賠償，產生的后果均由乙方負責。 十二、乙方裝修不得破壞房屋建筑結構，裝修費用及垃圾由乙方自行清理。 所產生的裝修費用不得作為抵租金或或甲方要求賠償?shù)荣M用。 十三、雙方合同終止時，乙方除可搬動物件外，其余門窗、墻面、天花等處附著物未經甲方同意不得拆卸。 十四、若乙方將租用的商鋪經營餐飲，須安裝市環(huán)保指定的油凈化設備，排污須達到國家排放標準。 十五、乙方租用期間造成的環(huán)境污染引起居民投訴三次以上經整改不能達到效果的，甲方有權單方解除合同并收回出租房屋，乙方所交租金和押金不退還，由此造成甲方損失的，乙方還應向甲方進行賠償。 十六、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋的，乙方應按約定租金的_____倍向甲方交付房屋租金，甲方仍保留有終止合同的權利。 十七、免責條款 房屋如因不可抗拒原因，造成損毀或給任何一方造成損失的，甲、乙雙方互不承擔任何責任。 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 因上述原因造成合同終止的，租金按約定費用按月結算、多退少補。 十八、甲、乙雙方均應留下聯(lián)系方式及身份證號碼，如聯(lián)系方式改變應及時用電話和短信告知對方。 十九、若租用期滿還需要繼續(xù)租用，需提前_____天向甲方提出繼續(xù)租用時間并經甲方許可，租金另行商議，重新簽訂租用合同。 二十、爭議解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起拆。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，物管一份。 本合同從簽字之日起正式生效。 甲方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住址： _____年_____月_____日 乙方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住址： _____年_____月_____日 56 / 56