【正文】 第十六條 其他約定事項 第十七條 本合同自雙方簽后生效。 第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份證號 身份證號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 房產(chǎn)證號： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼： 簽約代表： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 簽約地點： 簽約地點： 年 月 日 房屋出租合同書篇十一 出租方： 承租方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、 誠實信用和公平互利的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。 第二條 房屋的坐落、面積、設施情況 甲方出租給乙方的房屋位于 位置，乙方租賃該房屋一層，建筑面積約為 平方米。 甲方作為該房屋的所有權人，保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消費、建筑要求或者標準，以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收。也未被法院或者其他政府機構采取查封扣押等強制措施。 甲方保證乙方在租賃期內(nèi)，能夠使用一層和二層門頭廣告位安置廣告牌，并根據(jù)需要進行部分改造。甲方應在 年 月 日之前，，以保證與二樓的整體性，以便乙方能夠正常使用二層門頭安置廣告牌。 河南信永律師事務所 閻春生實習律師制作 甲方負責將房屋周邊的售賣地攤、餐飲地攤等予以清除。在不改變房屋主體結構的情況下，甲方允許乙方對房屋進行改造。 第三條 甲方應提供該房屋的房產(chǎn)證、身份證明，乙方應提供營業(yè)執(zhí)照。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃期限、交付日期及租賃用途 甲方應在 年 月 日之前將該房屋交付給乙方裝修，同時免收乙方裝修期間的房租，免收房租從甲方將房屋交付乙方時開始，截止到 年 月 日。 該房屋租賃期限自20xx年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限共 年。 甲乙雙方同意，乙方租賃該房屋作為 經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用、管理的規(guī)定。 在租賃期間，甲方不得以任何個人理由要求乙方返還租賃房屋。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。 甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權。 第五條 該房屋租金為 元/年，乙方按季度支付，并在每季度第一個月的15號之前將租金通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬交付給甲方。雙方對租金和交付方式另有約定的，可以簽署補充協(xié)議。 第六條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結構及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復或更換。甲方應在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修并于合理日期內(nèi)修復完成。如果甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用由房租扣除，因此甲方怠于及時修繕而影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。 租賃期間，甲方保證出租房屋及附屬設施完好處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應配合乙方協(xié)調(diào)周邊關系，盡量確保乙方工作順利進行，不因此而蒙受損失。 第七條 房屋返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同租期屆滿后及時返還該房屋。 乙方返還該房屋應符合正常使用的狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無需復原。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售和抵押 在租賃期之內(nèi)，甲方同意乙方在不欠房租的情況下自由轉(zhuǎn)租該房屋，甲方配合簽字。 租賃期間，甲方若需抵押該房屋，應當至少提前30日書面告知乙方，并保證抵押權人認可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權。 租賃期間，甲方出售該房屋，應至少提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 租賃期間，無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權關系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。 第九條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件或存在危險，不能實現(xiàn)租賃目的的，乙方有權書面告知甲方解除合同。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權書面告知乙方解除合同，收回出租房屋。 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 拖欠房租。 租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 第十條 甲方違約責任 甲方違反本合同約定，應支付乙方違約金 貳萬元。因甲方違約導致合同解除的，甲方應賠償乙方一切損失。 因甲方產(chǎn)權糾紛及債務糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方一切損失。 甲方未按合同約定時間向乙方交付房屋，每逾期一天按日租金的1倍賠償。 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方一切損失。 若甲方出租的房屋沒有土地證、產(chǎn)權證等導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。若因此，導致合同無法正常履行的，甲方應賠償乙方的一切損失。 合同期內(nèi)，甲方不得再次將該房屋租賃給他人。否則，甲方應賠償乙方的一切損失 因甲方原因使乙方不能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第十一條 乙方違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有書面告知乙方權終止合同，收回該房屋。 未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。 利用該房屋進行違法活。 拖欠房屋約定租金的。 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的1倍支付滯納金。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十二條 免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十四條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十五條本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效。由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份證號： 負責人 甲方指定收款賬號： 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日 房屋出租合同書篇十二 出租方： 承租方： 根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一，房屋的座落面積 11，甲方將其合法擁有的座落于上海市 區(qū) 路 弄 號 室的房屋出租給乙方使用。 12，甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。 13，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。 二，租賃用途 21，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。 22，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 三，租賃期限 31，該房屋租賃期 自 年 月 日起， 至 年 月 日止。 32，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 四，租金及支付方式 41，該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整，租金以 方式支付。此租金 年不變，不遞增。 42，雙方議定首期付 個月租金，押 個月押金，以后按每 個月結算一次，提前 天支付下次房租，押金不變。 五，其他費用 51，乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。 六，乙方的義務 61，乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。 62，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并 愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。 七，其他條款 71，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。 72，本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力。簽字即生效。 出租方： 承租方： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 電話： 電話： 證件號： 證件號： 房屋出租合同書篇十三 出租方： 身份證號碼： 電話： 承租方： 身份證號碼： 電話： 甲方有毛胚房屋一套，戶型為x室x廳x廚 x 衛(wèi)，面積為 平方米，太陽能熱水器一臺。 房屋地址： x小區(qū)號樓x單元x樓x室。 甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用、居住，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成以下協(xié)議： 一、該房屋承租期限從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期為 年。 二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房，月租金為x元人民幣，繳租方式為：押一付六，每半年支付一次，租賃保證金為一個月房租。六個月租金x元人民幣，保證金為x元人民幣，并在 年 月 日前一次性預支付六個月房屋租金。 三、乙方不得將房屋自行轉(zhuǎn)租，不得擅自改變使用性質(zhì)、房屋結構或損壞房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如因乙方管理使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。 四、在協(xié)議期間，甲方不得干涉乙方居住權，不得回收或轉(zhuǎn)租他人，不得提前終止協(xié)議。 五、乙方在該房屋居住期間，應遵守當?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、天然氣、暖氣費、有線電視、電話寬帶、物業(yè)管理費等各項費用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。因乙方原因交費逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。 六、甲乙雙方如需終止租約或要求續(xù)租的，均須在租賃期滿前1個月向?qū)Ψ教岢觯罄m(xù)租的經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 七、此房屋為毛胚房，乙方如需裝修，應事先征得甲方的書面同意，按相關規(guī)定向相關部門 辦妥有關手續(xù)后，方可進行，裝修費用由乙方自理。乙方對房屋進行裝修時，不得改變房屋結構，同時應做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用，以免給自己和其他住戶造成不必要的生活困擾。若因乙方裝修問題，造成其他住戶的利益受損，乙方應及時對利益受到損害的住戶進行修繕或賠償，甲方不承擔任何責任。 八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。 九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。從簽字之日起生效。后附：雙方身份證復印件。 備注： 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 53 / 53