最新小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)委托中介代理銷售合同(3篇)-資料下載頁
2025-04-12 23:18本頁面
【正文】 筑結(jié)構(gòu)。 在合同終止、解除租賃關(guān)系時，除可以移動的裝潢及附屬設(shè)施以外，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的固定設(shè)施全部歸甲方所有。 二、乙方裝修期自____年____月____日至____年____月____日，該期限甲方免收乙方租金。 第八條轉(zhuǎn)租 甲方同意乙方在承租期間可將房產(chǎn)自行轉(zhuǎn)租，但不得損害本合同約定之甲方合法權(quán)利，保證甲方正常獲得本合同應(yīng)得的租金收益。 第九條續(xù)租 一、在本合同期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃的，有優(yōu)先租賃權(quán)。 二、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第十條其它約定 一、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、分立合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，分立合并的，由分立合并方自行指定確認主體成為本合同執(zhí)行人，并通知本合同相對方，承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 二、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議。 三、乙方在租賃期間獨立經(jīng)營，自負盈虧。 對經(jīng)營期間因乙方發(fā)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)，甲方與任何第三者及合作前遺留的任何債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。 四、租賃期間，雙方各自按法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。 雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。 六、租賃期間，該房屋如遇市政拆遷，乙方有權(quán)獲得政府對該場所的商業(yè)賠償，賠償金額按當(dāng)?shù)夭疬w規(guī)定。 第十一條違約責(zé)任 一、本合同生效后甲方未能依約向乙方移交出租房屋及設(shè)備，甲方構(gòu)成違約。 違約責(zé)任按照本合同第十一條執(zhí)行。 二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。 甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及押金退還給乙方。 協(xié)議終止，與之相關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決并妥善處理。 三、甲方單方提前終止合同，或因甲方違約而導(dǎo)致本協(xié)議終止的，或因甲方債務(wù)等其它原因造成乙方無法正常經(jīng)營致使乙方單方終止合同的，甲方應(yīng)退還預(yù)收乙方的租金和押金，賠償乙方未分攤完畢的裝修費用。 同時還應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣元，若甲方所支付違約金不足以彌補乙方實際損失的，甲方應(yīng)據(jù)實賠償。 五、乙方單方提前終止合同，乙方支付違約金人民幣元，經(jīng)乙方同意，乙方預(yù)交的租金和押金可沖抵違約金，多退少補。 第十二章合同的終止 一、合同期屆滿雙方不再續(xù)約的，合同終止。 二、任何一方都有權(quán)終止合同，終止合同應(yīng)提前二個月通知對方，并應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 第十三條合同生效及糾紛解決 一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，由乙方所在地人民法院解決。 三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 四、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。 第十四條通訊確認 雙方確認如下通訊信息為雙方履約及聯(lián)系的有效信息，如有任何變更，應(yīng)及時以書面方式通知對方。 甲方： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 地址： 郵編： 電話： 開戶行： 戶名： 帳號： 乙方： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 地址： 郵編： 電話： 第十五條補充事宜 ____________________________ 甲方： 乙方： 法人： 法人： 注冊地址： 注冊地址： 帳號： 帳號： 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 18 / 18
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