【正文】 甲方） 承租人：（乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守： 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方同意將坐落于 店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 第二條 租賃期限 三、租期兩年，自20xx年10月10日起至20xx年10月10日止。 第三條 雙方的權(quán)利與義務(wù) 四、甲方 （一）乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。 （二）對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見。 （三）為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 五、乙方 （一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營與辦公。 （二）合同有效期內(nèi)對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 （三）按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費用。 第四條 租金、相關(guān)費用及繳納方式 六、甲乙雙方議定年租金為人民幣肆萬貳仟元整（），乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年將租金交納給甲方。先付后租，甲方收取租金時應(yīng)向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權(quán)向乙方每天按月租金1%加收滯納金。 七、水電費：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。 八、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修。 九、 乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均須自行繳納（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。 十、店面門前三包管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關(guān)的費用，由雙方協(xié)商支付。 第五條 合同的變更、解除與終止： 十二、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （1）不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用； （2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。 十三、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： （一）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。 （二）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 （三）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （四）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （五）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。 （六）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 （七）拖欠房租累計一個月以上。 十四、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 十五、租賃期滿合同自然終止。 十六、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。 第八條 違約責(zé)任 若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整（￥5000）不予退還；若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整（￥5000）。同時，違約方還須承擔(dān)因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。 十七、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因。 第九條 補充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第十條 合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 第十一條 本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十二條 合同文本：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簡單店面租賃合同12 出租方（以下稱甲方）：____________________ 承租方（以下稱乙方）：____________________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 甲方出租的商鋪坐落于____________________，建筑面積______平方米。 租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。 租金為人民幣_____元/年（人民幣大寫：__________________元整）。 支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 乙方租賃該商鋪用途僅限于___________________，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方不得利用甲方商鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方商鋪經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。 商鋪交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞商鋪構(gòu)架。 乙方在不破壞商鋪構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。 甲方因特殊原因收回商鋪，須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞商鋪原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。 水電費：由乙方自行繳納。（水表底數(shù)為____噸，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。 維修費：租賃期間，由于商鋪質(zhì)量，（不包括門窗、水電）由甲方負(fù)責(zé)維修。 租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租。 租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還商鋪，甲乙雙方應(yīng)對商鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。 乙方逾期返還商鋪及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價格支付給甲方房租，并說明原因。 有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任： （1）乙方遲延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達(dá)____元的； （2）乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變商鋪用途的。 （3）乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致商鋪及附屬物品損耗。 （4）乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動的行為。 合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還商鋪、恢復(fù)原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。 違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。 若租賃商鋪因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。 合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃商鋪，須于期滿前____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。 本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________ ____________年_______月______日____________年_______月______日 相關(guān)推薦文章: 店面租賃合同范文最新3篇 腳手架租賃合同簡單范本16篇 土地租賃合同協(xié)議書范本簡單9篇 廠房租賃合同12篇通用范本 簡單個人車位租賃合同 35 / 35