【正文】 _，房屋已設(shè)定抵押。 第二條房屋租賃用途 租賃用途：___。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___人。 第三條出租代理權(quán)限及期限 乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜?！醮追睫k理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)?！醮追较虺凶馊耸杖∽饨??！醮追较蚨悇?wù)部門繳納稅費(fèi)。□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。 出租代理期自____年______月____日 至____年______月____日 ，共計(jì)___年個___月。出租代理期限可延長。 甲方應(yīng)于____年______月____日 前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附屬文件二。 出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。 第四條租金 租金標(biāo)準(zhǔn)：___元，租金總計(jì)：人民幣___元整。 租金收取方式：甲方在銀行開設(shè)賬戶，賬號為___。乙方在銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：___，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。 乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___。 第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用 甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附屬文件三。 第六條押金 甲方交付房屋時，乙方向甲方墊付押金，金額為人民幣___元整。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第七條其他費(fèi)用 出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用： 水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)其他費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。 第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)。 甲方允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附屬文件三。 第九條轉(zhuǎn)委托 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 第十條合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達(dá)日的。 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 未按約定劃付租金達(dá)日以上的。 擅自改變房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 放任承租方的上述行為的。 其他法定的合同解除情形。 第十一條違約責(zé)任 出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的%支付違約金。 甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。 乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。 第十二條合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十三條其他約定事項(xiàng) 第十四條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式___份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。 委托人簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)簽章： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 委托代理人：備案證明編號： 經(jīng)紀(jì)人簽字： 資格注冊證書編號： 日期： 20 / 20