最新北京市房屋出租委托代理合同(4篇)-資料下載頁
2025-04-12 23:14本頁面
【正文】 _，房屋已設定抵押。 第二條房屋租賃用途 租賃用途：___。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___人。 第三條出租代理權限及期限 乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜?！醮追睫k理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)?！醮追较虺凶馊耸杖∽饨稹！醮追较蚨悇詹块T繳納稅費?！醣O(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。 出租代理期自____年______月____日 至____年______月____日 ，共計___年個___月。出租代理期限可延長。 甲方應于____年______月____日 前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附屬文件二。 出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。 第四條租金 租金標準：___元，租金總計：人民幣___元整。 租金收取方式：甲方在銀行開設賬戶，賬號為___。乙方在銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：___，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。 乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___。 第五條傭金及相關服務費用 甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附屬文件三。 第六條押金 甲方交付房屋時，乙方向甲方墊付押金，金額為人民幣___元整。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。 第七條其他費用 出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關的下列費用： 水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設施維修費其他費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。 第八條房屋及附屬設施的維護 出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責。乙方負責。 甲方允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附屬文件三。 第九條轉委托 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。 第十條合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 遲延交付房屋達日的。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同： 未按約定劃付租金達日以上的。 擅自改變房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 放任承租方的上述行為的。 其他法定的合同解除情形。 第十一條違約責任 出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前日通知對方，并按月租金的%支付違約金。 甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。 乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。 第十二條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十三條其他約定事項 第十四條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式___份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。 委托人簽章：租賃代理機構簽章： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 委托代理人：備案證明編號： 經(jīng)紀人簽字： 資格注冊證書編號： 日期： 20 / 20
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