【正文】 或：________ ：________ ：________ 簽訂時(shí)間：______年____月____日____時(shí) 簽訂地點(diǎn)：________ 買受人：________ 或：________ ：________ ：________ 簽訂時(shí)間：______年____月____日____時(shí) 簽訂地點(diǎn)：________ 附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體約定 雙方共同確認(rèn)，本附件所約定的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等隨同房屋由出賣人轉(zhuǎn)讓給買受人。 房屋附屬設(shè)施設(shè)備： ：：________ ：：________ ：：________ ：：________ ：：________ ：：________ ：：________ ：：________ ：：________ ：_______________________。 房屋配套物品 1.。 2.、。 ，水表讀數(shù)________。電ic卡，電表讀數(shù)________。燃?xì)鈏c卡，燃?xì)獗碜x數(shù)________。 4.。 。 房屋家具、電器、用品情況 裝修裝飾情況 該房屋所在樓棟。 其他_______________________ 附件二房屋共有人對(duì)出售該房屋的意見 附件三房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定 附件四房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明 附件五付款方式及期限的具體約定 附件六《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》 附件七買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定 ：。 ：。 附件八補(bǔ)充協(xié)議及其他約定 說明 ，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房屋買賣。 ，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)證書和證明文件。買賣雙方應(yīng)當(dāng)清楚知曉本市存量房房源核驗(yàn)、限購等政策法規(guī)要求。 。買賣雙方應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，并在簽訂本合同前仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場交易風(fēng)險(xiǎn)。 、平等、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。 本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。 本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，雙方當(dāng)事人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，在空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同生效后，未被修改的文本內(nèi)容視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 ，買受人應(yīng)當(dāng)提交全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的申請(qǐng)材料。如買賣雙方對(duì)約定的買賣價(jià)格作出調(diào)整的，買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知貸款機(jī)構(gòu)，否則，由此造成貸款機(jī)構(gòu)不予批貸、批貸金額減少等責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)。 ，可以通過調(diào)解、訴訟、仲裁等方式解決。 ，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同內(nèi)容一致。在任何情況下，出賣人、買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。 出賣人： 共有人： 日期： 合法存量房屋買賣合同篇八 甲方：_________________________________ 乙方：_________________________________ 丙方：_______________________________ 根據(jù)、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。 一、當(dāng)事人情況 甲方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍________，[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號(hào)______________，地址_________________，聯(lián)系電話_________。 [委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。 乙方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍_________[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號(hào)_______________，地址_________________，聯(lián)系電話_________。 [委托代理人/]姓名_________，國籍_________，聯(lián)系電話_________。 丙方：[本人/法定代表人]姓名________，聯(lián)系電話_______________。注冊(cè)地址_________________，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________，資質(zhì)證書號(hào)_________。 經(jīng)辦人姓名_________，身份證號(hào)_________，經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)_________，聯(lián)系電話_________。 二、房地產(chǎn)狀況 房產(chǎn)情況： 房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名__________________， 權(quán)屬證書號(hào)______________，共計(jì)_________套， 房屋地址_________________________________，設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層， 本房屋所在層為_________層，設(shè)計(jì)用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建筑面積為_________平方米，房屋裝修情況__________________。 其他設(shè)施：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：__________________。 土地情況：國有土地使用權(quán)人名_________，土地使用權(quán)證號(hào)_________，其他情況________________________。 三、中介服務(wù)內(nèi)容 第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_____________________ 第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_____________________ 四、費(fèi)用及支付 第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)______元。其中房屋價(jià)款______，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款_______元 乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約定如下：______________________________ 第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下： ______________________________________________________________________ 第五條[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：____________________________________________________________________ 第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下： ______________________________________________________________________ 五、房屋交付 第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_________]的交付約定如下： ______________________________________________________________________ 第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_________]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下： ______________________________________________________________________ 六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任 第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。 第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。 第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。 第十二條房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。 第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：_____________________________ 第十四條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：__________________ 第十五條本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追趕償因丙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失： ，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的_______%補(bǔ)償協(xié)議受害方。 ，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)。 、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點(diǎn)約定處理。 ，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起______日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。 丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。 丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。 第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 七、爭議處理 第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。 八、相關(guān)性事宜說明 第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。 第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共_______頁，有以下幾件： _________________________________________________________________________。 第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。 第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。 備注：___________________________________________________________________ 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：___________法定代表人：___________ _________年____月____日_________年____月____日 丙方：_________ 法定代表人：___________ _________年____月____日 附件 一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方、購買方和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用。如因客觀情況，甲、乙、方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí)，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。 二、本協(xié)議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)的商品房，不屬存量房屋。 三、對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出售的，使用《商品買賣合同》。 四、方括號(hào)內(nèi)以斜杠“/”區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂協(xié)議時(shí)據(jù)實(shí)選用，未被選用的應(yīng)習(xí)以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂協(xié)議時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的。 五、簽訂協(xié)議時(shí)，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應(yīng)劃上斜面杠“/”或注上“此處空白”字樣。 六、簽訂本協(xié)議之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。 七、所簽一式四份，印刷編號(hào)號(hào)碼必須相同。 八、本協(xié)議書由濟(jì)南市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。 甲方：_________________________________ 乙方：_________________________________ 丙方：_______________________________ 合法存量房屋買賣合同篇九 甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)