【正文】 房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。 甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料 乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體 與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。 五、責(zé)任與權(quán)利 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施所屬清晰，無爭議。未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)。已取得其他共有人書面同意。協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 甲方應(yīng)明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方___ %的房款時應(yīng)在___內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該房時的剩余未還貸款。 甲方將該房產(chǎn)交付乙方時，屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。 乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。 六、違約責(zé)任 部由甲方承擔(dān)。 甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。 乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項。 本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。 七、其它條款 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份。 均具同等法律效力。 甲方簽字： 乙方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月日 年 月 日 ______________________________________________。 個人購房合同篇十二 賣方：_______________身份證號碼：_____________________ 買方：_______________身份證號碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支 付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。 第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 ，委托代理人________即甲方代表人。 ，代表人是____________。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 ≤ww整理該文章，版權(quán)歸原作者、原出處所有≥ 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項： 出賣方：_________________購買方：__________________ 身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________ 地址：___________________地址：____________________ 郵編：___________________郵編：____________________ 電話：___________________電話：____________________ 代理人：_________________代理人：_________________ 身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________ 見證方：鑒證機關(guān)： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表：經(jīng)辦人： 日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日 個人購房合同篇十三 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：___________________________ 注冊地址：___________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________ 法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________ 郵政編碼：___________________________ 委托代理人：_____________地址：__________________________ 郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________ 委托代理機構(gòu)：__________________________ 注冊地址：__________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________ 法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________ 郵政編碼：__________________________ 買受人_____________ [本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________ [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]：_____________ 地址：__________________________ 郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________ [委托代理人]姓名：_____________國籍：___________ 地址：__________________________ 郵政編碼：__________________________電話：__________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為_____________。 該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。 第二條商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號為_____________。 第三條買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。 該商品房的用途為_____________，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為_____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。 該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。 該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米 ________________________________________________________________________________。 ________________________________________________________________________________。 第四條計價方式與價款。 由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款： ，該商品房單價為每平方米_____________元，總金額_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。 ，該商品房單價為每平方米_____________元，總金額_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。 ，該商品房總價款為_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。 4 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積]為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進行處理： ： ______________________________________________________________________________。 ______________________________________________________________________________。 ______________________________________________________________________________。 ______________________________________________________________________________。 ，