【正文】 _________________________________________________________________。 第十六條保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可以協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。 ___________________________________________________________________________。 第十七條雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________________________________________________。 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________________________________________________。 該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________________________________________________________________。 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________________________________________________________________。 ____________________________________________。 ____________________________________________。 第十八條買受人的房屋僅作______________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 __________________________________________________________________________。 第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決： 提交__________________________________仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。 第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人________份，買受人_______份，____________________________份，_______________________份。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人____________申請登記備案。 出賣人:_________買受人：_______ ：________：________ ：________：________ ________年_____月_____日________年_____月____日 簽于____________________簽于___________________ 附件一： 房屋平面圖 附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 附件三： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 外墻： 內(nèi)墻： 頂棚： 地面： 門窗： 廚房： 衛(wèi)生間： 陽臺： 電梯： 其他： 附件四： 實用特殊商品買賣合同篇七 甲 方：有限公司 地 址：廣州荔灣區(qū) 聯(lián)系人： 電 話： 開戶行: 中國建設(shè)銀行廣州鶴洞支行 帳 號: 乙 方： 地 址： 聯(lián)系人： 電 話： 開戶行： 帳 號： 稅 號： 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實守信、互惠互利的原則，結(jié)合雙方實際情況，就甲方通過互聯(lián)網(wǎng)銷售由乙方直接提供的品牌產(chǎn)品事宜,簽訂本合同： 第一條 定義與主體資格 甲方是在工商行政管理部門登記注冊的，具有在上，開設(shè)網(wǎng)上特賣會經(jīng)營資格的企業(yè)法人。甲方應(yīng)如實向乙方提供域名證書及相關(guān)資質(zhì)證明，并在該資料發(fā)生變更后三個工作日內(nèi)書面通知乙方。等證件的復(fù)印件。) 乙方是在工商行政管理部門登記注冊的，并擁有品牌的合法經(jīng)營權(quán)的企業(yè)法人。并應(yīng)向甲方出具相關(guān)合法有效的證件原件并留存影印件。甲方無義務(wù)對乙方的或出示的文件的真實性、合法性進行實質(zhì)性的審查。如乙方出示或提供的是虛假、無效或失效的證件，一經(jīng)查實，乙方須賠償甲方因此受到的全部經(jīng)濟損失，甲方同時有權(quán)解除本協(xié)議。 雙方的法定代表人及其授權(quán)委托人，必須出具合法有效的資格證書、書面委托授權(quán)書或其它能證明其具有合法締約資格和能力的書面文件。 乙方需變更簽約公司或簽約人的，乙方須出具書面申請及相關(guān)文件給甲方審核，甲方同意后方可變更。甲方有權(quán)收取乙方變更手續(xù)費人民幣伍仟元整。 甲乙雙方在本合同簽訂時，應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等自身主體資格的證明，同時乙方須提交有關(guān)商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)、進口及專項經(jīng)營等許可或證明文件。涉及特殊品種的商品時，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的商品銷售的合法性文件。 簽約同時，乙方需提供授權(quán)甲方的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營授權(quán)書。作為本合同的有效附件一。 第二條 上線售賣期、采購貨量及金額： 上線售賣期：雙方根據(jù)情況，商定網(wǎng)上售賣期，如有變動，雙方需在商定時間前15天，書面提出。 總貨量：具體的貨品采購的品種、數(shù)量及貨款的結(jié)算以雙方共同訂立的《貨品清單》為有效依據(jù)。 第三條 合作貨品的溝通及確認 乙方須在售賣期前 1518個工作日內(nèi)，將供應(yīng)給甲方銷售的《候選貨品清單》提供給甲方，清單中包括但不限于商品名稱、款號、品類、商品條形碼、顏色、尺碼、商場零售價、折后價、可供貨數(shù)、材質(zhì)、詳細尺碼對照表、產(chǎn)品說明以及甲方要求提供的其他信息等。 甲方在收到《候選貨品清單》及乙方提供的樣品后三個工作日內(nèi)，與乙方溝通確定將安排銷售貨品，并列貨品的明細訂貨數(shù)據(jù)及相關(guān)文字資料于《貨品清單》中。經(jīng)雙方蓋章確認后，《貨品清單》即為確定采購貨品的具體情況及售賣期的書面憑證。 雙方確認《貨品清單》后，乙方需向甲方提供《貨品清單》中所列貨品1件/款色的貨品作為大貨品質(zhì)樣品，發(fā)送至甲方辦公地點。如甲方有樣品尺碼上的需求，雙方具體溝通。乙方提供的貨品應(yīng)當(dāng)與樣品的質(zhì)量一致且符合同種物的質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方認為樣品品質(zhì)不合格可以取消當(dāng)次的訂購。樣品不列入大貨的收貨數(shù)據(jù)中，僅作為甲方的驗貨標(biāo)準(zhǔn)。甲方收到乙方發(fā)送的大貨，并確認大貨品質(zhì)合格后35個工作日內(nèi)，將樣品退回乙方。甲方確認乙方樣品品質(zhì)后，甲方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式，按照《貨品清單》中，所列全部貨品，以貨品采購總金額的%，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，支付至乙方公司帳戶，作為采購貨品定金。 乙方在收到甲方貨品定金后的三個工作日內(nèi)，提供以定金金額為準(zhǔn)的全額增值稅專用發(fā)票至甲方。 第四條 貨品的交付 乙方在收到甲方定金貨款后二個工作日內(nèi)，乙方按《貨品清單》上所列貨品的款式及數(shù)量，一次性送達甲方倉庫。甲方倉庫為乙方向甲方交付貨品的法定地點。 乙方向甲方交付貨品時，與產(chǎn)品相關(guān)的風(fēng)險在交付時同時轉(zhuǎn)移給甲方。 乙方交付貨品時，需于交貨前二個工作日內(nèi)，提供明細的貨品清單及裝箱單，提供方式僅限于以下三種方式： 1 郵件 2 傳真 3 速遞紙質(zhì)蓋章版數(shù)據(jù)資料 上述資料的交付郵箱、傳真號、地址，僅限于《附件三：雙方文件及貨品往來聯(lián)系方式》中規(guī)定的，雙方商定的郵箱地址、傳真號及速遞地址，交付情況，以乙方提供的郵件存檔資料、傳真記錄、速遞單號為準(zhǔn)。 甲方不接受任何非《貨品清單》上所列的貨品。 若甲方發(fā)現(xiàn)到貨數(shù)量短缺的情況，會在全部貨品交付后的七至十個工作日內(nèi)告知乙方件數(shù)，乙方有責(zé)任應(yīng)在收到甲方反饋數(shù)據(jù)后三個工作日內(nèi)，完成此部分貨品的數(shù)據(jù)確認工作。 在任何情形下，乙方接受以甲方的收貨數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 不合格貨品、貨品吊牌資料不全或表面瑕疵等情況，甲方有權(quán)將此部分貨品列入次品范圍內(nèi)： 對于乙方提供的下列貨品，甲方有權(quán)在收到貨品后，自行根據(jù)實際情況決定，將此部分貨品退回乙方，退貨運費乙方承擔(dān)： 1 非《貨品清單》所列貨品 2 不滿足甲方收貨標(biāo)準(zhǔn)的貨品。 到貨貨品的不合格貨品率高于30%時，甲方有權(quán)將全部貨品退回乙方，乙方應(yīng)在雙方商定的上線售賣期開始的三個工作日前將此批貨品按甲方標(biāo)準(zhǔn)重新打包出貨，因此造成甲方損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方不能在約定的上線售賣期開始的三個工作日前重新提供貨品或再次提供的貨品不合格率仍高于30%的或因路途耽誤導(dǎo)致該批貨品不能在約定的售賣期開始前運到甲方的，甲方有權(quán)解除合同。 第五條 運輸費用 乙方發(fā)送樣品及大貨的送貨運費及運輸保險費由 乙 方承擔(dān)。 售賣期結(jié)束后，樣品及其他貨品的退回，運費及運輸保險費由 甲 方承擔(dān)。 售賣期內(nèi)，甲方有補貨需要，補貨貨品的運費及運輸保險費由 乙 方承擔(dān)。 第六條 乙方需提供的資料 乙方需提供品牌的官方品牌介紹，及的形象圖片。 乙方需按照貨品總件數(shù)的1：1，一次性免費提供印有合作品牌logo的品牌專用購物袋給甲方。購物袋必須隨備貨貨品一并發(fā)送至甲方倉庫。 如貨品有尺碼區(qū)別，請?zhí)峁?biāo)準(zhǔn)尺碼對照表。 第七條 售賣期間補貨 如銷售期內(nèi)，甲方有補貨需求，雙方溝通貨品情況后。甲方向乙方提供《補貨申請單》，乙方需在收到《補貨申請單》的 24 小時內(nèi)反饋貨品情況，并保證 48小時內(nèi)貨到甲方倉庫，如在規(guī)定時間內(nèi)無法到貨，甲方有權(quán)拒收貨品，并追究因貨品的到貨延遲造成的一切損失。第八條 退貨、回購及結(jié)算 甲方有權(quán)將次品及壞品等無條件退回給乙方。 甲方有權(quán)將售賣期內(nèi)未售出的其他合格貨品退回乙方，乙方同意按《貨品清單》中所列的采購單價進行 回購。在合作期間，因產(chǎn)品的上線售賣期間未約定或約定不明確的，甲方有權(quán)隨時決定將產(chǎn)品下線停止 售賣，并將未售出的貨品退回乙方，乙方應(yīng)按《貨品清單》中所列的采購單價進行回購。如乙方提供貨 品質(zhì)量不合格導(dǎo)致甲方不能上線出售的，甲方可以解除合同并將貨品退回乙方。 退回時間：次品、質(zhì)量不合格貨品可以在開售日前退回也可以在售賣期結(jié)束后連同未售出的貨品一并退回。合格貨品在售賣期結(jié)束后十四個工作日運回。 數(shù)據(jù)核對：乙方在收到甲方運回、退回的貨品后，一個工作日內(nèi)完成數(shù)據(jù)的清點確認工作，如乙方對數(shù)據(jù)有異議，需書面告知甲方，超出前述期限視為乙方對退回的貨品無異議，差異數(shù)量及金額協(xié)商解決。 發(fā)票開具：雙方核對退貨、回購數(shù)據(jù)無誤后，乙方向甲方開具除去前期已經(jīng)開具的，定金部分的發(fā)票外的增值稅稅率為 17%的全額明細發(fā)票，乙方未能按約定向甲方開具相應(yīng)稅率發(fā)票的，應(yīng)賠償甲方不可抵扣稅款的兩倍經(jīng)濟損失。 貨款結(jié)算：甲方收到乙方發(fā)票，核對無誤后將剩余的貨款于五個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方公司帳戶。 第九條 貨品售后服務(wù) 乙方自覺遵守國家關(guān)于商品售后服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，對通過甲方網(wǎng)站售出的采購貨品按照相關(guān)法律法規(guī)提供三包服務(wù)，并提供書面的《售后三包書》，此書作為本合同的有效附件。 第十條 保密條款 本合同簽訂、履行過程中以及本合同終止后，任何一方對于本合同之簽署、履行及協(xié)議內(nèi)容以及一方在合作過程中因簽署及履行本合同而知悉或收到的有關(guān)協(xié)議其他方的商業(yè)秘密、專有信息、客戶信息均負有保密義務(wù)。任何一方及其員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)、顧問、代理人或承包商僅可就其履行其在本合同項下義務(wù)之目的而使用該類保密信息。未經(jīng)對方書面許可，任何一方均不得向任何第三方泄露上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 以下信息不屬于保密信息： 1)有書面證據(jù)表明接收信息一方先前已知悉的任何信息。 2)非因接收方的過錯而進入公共領(lǐng)域或因其他原因為公眾所知曉的信息。 3)接收一方其后從其他途徑合法獲得的信息。 第十一條 不可抗力 “不可抗力”是指協(xié)議雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)協(xié)議履行其全