抵押物的借款合同范本--資料下載頁
2025-04-12 23:01本頁面
【正文】 準》核定，原則上信用等級必須為A級以上。已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶。除國務院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%。借款人的經(jīng)營和財務制度健全，主要經(jīng)濟和財務指標符合銀行的要求。申請中長期貸款的項目必須經(jīng)國家主管部門批準，新建項目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項目總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目資本金比例。作為抵押物的財產(chǎn)必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關(guān)規(guī)定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)，并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務人提供擔保。以房產(chǎn)抵押的，抵押率最高不得超過70%。以交通運輸工具、通用機器設(shè)備和工具抵押的，抵押率最高不得超過60%。以專用機器設(shè)備和工具，無形資產(chǎn)和其他財產(chǎn)抵押的，抵押率最高不得超過50%。不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)類型類型一：未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。這樣的房產(chǎn)一般是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。類型二：部分已購公房。這一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。類型三：未滿五年的經(jīng)濟適用房。是指回遷房按經(jīng)濟適用房管理的，或者是純經(jīng)濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。類型四：未取得產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房。這類房產(chǎn)不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。 8 / 8
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