【正文】 交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。 ___________________________ 第六條　酒店房屋修繕與使用 ，甲方保證該房屋的使用安全，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。 ，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 B. 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。 、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 第七條　對酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 ，乙方對酒店的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方對酒店的裝修費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)_____%。 ，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 依附于房屋的裝修歸甲方所有。 要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第八條　酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 ，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。 ，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。 ，在________個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條　合同的變更、解除與終止本合同 ，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。 ，乙方有權(quán)解除合同： 提供不符合約定條件的酒店設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營。 甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營。 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店： 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。 未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。 損壞承包的酒店設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。 未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用途。 利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動。 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的。 拖欠承包金累計(jì)_______元。 。 ，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。 第十條　酒店交付及收回的驗(yàn)收 、設(shè)備處于正常使用狀。 ，如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。 ，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。 ，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條　違約責(zé)任 、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行　 本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。 ，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金。 ，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十二條　保險(xiǎn) 在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義，向保險(xiǎn)公司投保如下的保險(xiǎn)，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。 財(cái)產(chǎn)險(xiǎn) 公眾責(zé)任險(xiǎn) 勞工保險(xiǎn) 其他按國際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn)。 第十三條　關(guān)于酒店公章的使用 ，甲方提供給乙方酒店的公章，但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。 ，甲方可以對乙方使用酒店公章實(shí)行檢查、監(jiān)督。 第十四條　免責(zé)條款 ，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 ，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十五條　爭議解決 本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決： 。 。 第十六條　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十七條　其他約定事項(xiàng) 第十七條　本合同自雙方簽后生效。 第十八條　本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。 甲方：____________ 電話：________________________ 傳真：________________________ 地址：________________________ 郵政編碼：____________________ 乙方：____________ 電話：________________________ 傳真：________________________ 地址：________________________ 郵政編碼：____________________ 附件 25 / 25