【正文】 與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?！　。⒈ＷC乙方顧客所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。　　。　　第七條 乙方的責任　　，乙方應做好以下工作：　　（1） 根據市場，制定推廣計劃；　?。?） 在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；　?。?） 派送宣傳資料、售樓書；　　（4） 在甲方的協助下，安排顧客實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；　　（5） 在甲方與顧客正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金；　?。?） 乙方不得超越甲方授權向顧客作出任何承諾。　　，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向顧客作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　?。非經甲方的授權，不得擅自給顧客任何形式的折扣。在顧客同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向顧客收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理?！　?，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。　　，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l 其他事項　　，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效?！　?，雙方可通過協商、訴訟方式解決?！　〖追剑篲_______________ 乙方：________________　　代表人：______________ 代表人：___________________　　年_____月____日 _______ 年____月____日房屋銷售合同13　　委托方：_________　　代理方：_________　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：　　一、不動產基本情況：　　甲方自有產權的不動產位于_________市_________區(qū)_________單元第_________層，共_________，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米，戶型_________；房屋所有權證號：_________，屬于：_________。附房屋狀況表。　　二、銷售價格與收款方式：　　甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_________元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可?！　〖追酱_認由乙方代收房款?！　∪?、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：　　一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方?！　“唇屹J款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清?！　∷?、結算方式：　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳?！　∥濉⒋砥谙藜按頇嘞蓿骸　”竞贤砥谙逓開________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行終止?！　〖追饺珯辔幸曳皆诓坏陀诩追绞鄯康變r的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款?！　≡诒竞贤行Т砥趦?，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮_________%出售?！　×⒋碣M的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的_________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。　　甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計_________元。　　七、雙方權利義務：　　甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性?！　?)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。　　2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。　　3)原購房協議書?！　?)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等?！　?)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明?！　〖追奖ＷC該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償?！　∫曳皆谂c客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。　　甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。　　房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成?！　≡瓌t上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。　　乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。　　八、違約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金?！　〖追讲坏脤⒃摬粍赢a委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局?！　∈?、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽蓋章后生效?！　∈⑷缬衅渌乱?，可簽訂補充協議?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　代表：_________ 代表：_________　　聯系地址：_________ 聯系地址：_________　　聯系電話：_________ 聯系電話：_________　　開戶行：_________ 開戶行：_________　　帳號：_________ 帳號：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房屋銷售合同14　　賣方：（甲方）__________________　　買方：（乙方）__________________　　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）______。　　一、房屋狀況　　房屋座落：__________________；幢號：______；室號：______；建筑結構：______；總層數：______；建筑面積：______（平方）；用途：______?！　≡摲课莸乃袡嘧C號為：______；國有土地使用權證號為：______?！　≡摲课莸耐恋厥褂脵嗳〉梅绞剑ⅰ蹋ⅲ撼鲎宊_____，劃撥______，本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓?！　《?、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，大寫：______元整，乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______。　　乙方支付房款具體約定為：　　于______年______月______日前，支付甲方房款______；　　于______年______月______日前，支付甲方房款______；　　三、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用，甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水，電，煤氣，電話，有線電視，物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。　　四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境，用途，內部結構，狀態(tài)，設施，質量等現狀，情況如實告知乙方，并無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環(huán)境，用途，內部結構，狀態(tài)，設施，質量等現狀，情況均已知悉，并無任何異議?！　∥?、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出?！　×?、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償?！　∑?、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金，甲方中途違約，甲方應在違約之日起______日內雙倍返還定金給乙方，乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之______的違約金。　　八、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由______方承擔，營業(yè)稅由______方承擔，印花稅由______方承擔，個人所得稅由______方承擔，向房產交易部門交納的手續(xù)費由______方承擔，其它稅費約定情況：______。　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。　　十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守，本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力?！　∈?、本合同一式______份，甲，乙雙方各執(zhí)______份，市房地產交易管理部門______份?！　∈⒓滓译p方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為______?！　〖追剑ê炚拢篲_________________　　乙方（簽章）：__________________　　日期：______年______月______日房屋銷售合同15　　第一就是仔細閱讀研究合同內的相關內容，不要一概而過，很多細小的問題就產生在合同內的文字里面。例如房產交易后就進行交房事宜，這句話中就沒有具體的交房時間，這就說明日后交房可能會有什么隱匿的事情存在。所以每句話都要仔細研讀?！　〉诙褪菍τ诓缓侠淼暮贤瑑热莶豢梢阅J，沒有辦法兩全的就結束交易，不要被一份合同束住手腳?！　〉谌褪侵Ц斗靠畹臅r間以及方式不可以更改，必須按照合同內的方式進行，這也是為了保護雙方的利益不受損害?！　》康禺a銷售合同糾紛的種類很多，處理起來都很麻煩，所以還是預防為主。 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