【正文】 取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞，防止損害其人的財(cái)產(chǎn)生命健康安全等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。　　四：乙方為包工包料的承攬方式，但乙方必須按照甲方指定的材料品質(zhì)、價(jià)格、品牌、售貨單位購買材料。甲方可以預(yù)支部分加工承攬費(fèi)用于乙方購買材料。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)?！　∥澹阂曳桨凑請D紙分階段、分步驟進(jìn)行施工，每一個施工單元一張施工圖，甲方支付給乙方的加工承攬費(fèi)按每單元的市場價(jià)格分別議定和支付?！　×阂曳皆谶M(jìn)場前應(yīng)提供本人及施工人員身份證復(fù)印件（須與原件對照），通訊號碼等，便于甲方提供給物業(yè)單位管理單位留底備查?！　∑撸簽槭┕し奖?，甲方提供房屋的鑰匙一把給乙方，乙方不能將鑰匙遺失、損壞、復(fù)制、轉(zhuǎn)借，并在結(jié)算加工承攬費(fèi)時交還甲方，同時對房屋內(nèi)的原有設(shè)施、堆放的各種材料及電器、家具及裝飾裝潢負(fù)有保護(hù)和保管責(zé)任，直至交付使用后為止，否則應(yīng)對保管不當(dāng)造成的直接和間接損失負(fù)全額賠償責(zé)任?！　“耍候?yàn)收：　　甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收。　?。?）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收；　　（2）油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；　　乙方須提供圖紙對隱藏的電線、水管、氣管等其它設(shè)施進(jìn)行標(biāo)注，說明其位臵、形狀、尺寸、材質(zhì)等，防止甲方今后使用時產(chǎn)生意外損壞，以及便于維修；　　工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)?！　【牛浩渌骸　∮捎谝曳皆蛴馄诳⒐さ?，每逾期一天，乙方按甲方合同總價(jià)的3%向甲方支付違約金?！　∫曳缴米圆鸶脑薪ㄖ兄亟Y(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)?！　∫曳教峁┑牟牧稀⒃O(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。甲方購買的’材料、電器、家具經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　∈盒l(wèi)生：家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門指定的位臵、方式和時間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；　　十一：保修　　1。工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單（保修期為貳年）（衛(wèi)生間、廚房等防滲漏部分為五年）。　　2。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！　∈哼`約責(zé)任：甲方無正當(dāng)理由不按期結(jié)算加工承攬費(fèi)和乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，超出工期以及違反本合同其它條款均視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)5%的違約金，條款中對違約金已有約定的除外?！　∈焊絼t　　1。本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及人身損失均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。　　2。乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，　　應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方?！　?。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方，并負(fù)責(zé)反工修復(fù)至合格為止?！　?。合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)10%的違約金；若因此造成其他損失的，違約方也應(yīng)予以賠償?！　∈模罕竞贤际劫E份，雙方各執(zhí)壹份。雙方簽字后生效?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧暝氯眨撼袛埖暮贤?5　　雇傭合同　　雇傭合同是指雇員按照雇主的指示，利用雇主提供的條件提供勞務(wù)，雇主向提供勞務(wù)的雇員支付勞動報(bào)酬。勞務(wù)合同是平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間純粹以提供勞務(wù)為內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。勞務(wù)合同與雇傭合同在合同主體關(guān)系、報(bào)酬支付、履行方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等方面均有不同?！　趧雍贤　≈黧w資格的不同　　勞動合同的主體包括用人單位和勞動者。用人單位是指中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)及個體經(jīng)濟(jì)組織。在勞動合同中，勞動者與用人單位提供的生產(chǎn)資料相結(jié)合，從而實(shí)現(xiàn)勞動的社會化，而且勞動者已經(jīng)成為該經(jīng)濟(jì)組織中的一員，他與用人單位具有身份上的從屬性和依附性，這也是其與雇傭合同最大區(qū)別之所在。在雇傭合同中，其主體并不具有上述的限制，雇傭合同主體之間的法律地位完全平等，相互獨(dú)立，不具有身份上的隸屬性和依附性?！　腋深A(yù)的力度不同　　勞動合同的建立雖然也體現(xiàn)了當(dāng)事人的合意性，但它更強(qiáng)調(diào)國家意志的主體地位。為了規(guī)范勞動合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，國家的干預(yù)貫穿于勞動合同履行的始終。而在雇傭合同中，主體雙方是完全平等的 ，在合同的簽訂、變更、解除的過程中以當(dāng)事人的意思表示為主，國家基本不做干預(yù)。　　爭議的處理方式不同　　勞動爭議的處理受《勞動法》的調(diào)整，而且其處理的程序是仲裁前置，即對于勞動爭議須經(jīng)過勞動爭議仲裁委員會的仲裁，對仲裁不服的當(dāng)事人方可起訴。而在雇傭關(guān)系中發(fā)生的爭議則主要由《民法通則》進(jìn)行調(diào)整，發(fā)生糾紛后當(dāng)事人可直接訴諸于法院，而勿需受仲裁前置之限?！　『贤?dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)不同　　在勞動合同中，勞動法律關(guān)系的存在具有相對的穩(wěn)定性，用人單位負(fù)有為勞動者交納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)的義務(wù)。而在雇傭合同中，其穩(wěn)定性較差，雇主也沒有為受雇人繳納社會保險(xiǎn)的義務(wù)?！　★L(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)不同　　在勞動關(guān)系中, 勞動者“在執(zhí)行職務(wù)中致人損害的”, 應(yīng)由用人單位承擔(dān)民事責(zé)任。至于勞動者本人是否承擔(dān)責(zé)任, 如何承擔(dān)責(zé)任, 法律并未明確規(guī)定, 可依用人單位內(nèi)部規(guī)章制度做出規(guī)定。勞動者若發(fā)生工傷, 可按《工傷保險(xiǎn)條例》的相關(guān)規(guī)定處理。同時, 依《人身損害司法解釋》第 12 條規(guī)定, 勞動者從理論上講可以獲得雙倍賠償。在雇傭關(guān)系中,“雇員在從事雇傭活動中致人損害的”, 依《人身損害司法解釋》第 9條, 雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 而雇員因故意或者重大過失致人損害的, 應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的, 可以向雇員追償。這里, 雇主和雇員應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)責(zé)任, 法律做了非常明確的規(guī)定。而當(dāng)“雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害”的,不能依據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》處理, 只能依《人身損害司法解釋》第11條和其他相關(guān)條文處理, 但從理論上講, 雇員不能獲得雙倍賠償?！　〕袛埡贤　」蛡蚝贤泄蛦T與雇主具有一定的人身依附性，即雇員在一定程度上要服從雇主的監(jiān)管和安排，具有隸屬性。而承攬合同中承攬人在完成工作中具有獨(dú)立性，如何完成工作，由承攬人自己決定，不受定作人的監(jiān)控，承攬人主要是依靠自己的技術(shù)力量和能力來完成工作，雙方之間不存在支配與服從關(guān)系?！　」蛡蚝贤男兄兴l(fā)生的危險(xiǎn)、意外事故或損失，一般是由接受勞務(wù)的雇主承擔(dān)。承攬合同履行中所產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)則由完成工作成果的承攬人承擔(dān)，除非損失是由于定作人的指示過失原因所造成的?！　」蛡蚝贤灾苯犹峁﹦趧?wù)為目的，合同的標(biāo)的是提供勞務(wù)，雇員只要提供了勞務(wù)就有權(quán)獲得報(bào)酬。承攬合同則是以完成工作成果為目的，提供勞務(wù)僅僅是完成工作成果的手段?！　」蛡蚝贤?，雇員的工作對雇主而言是不可或缺的，是雇主所從事業(yè)務(wù)整體的一部分。承攬合同中，承攬人的工作通常不屬雇主所從事的工作內(nèi)容，或是定作人工作的附屬部分?！　」蛡蚝贤校椭饕话惆葱瞧?、按月按時向雇員支付報(bào)酬，該報(bào)酬相當(dāng)于勞動力的價(jià)格。承攬合同中，定作人因承攬人完成某項(xiàng)工作或做完某件事支付報(bào)酬，該報(bào)酬不僅包括勞動力價(jià)格，還包括其他的一些工本費(fèi)等?！　」蛡蚝贤蛦T的工作方式要聽任于雇主的指揮與分配，承攬合同中承攬人完成工作有自主權(quán)，只要其能在合同約定的期限內(nèi)完成任務(wù)，具體的完成方式和時間由承攬人自己決定。— 38 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —