【正文】 十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理?！　∈?、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還?！　∈⒁曳綉春贤?guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金?！　∈摹⒓滓译p方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行?！　∈?、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效?！　∈⒀a充條款：　　甲方簽名：　　地 址：　　電 話：　　乙方簽名：　　地 址：　　電 話：　　還款保證人簽名：　　地 址：　　電 話：抵押擔保合同范本13　　甲方：　　乙方：　　丙方：　　第一條：總則　　甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了借款擔保協(xié)議書，丙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為履行借款擔保協(xié)議書借款的擔保，為進一步明確合同事項，經雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同?！　〉诙l：抵押房地產　　座落： 建筑面積。　　房屋、土地用途： 房屋結構：　　權證編號： 地號：　　抵押房地產價值：人民幣捌萬元整　　第三條：抵押房地產擔保方式及擔保責任范圍　　丙方為甲、乙雙方簽定的借款擔保協(xié)議書承擔連帶責任擔保。 擔保責任范圍：乙方借款數(shù)額、利率、貸款期限，丙方詳細閱讀甲方與乙方簽訂的借款合同?！　”綋Ｒ陨虾贤慕杩畋窘稹⒗?、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照甲方的收據(jù)額為準。　　第四條：抵押房地產的占管　　抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查?！　〉谖鍡l：抵押房地產的處分限制　　抵押期間，未經甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，丙方應承擔賠償責任?！　〉诹鶙l：丙方保證及承諾　　丙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權，甲、丙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵?！　”郊暗盅何锕灿腥嗽敢云涞盅何镒鳛閮斶€本合同借款本金及其他相關費用的擔保?！　〉盅何锕灿腥送鈱⒈竞贤盅何镞M行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯及訴訟權。　　第七條：房地產抵押物關系的終止　　丙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止?！　〉诎藯l：房地產抵押權的行使及實現(xiàn)　　丙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或丙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后5日內，丙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現(xiàn)。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。本合同具有強制執(zhí)行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制搪行。本合同作為丙方不可撤銷授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構或自行進行拍賣的文件依據(jù)，丙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切費用由丙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除?！　〉诰艞l：拍賣　　甲、丙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構或自行將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還丙方，不足部分甲方有權向丙方追索。有關拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理?！　”揭验喿x本合同所有條款，因丙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。本合同一式貳份，甲、丙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　”剑骸　∧?月 日抵押擔保合同范本14　　出借人（抵押權人）：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　抵押人：　　地址：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　擔保人自愿為出借人給予借款人之借款提供抵押擔保。為明確各方權利義務，立約各方依法簽訂本合同，以資共同遵守?！　〉谝粭l 主合同　　本合同的主合同是出借人與借款人簽訂的編號 的《借款合同》，貸款金額為 人民幣，貸款期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日。　　第二條 抵押物：　　抵押人自愿提供自有的 （抵押物名稱）為主合同項下借款人債務提供抵押擔保，抵押物詳情見本合同之附件《抵押物清單》。　　第三條 擔保范圍　　抵押擔保范圍具體包括：借款合同及本合同項下借款本金、利息（含復利及罰息）、違約金、損害賠償金及出借人實現(xiàn)債權的費用等。出借人實現(xiàn)債權的費用包括但不限于訴訟費、財產保全費、申請執(zhí)行費、律師費、辦案費用、公告費、評估費及拍賣費用等。　　第四條 擔保期間　　抵押權與主合同項下借款人債務同時存在；債務消滅后，抵押權才消滅?！　〉谖鍡l 抵押物的占有　　抵押財產由抵押人占有和保管，但抵押物的權利憑證應由出借人保管。抵押人同意隨時接受出借人對抵押物的檢查?！　〉盅喝藨咨票９艿盅何?，采取有效措施保障抵押物的安全完整，如抵押物需要維修，抵押人應及時進行并自行承擔維修費用。　　第六條 抵押物保險　　抵押人將抵押物權利憑證移交出借人之前應當按照出借人要求的險別投足額保險，出借人另有要求的除外?！　〉盅何镄枰ｋU的，本合同有效期內，抵押人保證保險的連續(xù)性。如抵押人中斷保險，出借人有權代為續(xù)保，并由抵押人承擔保險費用。抵押人對出借人因保險中斷而蒙受的一切損失承擔賠償責任。　　出借人為抵押物保險的第一受益人。　　第七條 抵押登記　　本合同簽訂后，抵押人應會同出借人依法持本合同到有關機關辦理抵押登記手續(xù)?！　〉盅喝宿k理抵押財產登記手續(xù)后，應將有關登記文件送交出借人。　　第八條 費用　　與本合同及本合同項下抵押財產有關的一切費用，均由抵押人承擔?！　〉诰艞l 抵押權的實現(xiàn)　　借款人無論何種原因未按合同約定履行到期應付債務（包括因借款人違約或擔保人違約而由出借人宣布提前到期的債務），擔保人均在此不可撤銷地授權出借人有權直接處分抵押物，并以所得款項償還債務?！　〉盅喝顺兄Z：當出借人就借款人提供的抵押物放棄擔保物權、擔保物權順位或者變更該擔保物權時，抵押人承諾仍以其提供的抵押物就出借人在主合同項下全部債權承擔擔保責任?！　〉谑畻l 聲明與保證　?。ㄒ唬?抵押人聲明：　　抵押人向出借人提供的所有文件、資料和憑證等均是準確真實的，如有虛假，一切責任由抵押人承擔?！　〉盅喝藢Φ盅何飺碛型瓿傻乃袡啵绲盅何餅楣灿胸敭a，則共有人已書面同意以抵押物為主合同項下債務提供擔保。因抵押物權利存在爭議所導致的一切法律責任均由抵押人承擔。　　本合同生效前抵押物上未設定任何租賃、抵押或其他權利限制，抵押物流通不存在任何法律上或契約上的障礙?！　〉盅何锊淮嬖跒槌鼋枞怂恢馁|量瑕疵。如抵押物存在隱藏的質量瑕疵，致使出借人債權未完全受清償?shù)?，一切后果與責任由抵押人承擔?！　〉盅喝顺兄Z，當借款人未依約履行本合同項下債務時，無論其他擔保是否有效，抵押人均無條件的承擔擔保責任?！　。ǘ┑盅喝吮ＷC：　　抵押人在承擔擔保責任后，在不影響出借人實現(xiàn)債權的前提下，有權向借款人追償款項。如借款人同時面臨出借人在主合同項下任何支付要求和抵押人的追償時，抵押人同意借款人優(yōu)先償付其對出借人的債務?！　∪绻杩钊伺c抵押人已經或將要就本合同項下的擔保義務簽訂反擔保合同，則該反擔保合同不得在法律上或事實上損害出借人在主合同及本合同項下的任何權利?！　∪缫驗樽匀粸暮?、意外事件、侵權行為及其他原因導致抵押物滅失或財產價值明顯減少，抵押人應立即書面通知出借人，并采取一切措施防止損失進一步擴大?！　”竞贤瑩５膫鶆涨鍍斖戤吳?，無論何種原因致使抵押物價值減少致使不足以擔保主債務的，抵押人應恢復抵押物價值或提供新的足額、有效擔保。　　本合同擔保的債務清償完畢前，抵押人保證妥善保管抵押物，未經出借人同意，抵押人不得出租、再抵押、質押、出售抵押物?！　〉谑粭l 違約事件　?。ㄒ唬┫铝腥我磺樾我暈閾Ｈ诉`約：　　抵押人未履行本合同第十條中的聲明與保證；　　擔保人未履行本合同其他條款規(guī)定的義務?！　。ǘＨ诉`約，貸款人有權采取下列一項或幾項措施：　　限期要求抵押人糾正違約；　　要求抵押人提供新的足額有效擔保；　　直接處分抵押物并以所得價款優(yōu)先受償；　　要求抵押人賠償損失；　　宣布主合同項下借款人債務提前到期；　　要求抵押人支付總額不超過主債務余額10%的違約金?！　〉谑l 獨立擔?！　”竞贤O的抵押擔保具有獨立性，不論何種情況，本合同不因主合同無效、被撤銷或變更而無效?！　〉盅喝吮ＷC借款人履行主合同規(guī)定的各項義務，借款人違約與否，均不影響抵押人履行本合同項下?lián)Ａx務?！　〉谑龡l 爭議解決　　本合同履行中發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決，也可按以下第（1）種方式解決：　?。?）訴訟。由出借人所在地人民法院管轄?！　。?）仲裁。提交 （仲裁機構全稱）按其仲裁規(guī)則進行仲裁?！　≡谠V訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行?！　〉谑臈l 通知　　住所、通信地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變動時，應及時書面通知出借人。否則，當?shù)盅喝寺?lián)系障礙時，出借人以本合同抵押人的地址發(fā)出特快專遞郵件三日后，即視為送達?！　〉谑鍡l 其他約定　　 本合同自簽訂之日起生效?！　?本合同一式 份，立約方各執(zhí)一份，提交抵押財產登記管理機關一份，各份均有同等法律效力?！　〕鼋枞耍ǖ盅簷嗳耍?抵押人及共有人：　　日期：　　簽約地點：抵押擔保合同范本15　　甲方（出借人）　　乙方（借款人）　　乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守?！　〉谝粭l甲方共計借給乙方人民幣元整（），借款協(xié)議簽訂后2日內支付。　　第二條借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按　　第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。　　第四條如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數(shù)額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)?！　〉谖鍡l抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規(guī)定執(zhí)行。　　第六條房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金?！　〉谄邨l本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止?！　〕鼋枞耍骸　‰娫挘骸　∩矸葑C號碼：　　日期：　　借款人：　　電話：　　身份證號碼：　　日期： 52 / 52