【正文】 導致抵押物價值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在三十日內向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當?shù)牡盅旱葥??！　〉诙畻l權利限制：　　抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經貸款人書面同意的出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款。　　在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)?！　〉诙粭l抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額?！　〉诙l抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務，則貸款人有權根據法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償?！　∫虬l(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償?！　〉诙龡l抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任?！　〉诙臈l抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協(xié)助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記?！　〉谌糠?其他約定　　第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議、書面協(xié)議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議條款的效力?！　〉诙鶙l債權債務的轉讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人?！　〉诙邨l在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況，應在五日內以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：　　借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：　　借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更抵押擔保借款合同13　　抵押人：　　住所：　　法定代表人：　　開戶金融機構及賬號：　　抵押權人：　　住所：　　法定代表人：　　風險提示：　　借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時，如無法提供書面借據的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張?！　榇_保______借款合同的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：　　一、借款條款　　甲方抵押擔保的貸款金額為______元?！　★L險提示：　　借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數(shù)額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數(shù)額被你改過。　　借款的利息為_______?！　★L險提示：　　利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護。約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%36%，借款人已經支付的部分利息，出借人可不予返還?！　〗杩钇谙拮苑趴钊掌餩_____年____月____日止?！　★L險提示：　　借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：二〇xx年三月十六日。　　二、甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。　　三、甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。　　四、抵押擔保的范圍　　貸款金額______元，及利息、借款人應支付的違約金、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用。　　五、本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。　　六、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔?！　∑摺⒌盅浩陂g，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。　　八、甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管?！　【?、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用?！　∈?、抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿??！　∈?、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任?！　∈⒌盅浩陂g，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。　　十三、抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。　　十四、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。　　十五、違約責任　　若乙方不能按時放款，每延期一日，甲方有權要求乙方支付違約金_______元，延期超過_______日，甲方有權解除本合同?！　〖追轿茨馨磿r還款的，甲方應向乙方支付借款金額的20%作為違約金，同時還應承擔乙方實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用?！　★L險提示：　　除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押?！　⌒枰⒁?，借款的抵押如果涉及不動產，要到相關部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人?！　∈幾h解決方式　　甲乙雙方在本合同履行期間如果發(fā)生爭議，雙方應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟?！　★L險提示：　　借款合同糾紛的訴訟時效為2年。如約定還款期限的，訴訟時效從借款到期次日開始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討的證據。沒有約定還款期限的，債權人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限制，但提出還款主張后兩年內沒有繼續(xù)主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。　　十七、其他　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　”竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　★L險提示：　　為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此?！　〖追剑骸　》ǘù砣耍骸　∧暝氯铡　∫曳剑骸　》ǘù砣耍骸　∧暝氯盏盅簱＝杩詈贤?4　?。ㄎ闹兴{色字體下載后會有風險提示）　　出借人（抵押權人、質押人）：（甲方）　　聯(lián)系方式：　　借款人：（乙方）　　聯(lián)系方式：　　本合同各方根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，為明確責任，格守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。　　借款條款　　第一條 借款金額和期限　?。?、本合同項下借款金額為人民幣（大寫）____________元整，小寫____________元整。　?。?、本合同下借款期限為____________，自放款日______年___月___日起至_____年___月___日止。實際借款日以借據或轉賬憑證為準?！　〉诙l 利率、費用　?。?、借款月利率為____________％，公證、評估、管理、律師等前期費用另行計算?！　。?、計息方式為按月支付，到期付清本金和剩余利息。　　第三條 借款用途：　　第四條 提款方式　　合同各方協(xié)議選擇以下第____________種方式提款；　?。?、第一種，現(xiàn)金方式交付____________（大寫），；　?。?、第二種，轉賬方式交付____________（大寫），此種方式以出借人出具的轉賬憑證為準，此部分由借款人書寫?！　〉谖鍡l 還款方式　　合同各方協(xié)議選擇以下第________種還款方式：　　１、借款到期一次還款；　?。?、分次還款?！　〉诹鶙l 合同各方承諾和確認　?。?、借款人提供給出借人的資料真實、合法?！　。?、借款人同意接受合同各方監(jiān)督其按本合同約定用途使用借款，積極配合與協(xié)助各方對其（包括借款前后的生產經營和資金財務活動進行檢查、調查和監(jiān)督并如實介紹情況）。　?。?、借款人按合同各方要求及時如實提供財務報表資料，包括：資產負債表、損益表、現(xiàn)金流量表，財務狀況分析說明、注冊會計師查帳審計報表以及有關附表、報表附注等相關事項?！　。?、借款方承擔本合同項下的有關費用，包括公證費、評估費、管理費、保險費、律師費、訴訟費、執(zhí)行費等費用?！　。?、借款人不得進行承包或租賃經營、合并或兼并、部分或全部股份改造、分讓或聯(lián)營、合資合作、產權轉讓、資產或債務重組、設立子公司或對外作股權式投資以及申請停業(yè)、歇業(yè)、解散等行為?！　。?、借款人未經合同各方的書面同意，不得擅自對企業(yè)章程和經營范圍進行重大變動，不得擅自出售、出租、轉讓或以其他方式處分其資產的全部或大部分；也不得擅自為第三方提供足以對外其財務狀況功履行本合同項下義務的能力產生重大不利影響的擔保?！　。贰⒔杩钊巳绨l(fā)生對其正常經營構成危險或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件，包括涉及重大訴訟事項、強制執(zhí)行、破產、財務狀況的惡化等有關事項，應立即書面通知合同各方?！　。?、借款人變更住所、通訊地址、營業(yè)范圍、法定代表人等重要工商登記事項的，應在有關事項變更后５個工作日內書面通知出借人?！　〉谄邨l 轉讓　　１、出借人無需征得借款人和擔保人的同意，可將其在本合同項下的權利轉讓給其他方。出借人權利的轉讓應當書面通知借款人。由于出借人權利轉讓需要變更抵/質押登記的，抵押人、出質人應予配合?！　。病⑽唇洺鼋枞藭嫱?，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權利、義務轉讓給其他方?！　〉诎藯l 獨立性　　本合同項下的部分條款無效或被撤銷，不影響其他條款仍然有效?！　〉诰艞l 違約責任　　本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應根據法律的規(guī)定和本合同的約定承擔相應的違約責任：　?。薄⒊鼋枞宋窗醇s定日期出借借款，出借人按應出借金額每日萬分之一向借款人支付違約金；超過十天仍未出借的，合同各方均有權解除本合同，該合同下已經支出的評估、抵押、公證等費用由出借人全額彌補。　?。?、未經借款人書面同意，出借人如需提前收回本合同項下借款的，應提前１０日通知借款人，借款人按實際用款期限支付利息，另出借人支付一個月的利息作為提前收回借款的違約金?！　。?、借款人未按合同約定日期償還借款，除按約定利率繼續(xù)支付利息外，每日向出借人支付萬分之五的罰息；逾期３０以上的日加收____________元違約金，并按罰息利率支付代償期間的利息同時出借人可以按照合同約定依法處置抵押、擔保物主張自己的權益?！　。?、為促使借款人及時還款，本合同下履約保證金為人民幣____________元整，小寫￥____________元整，合同期限內借款人按時（提前）還款后全額退還，超出借款期限產生逾期的不予退還，該條款中的保證金與上述中違約金同時存在?！　。?、借款人可以提前還款，利息按照約定利率按實際用款日期結算（每月為/３０天），履約保證金全額退還，但該合同下已支出的管理、擔保、評估、抵押、公證等費用不予退還?！　〉谑畻l 合同生效、變更、解除和終止　　１、本合同自各方當事人簽字（蓋章）之日起生效，抵押、質押、擔保依據有關法律規(guī)定，抵押權、質押權必須辦理登記或交付才能設立的，相關條款和內容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日生效。本合同至借款人還清本金、利息、罰息及所有其他從屬費用之日終止?！　。?、借款人如要求借款展期，經出借人審查同意展期（須辦理抵押、質押登記的必須辦理登記），并由各方簽訂相關的展期協(xié)議后，本合同項下才相應展期；在簽訂展期協(xié)議前，本合同繼續(xù)執(zhí)行?！　〉谑粭l 爭議解決　　本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地有管轄權的人民法院提起訴訟?！　〉谑l 其他　?。薄⒈竞贤椣陆杩罱钃?、委托協(xié)議、展期協(xié)議、催還款通知或其他債權債務憑證等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　?。病⒈竞贤鳁l款標題僅為方便查閱而設，不對合同條款的內容和解釋構成任何限制和影響?！　。?、本合同一式_____份，出借人、借款人、各執(zhí)_______份，具有同等法律效力?！　〕鼋枞耍ㄗ匀蝗撕炞郑骸　》ǘù砣嘶蚴跈啻砣耍ê炞郑骸　∧? 月 日　　借款人（自然人簽字、法人公章）：　　法定代表人或授權代理人（簽字）：　　年 月 日抵押擔保借款合同15　　合同編號：　　借款人：電話：　　地址：郵編：　　貸款人：電話：　　地址：郵編：　　出質人：電話：　　地址：郵編：　?。撸吣辏撸咴拢撸呷铡　≈袊r業(yè)銀行經合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款?！　〉诙l借款人（出質人）自愿以其有權處分的財產作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，質物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元（詳見質物清單