【正文】 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任?！　∫曳匠袚赓U期內(nèi)電話費、水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費和電梯費等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。　　因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關(guān)維修的費用?！　∽赓U期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設施，甲方也無須對以上設施進行補償?！　×?、產(chǎn)權(quán)變更　　如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效?！　〖追饺舫鍪墼摲课?，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　∑?、關(guān)于押金　　為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支______元作為押金。乙方若無違約甲方應于房屋租賃期滿時將此押金全部歸還乙方?！　“恕⒑贤慕K止　　租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止?！　∫曳綉谄跐M當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議?！　∪艏住⒁译p方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求?！　【?、違約的處理　　甲方違約的處理　?。?）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，乙方可據(jù)實追索甲方責任?！　。?）租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償?！　∫曳竭`約的處理　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的39。違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，甲方可據(jù)實追索乙方責任，并甲方有權(quán)終止合同?！　。?）租賃期內(nèi)乙方逾期未交納水費、電費、燃氣費、電話費、電梯費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果?！　。?）租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金?！　。?）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，乙方應按合同總租金的10%向甲方支付違約金，所預付的租金甲方可不予退還?！　∈?、免責條款　　房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補?！　∈?、特別約定：　　十二、附則　　本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖滓译p方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。　　本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊耍追剑骸　〈砣耍骸　〕凶馊耍ㄒ曳剑骸　〈砣耍骸　∪掌冢悍课莩鲎鈪f(xié)議書范本11　　甲方：______　　乙方：______　　一、經(jīng)甲乙雙方合同，甲方一套樓房出租。地點：長春市朝陽區(qū)同志街73號中嵐公寓1105房間，面積213。85平方米。租賃期為二年，租賃時間從20_年5月1日至20_年5月1日止。20_年5月1日至20_年5月1日的房租金為柒萬元整（70，000元）；20_年5月1日至20_年5月1日的房租為捌萬元整（80，000元）?！　《?、乙方租房期間所發(fā)生經(jīng)濟費用包括采暖費、物業(yè)費、電費、水費、有線費、煤氣費等一切費用由乙方負全責，不填發(fā)生漏水或電火由乙方負全責。　　三、甲方房屋內(nèi)有：掛職式空調(diào)機兩臺、墻壁現(xiàn)（1米*1。5米）兩個、電熱水器一臺、塑料水桶兩個?！　∷?、甲方不得無幫提前收回房屋，實際需要應與乙方協(xié)商。五乙方按年全額繳納租金，不得拖欠，如生拖欠將視為違約，甲方即可收回房屋?！　×?、乙方租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣，不得搞違法活動，愛護并保護好室內(nèi)室外物品，損壞按價賠償?！　∑?、如乙方提前搬出，未取得甲方同意，視為違約，租金及押金不返，甲方收回房屋?！　“?、乙方違約不交回房，不交鑰匙無法取得聯(lián)系時，甲方有權(quán)收回房屋，室內(nèi)物品由方處理，乙方不得追討?！　【?、每年租金到期前40日之前收取下年租金。　　十、甲乙雙方須留身份證復印件一份，房照的復印件一份（辦理營業(yè)手續(xù)用），協(xié)議書甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效?！　〖追剑篲_____乙方：______　　20_年4月9日房屋出租協(xié)議書范本12　　出租方（甲方）_________　　承租方（乙方）_________　　現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議?！　∫?、甲方房屋地址　　甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號?！　《?、租賃期限　　雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　∪?、定金　　。甲方收到定金后應書面簽收?！　?，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收?！　∷摹⒎课葑饨稹　?shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________.　　五、其他　　甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書），乙方應帶好本人有效證件（簽約應帶好公司有效證件）甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約?！　〖追剑ㄉw章）_________ 乙方（蓋章）_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 28 / 28