【正文】 分析內(nèi)容作了概要說(shuō)明，要緊內(nèi)容如下：　　資產(chǎn)結(jié)構(gòu)變動(dòng)的分析，以資產(chǎn)負(fù)責(zé)表為主，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債的分析、流淌性和變現(xiàn)能力的分析、長(zhǎng)短期負(fù)債和償還能力的分析，對(duì)資產(chǎn)分布和資金營(yíng)運(yùn)是否合理、資本結(jié)構(gòu)的是否正常、盈利能力和資產(chǎn)治理水平、是否存在潛在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)?！　p益事情的分析，以損益表為主，對(duì)盈利目標(biāo)是否完成進(jìn)行分析，對(duì)收入、成本、費(fèi)用、稅金的配比進(jìn)行分析，評(píng)價(jià)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的績(jī)效和經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，反映主營(yíng)業(yè)務(wù)與其他業(yè)務(wù)對(duì)利潤(rùn)的妨礙。　　收入事情的分析，對(duì)銷售收入預(yù)算執(zhí)行事情進(jìn)行分析，反映當(dāng)期的房屋銷售與回款事情簽約事情分析存量資源的原因、妨礙回款的因素其他收入的分析?！　〕杀?、費(fèi)用支出的分析，對(duì)成本、費(fèi)用支出預(yù)算執(zhí)行事情進(jìn)行分析，實(shí)際支出與預(yù)算異動(dòng)的原因分析，成本、費(fèi)用支出對(duì)資金的妨礙分析，費(fèi)用之間的比例分析?！　?duì)外投資變動(dòng)事情的分析，長(zhǎng)、短期投資的收益分析，投資結(jié)構(gòu)的變動(dòng)原因分析，長(zhǎng)期投資與所有者權(quán)益的比例分析?！　」潭ㄙY產(chǎn)變動(dòng)事情的分析，新增、減少、損壞、報(bào)廢固定資產(chǎn)事情，固定資產(chǎn)的凈值率，固定資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)事情，完好事情等?！　∪谫Y貸款事情的分析，融資對(duì)資產(chǎn)的妨礙，融資結(jié)構(gòu)的分析，融資成本的分析，融資的利用事情等。季度分析和年度分析應(yīng)依照各項(xiàng)借款的利息率與資金利潤(rùn)率的對(duì)照，分析各項(xiàng)借款的經(jīng)濟(jì)性，以作為調(diào)整借款渠道和打算的依據(jù)之一?！　⊥鶃?lái)事情的分析，關(guān)聯(lián)企業(yè)之間往來(lái)、協(xié)作單位之間的往來(lái)分析，變現(xiàn)能力與帳齡分析，催收事情?！　《愘x的分析，稅費(fèi)計(jì)繳事情，稅費(fèi)對(duì)企業(yè)和妨礙，稅收政策對(duì)企業(yè)的妨礙?！　〔牧系姆治觯牧辖Y(jié)構(gòu)分析材料采購(gòu)價(jià)格與調(diào)撥價(jià)格進(jìn)行對(duì)照，反映施工單位對(duì)甲供材料的用量事情異動(dòng)材料采購(gòu)價(jià)格與近期市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行對(duì)照，反映材料價(jià)格的變動(dòng)事情等?！　?其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)，　?。?）會(huì)計(jì)核算方式變更說(shuō)明?！　。?）各項(xiàng)指標(biāo)與上年同期對(duì)照的增減水平比?！　。?）對(duì)其他妨礙企業(yè)效益和財(cái)務(wù)狀況較大的項(xiàng)目和重大事件做出分析說(shuō)明?！　?措施與建議　　經(jīng)過(guò)分析對(duì)所存在的咨詢題，提出解決措施和途徑?！　。?）依照分析結(jié)合具體事情，對(duì)企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)提出合理化建議?！　。?）對(duì)現(xiàn)行財(cái)務(wù)治理制度提出建議。　?。?）總結(jié)前期工作中的成功經(jīng)驗(yàn)?！　∝?cái)務(wù)分析除了財(cái)務(wù)報(bào)表分析外，還有其他多方面的分析，如材料采購(gòu)、核對(duì)、調(diào)撥、結(jié)算的分析，銷售完成事情與回款事情的分析，預(yù)算執(zhí)行事情的分析等等，這些分析工作都需要我們?nèi)プ龅氖?。銷售分析、預(yù)算分析差不多開(kāi)展，材料分析爭(zhēng)取月份開(kāi)展?！　。ㄋ模┵Y金治理　　仔細(xì)做好資金結(jié)算的日清月結(jié)工作，及時(shí)反映資金的流向和存量事情，依照公司的資金需求量做好資金籌措工作。目前房款收入較大，公司沉積資金較多，由于近期沒(méi)有較安全的投資項(xiàng)目，與銀行緊密合作辦理協(xié)定存款業(yè)務(wù)，經(jīng)過(guò)采納“通知存款”和“協(xié)定存款”，提高公司存款資金增值率?！　〉皆碌坠蚕蜚y行貸款。億元，并且正在辦理新的貸款手續(xù)，及企業(yè)信資評(píng)議工作?！　。ㄎ澹╊A(yù)算治理　　預(yù)算治理工作在年月新推出的一項(xiàng)工作，具體職能降實(shí)到財(cái)務(wù)部。在對(duì)月份集團(tuán)本部資金使用進(jìn)行了預(yù)算編制過(guò)程中，由于沒(méi)有模式，實(shí)行自創(chuàng)，編制的結(jié)果并別如人意，但走出了預(yù)算治理的第一步。對(duì)月份資金使用預(yù)算編制有較高的提高，各項(xiàng)目公司也隨之展開(kāi)，經(jīng)過(guò)一段時(shí)刻的實(shí)行，暴露出一些咨詢題，為此公司領(lǐng)導(dǎo)提出統(tǒng)一規(guī)范的要求，月份推出了資金預(yù)算表式和編制說(shuō)明?！　≡陬A(yù)算執(zhí)行過(guò)程中發(fā)覺(jué)一些咨詢題，并在預(yù)算執(zhí)行事情評(píng)議中予以明確?！　≡陬A(yù)算執(zhí)行過(guò)程中，部分事業(yè)公司有預(yù)算支付的項(xiàng)目，在結(jié)算過(guò)程中發(fā)覺(jué)咨詢題，需要重新核實(shí)而推遲結(jié)算。這是采納了利益高于一切的原則，只要是有利于公司事項(xiàng)，把原因說(shuō)明，在考核中公司將賦予支持，但該預(yù)算費(fèi)用在下月度支付時(shí)仍須申報(bào)預(yù)算?！　〔糠质聵I(yè)公司在月末結(jié)算的項(xiàng)目，因相關(guān)手續(xù)尚未辦理完畢，致使本月預(yù)算未執(zhí)行，但在下月預(yù)算中沒(méi)有編制到里面去，造成兩頭踏空現(xiàn)象。針對(duì)此類現(xiàn)象，相關(guān)經(jīng)辦人員要加強(qiáng)預(yù)算意識(shí)，預(yù)見(jiàn)本月結(jié)算別了的，在下個(gè)月度須重新審報(bào)?！　∫蝾A(yù)算執(zhí)行中常有別可預(yù)見(jiàn)的事項(xiàng)發(fā)生，事業(yè)公司現(xiàn)都以急件申辦。針對(duì)此類事情，原則上對(duì)重大的事項(xiàng)、妨礙較大的事項(xiàng)允許采納特批手續(xù)辦理，審批程序按規(guī)定辦理普通事項(xiàng)原則上別予辦理?！　♂槍?duì)預(yù)算中遺漏的，事業(yè)公司往往采納追加預(yù)算，但追加預(yù)算在審核程序上又別完備。思考到預(yù)算的嚴(yán)肅性，原則上別接受追加，如有急件按特批程序辦理。　　各事業(yè)公司在一定程度上存在著預(yù)算代替一切的想法，認(rèn)為預(yù)算差不多報(bào)了，結(jié)算審批程序可從簡(jiǎn)。各責(zé)任單元必須清晰，預(yù)就是企業(yè)為了搞好資金的統(tǒng)籌和運(yùn)用，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的一種治理手段，并別能代替一切，相關(guān)的程序必須按公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　三、職能服務(wù)　　財(cái)務(wù)部門既是治理部門又是服務(wù)部門，在加強(qiáng)嚴(yán)格治理的并且又要做好熱情服務(wù)工作，這是兩種別同角色的轉(zhuǎn)換，在嚴(yán)格治理的并且別失笑容，在熱情服務(wù)的并且別失原則，這算是我們工作的要求?！　≡跁?huì)計(jì)審核中，嚴(yán)格按規(guī)定辦事，一算是一，對(duì)審核中發(fā)覺(jué)的非原則咨詢題認(rèn)真地向經(jīng)辦人員說(shuō)明，并告知怎么辦理相關(guān)手續(xù)和解決咨詢題的方法?！　∝?cái)務(wù)信息的服務(wù)，在工作年度初期就向各事業(yè)公司征詢，需要財(cái)務(wù)部提供那些信息，由于各公司均未提出要求，因此信息的提供是按財(cái)務(wù)人員的39。思路歸集的，別一定能滿腳事業(yè)公司的需求，新年度我們將做好征詢工作，把信息服務(wù)工作做得更到位。　　問(wèn)服務(wù)，對(duì)前來(lái)問(wèn)財(cái)務(wù)、稅務(wù)知識(shí)和政策法規(guī)等有關(guān)咨詢題，我們都能盡自己所能耐心解說(shuō)。對(duì)公司新出臺(tái)的規(guī)定做到邊貫徹邊學(xué)習(xí)，如：結(jié)算單的修改出臺(tái)、預(yù)算治理表格設(shè)定的出臺(tái)，在使用時(shí)大伙兒遇到不少咨詢題，為此我們提供問(wèn)的并且汲取各方意見(jiàn)，別斷提高認(rèn)識(shí)，做好服務(wù)工作?！　∨浜蠀f(xié)調(diào)工作　　①配合置業(yè)公司做好第四批房源的集中銷售收款工作配合山水置業(yè)公司做好清水灣交付結(jié)算工作。　?、跒榱俗龊冒资幒|苑產(chǎn)權(quán)延期辦理的賠付工作，延續(xù)天派人到現(xiàn)場(chǎng)辦理賠付工作?！　、垡勒丈剿思叶诮桓缎枰?，派人到現(xiàn)場(chǎng)辦理交付結(jié)算工作，大量的外派工作給本部增加了很大的壓力，為了做好各項(xiàng)工作，我們做好人員安排。　　四、自身建設(shè)　　本年財(cái)務(wù)部工作負(fù)荷相當(dāng)大，年初置業(yè)公司經(jīng)營(yíng)治理模式調(diào)整，財(cái)務(wù)工作并入財(cái)務(wù)部客旅分公司人員分流，財(cái)務(wù)工作又并入財(cái)務(wù)部新公司像雨后的春筍一樣別斷地涌現(xiàn)財(cái)務(wù)合同治理月的開(kāi)展預(yù)算治理工作的降實(shí)房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)大檢查等工作，為了各項(xiàng)工作順利地開(kāi)展和有序地進(jìn)行，部門進(jìn)行多次的工作調(diào)整，調(diào)動(dòng)大伙兒的工作熱情，這個(gè)地方特別要表?xiàng)畹氖菞钚とA，在原來(lái)工作量就很大的事情下，還擔(dān)任起客旅分公司的財(cái)務(wù)工作，為了按時(shí)完成各項(xiàng)工作經(jīng)常加班加點(diǎn)。但也有個(gè)別職員存在本位主義思想，對(duì)部門的其他工作別夠主動(dòng)，公司為加強(qiáng)財(cái)務(wù)工作將財(cái)務(wù)部人員編制從人調(diào)整到人。從置業(yè)部調(diào)入專業(yè)人才加強(qiáng)銷售治理方面的工作。多次組織聘請(qǐng)，由于財(cái)務(wù)部門是公司的重要部門，對(duì)人員要求比較高，沒(méi)有招到合適的人選。公司今年公司聘請(qǐng)大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)，實(shí)行新生力量的培養(yǎng)，分配到財(cái)務(wù)部名，經(jīng)過(guò)個(gè)月的實(shí)習(xí)培訓(xùn)，現(xiàn)已獨(dú)立操作基礎(chǔ)的會(huì)計(jì)核算工作。目前，財(cái)務(wù)部人員結(jié)構(gòu)別能滿腳公司向治理型進(jìn)展的需要，財(cái)務(wù)治理人才缺少，在新年度一是加強(qiáng)自身培訓(xùn)提高治理能力，二是對(duì)外聘請(qǐng)，充實(shí)新生力量?！　」緦?duì)財(cái)務(wù)治理采取集中治理的模式，財(cái)務(wù)工作具有相對(duì)的獨(dú)立性，與各事業(yè)公司（除寧波公司外）又沒(méi)有業(yè)務(wù)對(duì)口部門，因此財(cái)務(wù)部與事業(yè)公司的銜接工作應(yīng)在財(cái)務(wù)制度上予以業(yè)務(wù)指導(dǎo)，在制度執(zhí)行上予以監(jiān)督治理。隨著公司進(jìn)展，治理模式也發(fā)生多樣化，財(cái)務(wù)部的治理也隨之進(jìn)展多元化治理，由項(xiàng)目公司的集中治理、外地公司的業(yè)務(wù)指導(dǎo)治理、專業(yè)公司利潤(rùn)考核的稽查治理、聯(lián)營(yíng)企業(yè)的委派治理等，財(cái)務(wù)部?jī)H僅做好核算治理工作是別夠的，要向更深層、更廣泛治理要求進(jìn)展。 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