成都個人房屋買賣合同3篇(二手房買賣合同最新版成都)-資料下載頁
2025-04-12 22:41本頁面
【正文】 甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù)?！ ∫曳教岢鼋K止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于___前以現(xiàn)金方式補齊房款?！ ?資金監(jiān)管服務 ____房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》?！ ‰p方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理?！ ”M管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付?！ ∪缂滓译p方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。 第四條 稅、費的承擔 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。 盡管有上述約定，雙方同意： 甲方承擔__。乙方承擔___ ?！ 〉谖鍡l 權屬過戶及房屋交付 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于__年__月__日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！ ?甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)?！ ?雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方?！ ?雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方?！ ?丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。 第六條 違約責任 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失?！ ?乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失?！ ?因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。 第七條 免責條款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任?！ 〉诎藯l 爭議的解決 甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。 第九條 其他約定 第二部分 關于居間服務 第十條 丙方責任 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務?！ ?免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢?！ 〉谑粭l 居間服務費及支付 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務。但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定?！ ?丙方一次性收取居間服務費人民幣__元，大寫：___元，由___方承擔?！ ?該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方?！ 〉谑l 特別聲明 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還?！ ?如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。 第十三條 合同生效及其他 本合同于三方簽字或蓋章后生效?！ ?本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 簽約日期： 18 / 18
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