【正文】 買(mǎi)受人 已付款退還給買(mǎi)受人，并按 __________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑粭l 交接?！　∩唐贩窟_(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙 方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋 交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交 接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)?！　∮捎谫I(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　　_______________________________________________________________ _______________?！　〉谑l 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài) 人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。 ______________________________________________________________ _______________?！　〉谑龡l 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。　　出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo) 準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：　　、設(shè)備差價(jià)。　　2. ________________________________________________________________________________?！　?. _______________________________________________________________ _________________?！　〉谑臈l 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾?！　〕鲑u(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑 按以下日期達(dá)到使用條件：　　　　　　　　　　?！　∪绻谝?guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　　　　　?！　〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人 提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：　　，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受 人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失?！　。鲑u(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。　　?！　〉谑鶙l 保修責(zé)任?！　≠I(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的 內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié) 助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)?！　〉谑邨l 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________________　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________________　　該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________________　　該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__ _______________________________________________________　　_________________________________________________________　　__________________________________________________________　　第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間 不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān) 聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　〕鲑u(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　〉谑艞l 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：　　?！　??！　〉诙畻l 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诙粭l 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空 格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙l 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效 力，合同持有情況如下： 出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份?！　〉诙龡l 本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙臈l 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向 __________________申請(qǐng)登記備案?！　〕鲑u(mài)人： 買(mǎi)受人：　　： ：　?。?：　　 　　______年______月______日 ______年______月______日— 24 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —