房產(chǎn)購買合同匯編7篇-資料下載頁
2025-04-12 22:39本頁面
【正文】 甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜，自愿達成如下協(xié)議，以資信守： 一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于__________號房產(chǎn)一套，物業(yè)名稱為：__________，房產(chǎn)總價款__________萬元人民幣?！ 《?、出資金額、出資比例：甲方出資元人民幣，占雙方共同投資的比例；乙方出資元人民幣，占雙方共同投資%的比例，其中元為乙方的名義向銀行貸款； 三、實際產(chǎn)權(quán)比例：乙方向銀行的貸款按時全部由甲方償還，乙方只是名義上產(chǎn)權(quán)所有人，甲方為實際產(chǎn)權(quán)人。對本物業(yè)所有權(quán)的行使和物業(yè)的出賣，均按照本合同約定由甲方行使，而不是按照雙方出資比例行使?！ ∷摹⑽飿I(yè)考察、購買：由甲方對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解?！ ∥?、由于該物業(yè)的購置乙方需要銀行貸款，甲方乙方一致同意，由乙方作為名義購房人，辦理購房、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房屋所有權(quán)證辦理。由甲方辦理購房定金、首付款及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、房產(chǎn)交接、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。甲方全權(quán)監(jiān)督和過問該物業(yè)購置等事項的辦理情況和進展情況，乙方應(yīng)按甲方的要求辦理相關(guān)事項?！ ×?、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管：甲乙雙方一致同意所購物業(yè)的所有權(quán)憑證僅記載乙方一人姓名，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由甲方妥善保管?！ ∑?、物業(yè)裝飾裝修事宜和費用承擔，雙方約定如下：房產(chǎn)的裝修一切費用由甲方負責?！ “?、物業(yè)管理、出租及收益；甲方負責所購房產(chǎn)的管理、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)、按時還貸。甲方獲取其房屋的一切收益金?！ 【?、購置物業(yè)稅費承擔 購房產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方支付?！ ∈?、物權(quán)行使：甲方全權(quán)行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，而乙方行使權(quán)力必須經(jīng)甲方同意。乙方如有違反本條約定，未經(jīng)甲方同意單方面行使本物業(yè)物權(quán)的，視為違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第十七條向乙方主張違約責任?！ ∈弧⑽飿I(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使：如甲方?jīng)Q定出售所購房產(chǎn)，乙方應(yīng)依法協(xié)助并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲方獨自享有或承擔。乙方無任何優(yōu)先購買權(quán)?！ ∈?、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下： 購房首付款元（包括定金）人民幣，由甲方支付，并以現(xiàn)金支付； 其余房款，由乙方貸款； 按揭貸款的期限為____年，乙方無還款義務(wù)，甲方履行還款義務(wù)?！ 〖追矫吭孪蛸J款銀行償還貸款本息； 十三、適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。 十五、本協(xié)議變更或解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議； 符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議； 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除； 十六、爭議解決辦法：凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交本物業(yè)所在地法院解決。 十七、違約責任：甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違反，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失，其中包括但不限于因市場價格變動所產(chǎn)生的房屋溢價和守約方為訴訟而支出的律師費。 十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件?！ ∈?、本協(xié)議正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力?！ 《?、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效?！ 〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日— 17 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —
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