【正文】 　房屋坐落于北京市區(qū)街道辦事處，建筑面積平方米?！　》课輽?quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：　　或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋已設(shè)定了抵押。　　第二條房屋租賃情況及登記備案　　租賃用途：。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人?！　〉谌龡l租賃期限　　房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月　　日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。　　租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前　　日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉谒臈l租金及押金　　租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/，租金總計(jì)：人民幣元整?！　≈Ц斗绞剑海焊?，各期租金支付日期:?！　⊙航穑喝嗣駧旁　∽赓U期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方?！　〉谖鍡l其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，　　由乙方承擔(dān)：　　水費(fèi)　　電費(fèi)　　電話費(fèi)　　電視收視費(fèi)　　供暖費(fèi)　　燃?xì)赓M(fèi)　　物業(yè)管理費(fèi)　　房屋租賃稅費(fèi)　　衛(wèi)生費(fèi)　　上網(wǎng)費(fèi)　　車位費(fèi)　　室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用?！　〉诹鶙l房屋維護(hù)及維修　　甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?　　租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的　　日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。　　因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第七條轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任?！　〉诎藯l合同解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　∫虿豢煽沽蛘咴?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達(dá)　　日的?！　〗桓兜姆课輫?yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。　　 。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達(dá)日的。　　欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜?。　　擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　”９懿划?dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。　　利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　∩米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三人的。　　 。 其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任　　甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的　　%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?！　∽赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！　∫蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　?。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！　〉谑粭l其他約定事項(xiàng)　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份?！　”竞贤Ш螅p方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。　　出租人簽章：　　承租人簽章：　　委托代理人：　　國(guó)籍：　　聯(lián)系方式：　　委托代理人：　　聯(lián)系方式：　　年月日年月日建委房屋租賃合同6　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）________________身份證號(hào)碼：_____________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）________________身份證號(hào)碼：_____________甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：_________________　　一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施　　租賃地址：_________________路_____________弄_____________號(hào)________________室；房型規(guī)格_____________；居住面積平方_____________米；　　室內(nèi)附屬設(shè)施：_________________A：_________________電器：_____________B：_________________家俱：_____________　　二、租用期限及其約定　　租用期限：_________________甲方同意乙方租用_______________年；自_________________年_____________月______日起至_________________年_____________月______日；　　房屋租金：_________________每月_____________元人民幣；　　付款方式：_________________按________________支付，另付押金________________元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)_________________元人民幣；　　租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；　　租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失?！　。?）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　　（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；　　（3）乙方無故拖欠房屋租金達(dá)_______________天；　?。?）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的?！　∪?、雙方責(zé)任及義務(wù)　　乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；　　無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；　　在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；　　租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；　　在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議；　　乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；　　乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)?！　∑渌幢M事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。其它說明（如：_________________入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）　　出租方：_____________承租方：_____________　　聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_________　　________年_______________月__________日 38 / 38