【正文】 租賃用途　　乙方向甲方承諾租賃該標的物作為 使用，乙方經營范圍為 。乙方保證遵守國家有關房屋的使用和甲方物業(yè)管理的規(guī)定?！　〉谒臈l租金、支付方式和限期　　、乙雙方約定，該店面每月租金總計為人民幣 元?！　?前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的百分之五支付違約金。　?。??！　〉谖鍡l保證金和其它費用　　、乙雙方約定，乙方應一次性向甲方支付店面租賃履約保證金，履約保證金為3個月的租金，即人民幣 元。若無違約，協(xié)議期滿，履約保證金如數歸還乙方，該保證金不計利息?！　?，使用該店面所發(fā)生的水、電、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。用水、用電按實際用量，水 元/噸，電 元/度的標準向甲方繳交。　　第六條店面使用要求　　，乙方應合理使用并愛護該店面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該店面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。　　，未征得甲方書面同意前，不得擅自改變使用性質和用途。　　。否則，如該店面及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。　　，乙方不得進行改變房屋結構的裝修?！　〉谄邨l店面返還時的狀態(tài)　　，乙方應在本協(xié)議的租期屆滿后的當日內返還該店面，未經甲方同意逾期返還店面的，每逾期一日，乙方應按協(xié)議所規(guī)定的租金標準的3倍向甲方支付該店面占用使用費?！　　７颠€時，應經甲方驗收，并互相結清各自應當承擔的費用?！　　㈦娖鞯瓤梢苿拥脑O備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修，乙方不得拆除，并無償歸甲方所有?！　〉诎藯l轉租　　，需事先征得甲方的書面同意，方可將該店面部分或全部轉租給他人?！　?，乙方轉租該店面，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租協(xié)議，并將協(xié)議報甲方備案?！　??！　〉诰艞l協(xié)議的解除　　、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的，甲方可提前一個月通知乙方,提前解除本協(xié)議,雙方互不承擔違約責任：　?、僭摰昝嬲加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嘁婪ㄌ崆笆栈氐?。　?、谠摰昝嬉蛏鐣怖姹灰婪ㄕ饔玫??！　、墼摰昝嬉虺鞘薪ㄔO需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。　?、茉摰昝鏆p、滅失或者被鑒定為危險房屋的。　?、菀蚋＝堉捱\輸股份有限公司的建設或規(guī)劃需要而提前收回店面的。　　、乙雙方同意,有下列情形之一的,甲方有權解除本協(xié)議　?、僖曳轿凑鞯眉追綍嫱馍米愿淖兊昝孀赓U用途。　?、谝蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結構損壞的?！　、垡曳轿唇浖追綍嫱猓米赞D租店面的。　?、芤曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^30日的?！　、菀曳綄⒃摰昝嬗糜诘盅旱??！　、尬唇浖追酵?，乙方私自讓他人亂拉亂接水電線路的。⑦若乙方在本店面內從事違法活動而受到政府部門處罰的。由于以上原因，導致協(xié)議解除，乙方應按月租金的3倍向甲方支付違約金。給甲方造成損失,支付的違約金不足抵付甲方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　〉谑畻l違約責任　　,非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應向乙方支付3個月的租金作為賠償?！　?甲方可以要求乙方恢復房屋原狀?！　?非本協(xié)議規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付3個月的租金作為違約金，甲方可從租賃履約保證金中直接抵扣該違約金。履約保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。　　第十一條其它條款　　,保證不在本店面內從事任何違反國家法律、法規(guī)的行為。乙方要根據甲方及消防部門的要求，自行配備滅火器材。若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失?！　?、自負盈虧，所有債權債務及一切證件、稅、費均由乙方處理，甲方不負任何經濟連帶責任?！　?。本協(xié)議未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本協(xié)議補充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。　　、乙雙方在簽署本協(xié)議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按協(xié)議規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本協(xié)議,另一方有權按本協(xié)議規(guī)定要求對方承擔違約責任?！　?、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向甲方所在地的人民法院起訴?！　。?、乙雙方各持一份?！　〖追剑篲________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日店面房屋租賃合同精12　　出租方（甲方）：　　代理人：　　身份證：　　承租方（乙方）：　　身份證：　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定、甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋的租賃達成以下協(xié)議：　　一、甲方有租給乙方使用。（注：店面及樓上二層、三層共三層）　　二、租期定為____年，自_______年____月____日至_______年____月____日止。　　三、該房屋自_______年____月____日—_______年____月____日止每月租金按人民幣3500元整，自_______年____月____日—_______年____月____日止每月租金按人民幣________元整。租金按乙方由每月的________日收取。　　四、乙方需支付甲方租房押金人民幣10500元整。在期滿后，若不續(xù)租，經甲方驗收房屋完好無損，甲方押金全部退還乙方；若中途退房，則取消押金。（若要續(xù)租，經甲方同意按市場行情價，優(yōu)先租給乙方）　　五、租賃期間，水費、電費、其它管理費、稅收等由乙方按時交納支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。　　六、租賃房屋不得搞非法場所之用，否則一切法律后果由乙方自己負責，甲方有權取消合同和押金?！　∑?、中途未經甲方同意，私自轉租他人或與他人合租，甲方有權取消合同和押金，并收回房屋?！　“恕⒃谧庥闷陂g若乙方出現不按時交納房租，又不向甲方說明去向，從交納房租的當天起超過5天后，甲方有權取消租賃押金；同時收回租用的房屋?！　【?、乙方應做好安全預防工作、財產及人身安全等工作，若出意外，由乙方自已承擔全部責任，與甲方無關?！　∈⒃谧赓U期間，若甲方房屋欲出售或自用的情況下，乙方需配合支持，同時雙方終止合同，乙方要結清所有費用，同時甲方退還押金給乙方?！　∈?、合同終止后，乙方應將房屋鑰匙及附屬設施、設備交還甲方。乙方應保持設備的完整狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，且留存物品視為乙方已做廢棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或解除合同：　　甲乙雙方協(xié)商一致的。因政策改變或不可抗力使合同不能繼續(xù)履行的，如拆遷、地震等。簽定本合同時，雙方核對電度表數為________，水________噸，以此開始結算水電費?！　∈?、本合同經雙方協(xié)商同意達成協(xié)議，空口無憑立字為據雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　甲方（公章）：_________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日 31 / 31