【正文】 租賃用途　　乙方向甲方承諾租賃該標(biāo)的物作為 使用，乙方經(jīng)營范圍為 。乙方保證遵守國家有關(guān)房屋的使用和甲方物業(yè)管理的規(guī)定。　　第四條租金、支付方式和限期　　、乙雙方約定，該店面每月租金總計(jì)為人民幣 元?！　?前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的百分之五支付違約金?！　。??！　〉谖鍡l保證金和其它費(fèi)用　　、乙雙方約定，乙方應(yīng)一次性向甲方支付店面租賃履約保證金，履約保證金為3個(gè)月的租金，即人民幣 元。若無違約，協(xié)議期滿，履約保證金如數(shù)歸還乙方，該保證金不計(jì)利息。　　，使用該店面所發(fā)生的水、電、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。用水、用電按實(shí)際用量，水 元/噸，電 元/度的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳交?！　〉诹鶙l店面使用要求　　，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該店面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該店面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?，未征得甲方書面同意前，不得擅自改變使用性質(zhì)和用途。　　。否則，如該店面及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！　?，乙方不得進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)的裝修。　　第七條店面返還時(shí)的狀態(tài)　　，乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該店面，未經(jīng)甲方同意逾期返還店面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按協(xié)議所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍向甲方支付該店面占用使用費(fèi)?！　?。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。　　、電器等可移動的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修，乙方不得拆除，并無償歸甲方所有?！　〉诎藯l轉(zhuǎn)租　　，需事先征得甲方的書面同意，方可將該店面部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　。曳睫D(zhuǎn)租該店面，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議報(bào)甲方備案?！　　！　〉诰艞l協(xié)議的解除　　、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的，甲方可提前一個(gè)月通知乙方,提前解除本協(xié)議,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　①該店面占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　、谠摰昝嬉蛏鐣怖姹灰婪ㄕ饔玫?。　?、墼摰昝嬉虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　、茉摰昝鏆p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的?！　、菀蚋＝堉捱\(yùn)輸股份有限公司的建設(shè)或規(guī)劃需要而提前收回店面的?！　　⒁译p方同意,有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議　?、僖曳轿凑鞯眉追綍嫱馍米愿淖兊昝孀赓U用途?！　、谝蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的?！　、垡曳轿唇?jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租店面的?！　、芤曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾?jì)超過30日的?！　、菀曳綄⒃摰昝嬗糜诘盅旱摹！　、尬唇?jīng)甲方同意，乙方私自讓他人亂拉亂接水電線路的。⑦若乙方在本店面內(nèi)從事違法活動而受到政府部門處罰的。由于以上原因，導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方應(yīng)按月租金的3倍向甲方支付違約金。給甲方造成損失,支付的違約金不足抵付甲方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　〉谑畻l違約責(zé)任　　,非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)議,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付3個(gè)月的租金作為賠償?！　?甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。　　,非本協(xié)議規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支付3個(gè)月的租金作為違約金，甲方可從租賃履約保證金中直接抵扣該違約金。履約保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。　　第十一條其它條款　　,保證不在本店面內(nèi)從事任何違反國家法律、法規(guī)的行為。乙方要根據(jù)甲方及消防部門的要求，自行配備滅火器材。若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并承擔(dān)全部損失。　　、自負(fù)盈虧，所有債權(quán)債務(wù)及一切證件、稅、費(fèi)均由乙方處理，甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)連帶責(zé)任?！　?。本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分?！　　⒁译p方在簽署本協(xié)議時(shí),對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按協(xié)議規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本協(xié)議,另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任?！　?、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向甲方所在地的人民法院起訴。　　，甲、乙雙方各持一份?！　〖追剑篲________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日_________年____月____日店面房屋租賃合同精12　　出租方（甲方）：　　代理人：　　身份證：　　承租方（乙方）：　　身份證：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋的租賃達(dá)成以下協(xié)議：　　一、甲方有租給乙方使用。（注：店面及樓上二層、三層共三層）　　二、租期定為____年，自_______年____月____日至_______年____月____日止?！　∪⒃摲课葑訽______年____月____日—_______年____月____日止每月租金按人民幣3500元整，自_______年____月____日—_______年____月____日止每月租金按人民幣________元整。租金按乙方由每月的________日收取?！　∷?、乙方需支付甲方租房押金人民幣10500元整。在期滿后，若不續(xù)租，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋完好無損，甲方押金全部退還乙方；若中途退房，則取消押金。（若要續(xù)租，經(jīng)甲方同意按市場行情價(jià)，優(yōu)先租給乙方）　　五、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、其它管理費(fèi)、稅收等由乙方按時(shí)交納支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任?！　×?、租賃房屋不得搞非法場所之用，否則一切法律后果由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)取消合同和押金?！　∑?、中途未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租他人或與他人合租，甲方有權(quán)取消合同和押金，并收回房屋?！　“恕⒃谧庥闷陂g若乙方出現(xiàn)不按時(shí)交納房租，又不向甲方說明去向，從交納房租的當(dāng)天起超過5天后，甲方有權(quán)取消租賃押金；同時(shí)收回租用的房屋?！　【拧⒁曳綉?yīng)做好安全預(yù)防工作、財(cái)產(chǎn)及人身安全等工作，若出意外，由乙方自已承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)?！　∈⒃谧赓U期間，若甲方房屋欲出售或自用的情況下，乙方需配合支持，同時(shí)雙方終止合同，乙方要結(jié)清所有費(fèi)用，同時(shí)甲方退還押金給乙方?！　∈弧⒑贤K止后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方應(yīng)保持設(shè)備的完整狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，且留存物品視為乙方已做廢棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或解除合同：　　甲乙雙方協(xié)商一致的。因政策改變或不可抗力使合同不能繼續(xù)履行的，如拆遷、地震等。簽定本合同時(shí)，雙方核對電度表數(shù)為________，水________噸，以此開始結(jié)算水電費(fèi)?！　∈?、本合同經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成協(xié)議，空口無憑立字為據(jù)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〖追剑ü拢篲________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日 31 / 31