【正文】 賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按月租金的　　200％支付違約金?！　〉谑畻l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　”竞贤?jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份?！　”竞贤Ш螅p方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎夥剑追剑┖炚拢?承租方（乙方）簽章：　　身份證號： 法定代表人：　　電話：委托代理人：　　聯(lián)系電話：　　通訊地址：　　簽約日期： 年月日 簽約日期： 年月日宿舍租賃合同11　　出租方：北京林業(yè)大學(xué)　　承租方：　　根據(jù)國家及北京市有關(guān)法律、法規(guī)以及《北京林業(yè)大學(xué)周轉(zhuǎn)住房管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　甲方將其合法擁有產(chǎn)權(quán)的坐落在北京市海淀區(qū)清華東路35號北京林業(yè)大 出租給乙方使用?！　〉诙l 使用用途　　1. 本床位僅作為乙方本人住宿使用?！　?. 在合同期內(nèi)，乙方不得擅自更改床位的使用用途?！　〉谌龡l 租賃期限　　?！　?，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須提前1個月向甲方提出書面申請。甲方如同意續(xù)租，則雙方重新簽訂租賃合同?！　〉谒臈l 租金、押金及付款方式　　 元/月?！　?。　　?！　〉谖鍡l 房屋修繕責(zé)任　　甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用床位及其附屬設(shè)施，禁止在墻面上粘貼和懸掛物品，禁止破壞墻面的完整。如因乙方使用不當(dāng)造成房間或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或予以經(jīng)濟(jì)賠償?！　〉诹鶙l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用　　，乙方需承擔(dān)水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話及有線電視費?！　。追綄⒉粸橐曳剿鶕碛谢虺凶獾钠渌》刻峁┕┡a(bǔ)貼。第七條 變更和解除本合同的條件　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更本合同?！　?，有下列情況之一的，本合同自行終止?！　”救嘶蚺渑假徺I或租賃等形式取得住房者?！　》课轃o故空閑三個月以上者?！　≌{(diào)離、辭職、除名、開除，死亡者?！　∽再M出國留學(xué)，因公出國逾期未歸者?！　W(xué)校需要對承租租住的房屋進(jìn)行維修和裝修?！　W(xué)校認(rèn)定其它應(yīng)退房的情況?！　〉诎藯l 乙方的違約責(zé)任　　，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，停發(fā)其國家住房補(bǔ)貼，并收取違約金，違約金自違約之日起第一月按合同租金的2倍收取，第二個月按合同租金的3倍收取，逐月遞增。違約金直接從工資中扣繳?！　∩米哉加没蛘{(diào)換住房者?！　「淖冏》坑猛?、或?qū)⒆》哭D(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租者?！　∥唇?jīng)管理部門許可進(jìn)行改造裝修者?！　≡谥苻D(zhuǎn)房內(nèi)進(jìn)行非法活動者?！　∵`反教師周轉(zhuǎn)房其它管理制度、違背租房合同的行為?！　　⒎阑饏f(xié)議書?！　?。如弄虛作假，取消其租賃住房資格。已租住的，學(xué)校可終止合同并追究乙方的違約責(zé)任?！　?，除乙方可能向甲方承擔(dān)的賠償費用外甲方應(yīng)退還乙方所繳納的押金，乙方需將自己的物品全部搬出房間，否則甲方有權(quán)自行處理?！　〉诰艞l 甲方的違約責(zé)任　　在合同期內(nèi)，因甲方不履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第十條 因不可抗拒的因素致使房間及其附屬設(shè)施損壞和造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑粭l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。　　第十二條 本合同附件均為本合同不可分割的一部分。　　本合同附件包括：　　 安全、防火協(xié)議書　　 北京林業(yè)大學(xué)周轉(zhuǎn)住房管理暫行辦法　　本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及北京林業(yè)大學(xué)有關(guān)政策執(zhí)行?！　〉谑龡l 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院起訴。　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。　　甲方：北京林業(yè)大學(xué) 乙方：　　蓋章： 單位：　　代表人/代理人： 簽名：　　電話： 電話：　　年 月 日 年 月 日宿舍租賃合同12　　出租方：（以下簡稱甲方）　　承租方：（以下簡稱乙方）　　甲乙雙方已充分協(xié)商，同意就下列宿舍租賃事宜訂立本合同，以資共同遵守。　　第一條：租賃宿舍　　甲方同意將座落于z市z鎮(zhèn)z南路z號的宿舍B棟第二層其中的221宿舍出租給乙方?！　〉诙l：租賃期限和違約責(zé)任　　租期為一年，從________年____月____日起到________年____月____日止；　　租賃期間，甲乙雙方如單方面提前解約，必須提前兩個月通知對方，否則需支付對方陸百元違約金?！　∫曳叫璋磿r（每月1至____日）繳納租金，逾期一天按照月租金的1%收取乙方違約金?！　〉谌龡l：租金及保證金　　每月租金為人民幣280。00元（水電費另計。稅后價，下同，如需稅票需另加10%稅金，如不需開發(fā)票，只提供收據(jù)），即乙方每月（合同周期）應(yīng)交納280。00元租金給甲方，每次交納的租金為1個月，（即280。00元，租金先交后用）。　　合同簽訂后乙方應(yīng)在3天內(nèi)交納叁百元作為保證金給甲方，租賃期滿或按照合同法解除本合同時，乙方需要維修好所租賃的宿舍建筑設(shè)施、物品等，不能維修時可以雙方協(xié)商議價賠償，乙方維修好后甲方退回保證金給乙方。　　乙方每月1至____日前交納上個月的水電費給甲方，水費2。5元/噸，電費1元/KW。（甲方需在每月的月初前提供上個月的水電總數(shù)給乙方）　　第四條：租賃房屋的拆改、維修和責(zé)任　　租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，否則除扣除保證金300。00元外還必須將拆改處回復(fù)原樣，不能恢復(fù)原樣的應(yīng)按損壞物的價格賠償。　　租賃期內(nèi)，如有建筑物的主體設(shè)施部分損壞的（指外墻體脫落、墻體、板面爆裂等）由甲方負(fù)責(zé)維修?！　∫曳饺胱∏膀炇账奚岬耐旰眯?，確認(rèn)所有設(shè)施正常無損壞后簽名并交付使用，如中途使用時發(fā)生有損壞則由乙方自行承擔(dān)維修?！　?yán)禁乙方在宿舍內(nèi)私拉、亂接電線，向窗外亂扔垃圾。且由乙方過錯引起安全、火災(zāi)等事故，給甲方造成財產(chǎn)和財產(chǎn)之外的其他任何損失的，由乙方承擔(dān)賠償損失等一切法律責(zé)任?！　∫曳饺藛T在租賃期間內(nèi)如有發(fā)生物品丟失由乙方自行負(fù)責(zé)?！　∫曳饺藛T在租賃期間內(nèi)如有發(fā)生人員傷害事故由乙方自行負(fù)責(zé)。　　第五條：合同爭議解決　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。　　第六條：合同的效力　　本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，均具同等效力。　　本合同規(guī)定未詳?shù)?，雙方另訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同有相同法律效力。　　甲方蓋單：乙方蓋章：　　法定代表人：法定代表人：　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日 36 / 36