【正文】 時間：_________。　　第六條 廠房的使用要求　　 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據安全生產法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產管理協議》作為合同附件，明確租賃雙方的生產、消防、特種設備安全管理職責?！　?甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由負責維修，維修費用由甲方承擔。　　 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔?！　?租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產管理協議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現乙方存在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改?！　?乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由報有關部門批準后，方可進行?！　〉谄邨l 廠房返還時的狀態(tài)　　 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費?！　?乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據合同附件的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用?！　〉诎藯l 轉租、轉讓和交換　　 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人?！　?乙方轉租該廠房，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產管理協議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產管理協議》。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變?！　?在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產管理協議》。　　 在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權?！　〉诰艞l 解除本合同的條件　　 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的?！　≡搹S房因社會公共利益被依法征用的?！　≡搹S房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　≡搹S房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。　　甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現被處分的?！　________?！　?甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金。給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經乙方催告后_________日內仍未交付的?！　〖追浇桓兜脑搹S房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的?；蚣追浇桓兜膹S房和有關設施設備危及安全生產或存在消防等級缺陷的?！　〖追桨l(fā)現乙方未按《安全生產管理協議》認真履行其管理職責，存在安全生產隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱夂拖嚓P部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱夂徒洶踩a監(jiān)督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產、經營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱?，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。　　乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。　　_________。　　第十條 違約責任　　 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款?！　?因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償?！　?非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?租賃期間，根據本合同第六條的約定，不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，應承擔賠償責任?！　?乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失?！　?非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！　〉谑粭l 解決爭議的方式　　 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。　　 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決。協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：　　提交上海仲裁委員會仲裁。　　依法向_________人民法院起訴。　　第十二條 其他條款　　 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見?！　?本合同自雙方生效。生效后的15日內，應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產管理協議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府備案。　　 本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產管理協議》需作調整的，則應在調整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)。合同終止的，則應相應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續(xù)?！　?本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力?！　?甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠?！　?本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　甲方：_________ 乙方：_________　　委托代理人簽署：_________ 委托代理人簽署：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　　經紀機構名稱：_________　　經紀人姓名：_________　　經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________合同協議書 篇10　　出租方（以下簡稱甲方）：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，雙方協商達成如下協議：　　一、 土地的位置　　甲方自愿將位于_______________________________一塊土地租賃給乙方，該塊土地面積共____畝，四至詳見附圖。　　二、 土地用途及承租形式　　土地用途為________?！　∪?、 土地的承租經營期限　　該地承租經營期限為___年，自___年___月__日至___年__月__日止?！　∷?、 承租金及交付權利與義務　　該土地的租金為每年每畝人民幣800元,年租金計___元，如租賃地塌陷，導致不便澆灌種植或上水浸泡40天以上，可免除此部分的地租金，并通過雙方認可的手續(xù)作為合同的附件。其余部分待7月1日（麥收后）10日內付清?！　∥?、甲乙雙方的權利和義務　　甲方：（1）按照合同約定收取承租金，在合同有效期內，甲方不得提高承　　租金?！　。?）保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益?！　×?、租賃土地的轉租　　1．在本合同有效期內，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方?！　?．轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內容?！　∑?、合同的變更和解除　　1．本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本　　合同?！　?．在合同履行期間，任何一方人員的變更，如果一方不經另一方同意的情況下，都不得因此而變更或解除本合同?！　?．本合同履行中，如因不可抗力致使本合難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任?！　?．本合同履行期間，如遇國家建設強制征用該土地，地上附著物補償歸乙方所有，土地補償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國家如有對乙方的其他補償，仍歸乙方所有。　　，致使乙方無法正常使用租賃土地時,乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔?！　?．本合同期滿，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優(yōu)先承包權，雙方應于本合同期滿前30日內簽訂未來承租合同?！　“?、違約責任　　1．在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應按總承 租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造　　成的實際損失?！　?．乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同?！　【?、合同糾紛的解決辦法　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟?！　∈?、 本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效?！　∈?、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，與本合同具有同等法　　律效力。　　十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份?！　〖追剑骸　。ê炞郑骸　∫曳剑骸　。ê炞郑！　『炗喨掌冢? 年月日— 48 —此文檔下載后，可根據您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —