【正文】 法定地址：　　通訊地址： 通訊地址：　　電話： 電話：　　簽約時(shí)間： 年 月 日　　簽約地點(diǎn)：商鋪代理合同6　　出租方： 　　代理方： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定，為搞活經(jīng)營，繁榮市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方代理甲方可依法招租的物業(yè)的招租事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同并共同遵守?！　∫?、出租物業(yè)情況　　甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物業(yè)是坐落在湖南省長沙市望城區(qū)金星大道與普瑞大道交匯處勤誠達(dá)新界的商業(yè)裙樓。　　二、代理形式、期限及招租價(jià)格　　代理形式：非獨(dú)家委托招租代理，甲方有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招租?！　〈砥谙蓿弘p方約定本合同有效代理期為 月，自本合同簽訂之日起即 年 月 日至 年 月 日止?！　≌凶鈨r(jià)格：乙方根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商制定具體租賃價(jià)格，乙方嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商制定的招租價(jià)格進(jìn)行招租工作,遇客戶要求，實(shí)際租賃價(jià)格低于該物業(yè)招租底價(jià)的，乙方應(yīng)經(jīng)過甲方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。　　雙方約定：該物業(yè)的招租底價(jià)為 元/㎡月，租金的遞增根據(jù)商家的具體情況和租賃年限而定。　　三、合同價(jià)款與付款方式、時(shí)間　　合同價(jià)款　　甲乙雙方約定：乙方為甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底價(jià) 月的租金作為招租代理傭金。若甲方與商家為合作經(jīng)營或聯(lián)合經(jīng)營模式時(shí)，乙方參照租賃模式收取傭金，標(biāo)準(zhǔn)為招租底價(jià)的 倍與實(shí)際招租面積的乘積?！　∽ⅲ撼晒φ凶獾慕忉專荷碳翼樌炗啞渡啼?zhàn)赓U合同》?！　「犊罘绞郊皶r(shí)間　?。骸　∩碳液炗啞渡啼?zhàn)赓U合同》并支付定金或押金后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方此筆招租代理傭金的70% 。　　商家順利開業(yè)后，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)將代理傭金剩余的30%全額支付給乙方。　　?！　∷?、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方在乙方代理期間有權(quán)同時(shí)委托其他代理機(jī)構(gòu)代理招租，并有權(quán)選擇是否與乙方所招租商家簽訂正式的商鋪?zhàn)赓U合同?！　。追綉?yīng)遵守本合同之所有條款及商鋪?zhàn)赓U合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù)。甲方如要將該物業(yè)出售、贈(zèng)與第三方，出售、贈(zèng)與協(xié)議　　。　　，甲方有義務(wù)提供給商家該物業(yè)出租的正式租賃發(fā)票?！　∫曳降臋?quán)利和義務(wù)　　，在甲方的要求范圍內(nèi)選擇更為優(yōu)質(zhì)的行業(yè)品牌商家?！　　！　?。　　，所派人員之相關(guān)工資、獎(jiǎng)金等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。　　，否則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任?！　?，需提供正式的代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票給甲方?！　∥?、違約、索賠與其他　　本合同期內(nèi)，除不可抗力因素外，因甲方因素導(dǎo)致乙方招租并已與甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同的商家不能進(jìn)場經(jīng)營的，視為乙方已成功招租，給商家造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。　　任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。如本合同有關(guān)具體條款已對不履行或不充分履行合同的行為有具體處理規(guī)定，則按其規(guī)定而無須再按本條之規(guī)定重復(fù)處理?！　〖追轿窗磿r(shí)向乙方支付招租代理傭金，每逾期一天，按應(yīng)付未付代理傭金的萬分之五追加違約金，如逾期5天仍未結(jié)清，甲方承擔(dān)未付代理傭金的雙倍賠償，同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。直到甲方支付完畢應(yīng)付招租代理傭金為止。　　除合同終止外，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同?！　〖滓译p方各自交納國家規(guī)定的稅費(fèi)。　　六、合同更改、補(bǔ)充、延期與終止　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　『贤跐M，本合同自然終止。委托期間乙方未能為甲方成功招租該物業(yè)，雙方可以視情況續(xù)簽合同?！　『贤趦?nèi)，如遇不可抗力因素的自然災(zāi)害或雙方無法控制的事件如遇國家政策變化、國家征用、城市規(guī)劃調(diào)整等造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，均不向?qū)Ψ剿髻r。雙方同意按實(shí)際招租成績結(jié)算代理傭金或其它費(fèi)用。　　甲方與非乙方招租的商家簽約時(shí)，應(yīng)在簽署商鋪?zhàn)赓U合同后及時(shí)通知乙方停止招租代理活動(dòng)，本合同自動(dòng)終止，甲方不承擔(dān)乙方任何招租費(fèi)用。　　七、通知及送達(dá)　　本合同任何一方若向另一方發(fā)出書面信息，必須以中文形式按本合同列明的地址進(jìn)行發(fā)送，任何一方對其聯(lián)系方式、地址的變更應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式通知對方。上述書面文件送達(dá)至對方在簽署本合同時(shí)預(yù)留的或事后書面通知的通訊地址即為有效送達(dá)。任何一方?jīng)]有向預(yù)留通訊地址、預(yù)留的通訊地址有誤或在對方發(fā)送文件后再書面通知變更地址的，發(fā)出通知方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　∩鲜鑫募苯铀瓦_(dá)的須由專人簽收方為有效送達(dá)，任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出當(dāng)日為送達(dá)日。如用信件發(fā)出時(shí)，以交郵后的第七天視為送達(dá)日?！　“?、合同生效及備份　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。　　本合同附件均為本合同組成部分，與本合同有同等法律效力?！　”竞贤噪p方法定代表人或授權(quán)代表蓋章簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效?！　”竞贤际剿练?，甲、乙雙方各持貳份?！　〖追诫p方在處理重大事宜時(shí)持合同原件對照，復(fù)印件無效。　　本合同簽訂后執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該物業(yè)所在地人民法院起訴?！　【拧⑵渌s定　　甲方：_________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日— 25 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —