【正文】 的宅基地，修建6層。乙方投入修建16層房屋所需　　全部資金。修建好后按照甲方擁有6全層使用權(quán)和所有權(quán)，乙方擁有5全層使用權(quán)和所有權(quán)。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原則進(jìn)行分配，以到達(dá)共同合作建房要件?！　∷?、房屋修建基本要求：按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則，貼合整體要求?！　、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本一致。　　b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預(yù)制件。　　c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗。　　d、室內(nèi)墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600*600、廚廁貼250*330內(nèi)墻磚。　　e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手。　　f、進(jìn)戶門為鋼質(zhì)防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門。　　j、水采用一戶一表制，管徑貼合用水要求。h、電采用一戶一表制，照明1。5平米銅線、插座4平米銅線?！　、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量貼合該小區(qū)建設(shè)要求，到達(dá)村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。　　五、其他約定：　　該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進(jìn)場材料和人員安全負(fù)全責(zé)，所有進(jìn)場材料務(wù)必貼合正規(guī)合格產(chǎn)品，若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場，如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行帶給。開工需要由戶主帶給相關(guān)手續(xù)的由甲方自行帶給。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電，協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系，保證運(yùn)輸暢通?！　〗ǚ科陂g雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量，材料現(xiàn)場管理，由乙方具體負(fù)責(zé)施工安全等相關(guān)事宜，承建方承擔(dān)全部安全職責(zé)。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元保證金，在房屋修建到第二層時(shí)退還給乙方?！　」灿米叩馈翘蓍g和共用設(shè)施，雙方共同擁有，不準(zhǔn)哪一方占用和影響對方通行和使用的權(quán)利，如務(wù)必占用，需經(jīng)對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違反，否則視為違約?！　》课萁ǔ珊笥纱迳缃y(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，實(shí)行土地使用證共有，甲方負(fù)責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權(quán)利各占50%利益，其辦證相關(guān)費(fèi)用由雙方各50%原則分擔(dān)?！　》课菔褂眠^程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費(fèi)用按各50%承擔(dān)，其他樓層按各自使用自行承擔(dān)與對方無關(guān)原則辦理。 雙方約定合同簽定后1個(gè)月20XX年1月10日前工程務(wù)必開工，開工后9個(gè)月到20XX年9月前務(wù)必完工否則追究相關(guān)職責(zé)如果工期超過3個(gè)月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權(quán)要求乙方退出，并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。說明：如遇自然災(zāi)害和國家重大事項(xiàng)和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準(zhǔn)?！　×?、個(gè)性約定：　　甲方務(wù)必用心配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件，并及時(shí)分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的，按照該協(xié)議第十條承擔(dān)違約職責(zé)，該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原則和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策計(jì)算所得的拆遷補(bǔ)償收益的50%，任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約職責(zé)條款承擔(dān)違約職責(zé)?！　〖?、乙雙方能夠自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自我權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在相同條件下，另一方擁有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移?！　”緟f(xié)議是該地塊上房屋從建設(shè)到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)依據(jù)，該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當(dāng)事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán)，一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。　　九、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證。并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解和判決?！　∈⑦`約職責(zé)：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的務(wù)必雙倍賠償損失，并承擔(dān)約定違約金金額10萬元整，協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設(shè)中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋務(wù)必按當(dāng)時(shí)市場價(jià)值或高于市場價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。　　十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字之日起生效，由見證機(jī)構(gòu)和社區(qū)各保留一份?！　「郊骸　‰p方身份證、戶口本復(fù)印件。　　甲方宅基地歸屬證明?！　〖追剑篲_____________ 乙方：_______________　　身份證號：_______________ 身份證號：_________________　　年 月 日 年 月 日　　協(xié)議見證單位：__________________________________________— 22 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —