【正文】 合同繼續(xù)履行。　　逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金?！　____________________________________________________ ?！　∮馄诟犊钬熑巍　≠I受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。　　按照逾期時間，分別處理。和不作累加)　　逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮馄诔^____日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。　　_____________________________________________________ ?！　〉诎藯l 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金?！　〉诰艞l 稅、費相關規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金?！　”竞贤男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。政策中未明確繳納方的，由繳納?！　〉谑畻l 權屬轉移登記　　當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)?！　≠I受人未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理?！　∪缫虺鲑u人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起________日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付?！　______________________________________________________________ ?！　〕鲑u人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金。逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金?！　_________________________________________________________________ ?！　〉谑粭l 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明?！　∩鲜龇课蒿L險責任自該房屋之日起轉移給買受人。　　第十二條 爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決?！　∫婪ㄏ蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　√峤籣_______________________仲裁委員會仲裁。　　第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉谑臈l 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份?！　〕鲑u人： 買受人：　?。?：　?。?：　　簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日　　簽訂地點： 簽訂地點：　　附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況　　房屋附屬設施設備：　　供水：：________________　　供電：：_______________　　供燃氣：：________________________________　　外供暖氣：：____________________　　自備采暖：：________________　　空調：：　　_________________　　電視饋線：：____________________　　電話：　　：_________________　　互聯網接入方式：：____________________　　其他：　　房屋家具、電器、用品情況 雙人床：　　 單人床：　　 床頭柜：　　 梳妝臺：　　 衣柜： 書柜： 寫字臺：　　 沙發(fā)： 茶幾：椅子：1餐桌：1電視柜：　　1電視：1冰箱：1洗衣機：　　1熱水器：　　1空調：1燃氣灶：　　1排油煙機：　　飲水機：2電話機：2吸塵器：2其他：　　房屋配套物品　　　　。　　　　 。　　裝修裝飾情況　　關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定　　該房屋所在樓棟　　附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見　　附件三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定　　附件四 《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》　　附件五 付款方式及期限的具體約定　　附件六 《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》　　附件七 買賣雙方承擔稅費的具體約定　　出賣人承擔的稅費為：?！　≠I受人承擔的稅費為：?！　「郊?補充協(xié)議及其他約定北京市房屋買賣合同10　　出售方：　　買受方：　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：　　第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得北京市 區(qū) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米。　　甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜?！　〖追奖ＷC所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。　　第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任?！　〉谌龡l 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整　　第四條 付款　　乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣____________萬元整?！　∫曳讲捎靡韵碌赺_______種方式　　A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款?！　. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付?！　. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付?！　∫曳浇泴徟@貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款。乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款?！　〖滓译p方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準?！　〉谖鍡l 產權過戶　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)?！　. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)　　第六條 房屋交付　　房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成。甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔。房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》?！　〖追奖ＷC向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任?！　〖追奖ＷC所售房屋建筑面積同產權證記載相符。并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)。　　甲方存有公共維修基金的，根據北京市規(guī)定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用　　第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納?！　〉诎藯l 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金?！　〉诰艞l 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟?！　〉谑畻l 本合同自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑篲_________________ 乙方：_________________________　　代表人：________________ 身份證號碼：____________________　　_________年________月_______日 _________年________月_______日— 45 —此文檔下載后，可根據您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —