【正文】 月日篇15：廠房租賃合同 甲方： 乙方： 經(jīng)甲、乙雙方充分平等協(xié)商，達成以下廠房租賃協(xié)議事項： 一、甲方將位于 的廠房（包括廠房里的住房、辦公用房）約平方米、院壩約平方米、動力電 千瓦租給乙方做生產(chǎn)用。 二、租賃期為 年：從20xx年 月 日——200 年 月 日。 三、租金： 第一年、第二年，租金為 元/年； 從第三年起租金按 萬元（大寫： 萬元）/年遞增。 四、付款方式： 租賃協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即付甲方第一年租金和第二年租金，兩年合計 萬元（大寫： 萬元整）； 在合同期內(nèi)，下一個付款期到來前一個月，乙方必需提前支付甲方房租，逾期不繳納甲方有權收取乙方10%的滯納金。 五、甲方權力和義務： 甲方在乙方?jīng)]有如期繳納房租的前提下有權收回廠房，提前解除協(xié)議，并不賠償乙方損失； 甲方負責租賃期內(nèi)房屋主體質(zhì)量問題的維修解決； 甲方幫助乙方協(xié)調(diào)周邊關系； 甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營； 甲方的債權、債務與乙方無關。 六、乙方權力和義務 乙方擁有租賃廠房的使用權的自主支配權力； 乙方擁有租賃到期后，在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權； 乙方負責租賃廠房的日常維修保養(yǎng)，乙方對房屋的一切改擴建必需征得甲方同意后，方可進行。乙方的一切改擴建在租期到后，不得拆除； 乙方按時繳納房租，自行負責水、電、稅費以及向企業(yè)收取的清潔費、暫住人口管理費； 乙方自帶資金、項目，自主經(jīng)營，乙方的一切債權債務與甲方無關，自行承擔各種安全（如火災、工傷）事故責任； 乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權視乙方違約。 七、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方需提前終止協(xié)議，需提前三個月通知對方，并賠償對方相應損失后方可提前解除協(xié)議（政策性和不可抗因素除外） 八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)行一份，簽字后生效，如有一方違約，對方有權追究期違約責任。 九、未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 電話： 電話：篇16：廠房租賃合同 甲方：_________ 住所：_________郵編：_________ ：_________聯(lián)系電話：_________ 號碼：_________ 代理人：_________聯(lián)系電話：_________ 乙方：_________ 住所：_________郵編：_________ ：_________聯(lián)系電話：_________ 號碼：_________ 代理人：_________聯(lián)系電話：_________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律法規(guī)，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。 第一條 出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在本市__________________路_________弄_________號_________室_________。該廠房出租為_________平方米，其平面圖見本合同附件。 甲方作為該廠房的與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的，權證編號：_________。并已告知乙方該廠房設定抵押。 該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________。其現(xiàn)有裝修、有關設施設備狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。 第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。 第三條 交付日期和租賃期限 甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件中約定的有關設施設備。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。 第四條 租金、支付方式和限期 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米租金為_________元。月租金總計為_________元。 該廠房租金_________內(nèi)不變。自第_________起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。 乙方支付租金的方式如下：_________。 第五條 保證金和其他費用 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由承擔。其他有關費用，均由承擔。 承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。 第六條 廠房的使用要求 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責。 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由負責維修，維修費用由甲方承擔。31 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。 租賃期間，甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。 乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由報有關部門批準后，方可進行。 第七條 廠房返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。 乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。 第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉(zhuǎn)租而改變。 在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 第九條 解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： 該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。 該廠房因社會公共利益被依法征用的。 該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。 該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。 甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 _________。 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金。給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： 甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。 甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。 甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。 乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。 乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。 乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權的。 乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。 _________。 第十條 違約責任 該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，應承擔賠償責任。 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產(chǎn)設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。 非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。3212 第十一條 解決爭議的方式 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決： 提交上海仲裁委員會仲裁。 依法向_________人民法院起訴。 第十二條 其他條款 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。 本合同自雙方生效。生效后的15日內(nèi)，應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府備案。 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由負責在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)。合同終止的，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。 甲方：_________ 乙方：_________ 甲方：_________ 乙方：_________ 委托代理人簽署：_________ 委托代理人簽署：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 經(jīng)紀機構名稱：__