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北京房屋租賃合同(合集)-租賃合同--資料下載頁

2025-04-12 21:46本頁面
  

【正文】 和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法透過相關(guān)審批手續(xù)等風險。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不貼合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,比如承租一個不能夠經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準備開設酒店,必將導致人力、財力的浪費,在無法確定的情形下,承租人能夠在租賃合同中個性約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約職責。第四篇:北京市最新房屋租賃合同 出租方: 聯(lián)系電話: 承租方: 聯(lián)系電話: : 地址: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議: 第一條房屋基本情況 甲方房屋坐落于________。位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米。 第二條房屋用途 該房屋用途為_____________,乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四條租金 該房屋租金為___萬___千___百__拾__元每月,租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按租用時間于簽訂當日一次性交付給甲方。 第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。附房屋鑰匙3個,退房時一并返還甲方。 第七條維修養(yǎng)護責任 租賃期間,甲方對房屋及其附著設施完整、安全、衛(wèi)生等每隔____〔月〕檢查一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓。乙方應遵守小區(qū)管理要求,不得違反小區(qū)管理條例規(guī)定。 租賃期間,乙方保證房屋墻面整潔,門、窗及甲方其它資產(chǎn)設施完好無損。因乙方使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。 第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備,需先征得甲方書面同意。退租時,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任: 、電費預交元,每季按實際使用數(shù)量和收費單價結(jié)算。 、電視需使用,由乙方向甲方提出申請,并按標準繳納開通維護費。 。 。 。 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。 第十條租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。 第十一條因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償: 。 、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。 。 。 。 。 。 第十二條提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 第十三條違約責任 租賃期間雙方必須信守合同,若違反本合同的規(guī)定,以定金作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。 第十四條其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。 第十五條合同效力 本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十六條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第十七條附件補充條款 第十八條合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 甲方:_________ ______年______月______日 乙方:_________ ______年______月______日第五篇:北京市房屋租賃合同(自行成交版)北京市房屋租賃合同(自行成交版)s。 北京市房屋租賃合同(自行成交版) 合同編號:___________ 出租人(甲方):______________________證件類型及編號:______________________ 承租人(乙方):______________________證件類型及編號:______________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下: 第一條 房屋基本情況 (一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)___________街道辦事處_____________(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積_________ 平方米。 (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:__________________或房屋來源證明名稱:__________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:__________________,房屋(□是/□否)已設定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一)租賃用途:__________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:__________________,最多不超過______人。 (二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起______日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起______日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應當自變更之日起______日內(nèi)告知服務站,辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起______小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起______日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 (一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______________后視為交付完成。 (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。 乙方繼續(xù)承租的,應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一)租金標準及支付方式:______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣____________元整(¥:__________________)。 支付方式:______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押______付______,各期租金支付日期:____________,____________,____________________________________。共3頁,當前第1頁123— 35 —此文檔下載后,可根據(jù)您的需要隨意編輯修改,歡迎您下載使用?!?1 —
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