【正文】 經(jīng)甲方同意不得隨意更改?！　∪?、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及交付方式：　　租金按（□建筑面積 □使用面積 □套 □間 □ ）計價?！　≡伦饨馂槿嗣駧牛ù髮懀? 元。 租金變動條款：　　付款方式：　　定金：乙方在簽訂本合同后 天內(nèi)須向甲方繳納 月的租金作為定金，即人民幣 元整（大寫）?！　∥濉⒎课葑赓U期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　上述房屋符合出租房屋使用要求?！　〖追綉?yīng)負責(zé)向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)?！　∪缧栀I賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方?！　〖追截撠?zé)對房屋及其房屋附著物承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負責(zé)賠償?！　〗环恐凹追綉?yīng)負責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用（□物業(yè)費 □水電費 □電話費 □煤氣、閉路電視費 □寬帶網(wǎng)費 □ ）?！　∽赓U期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀?！　∽赓U期間，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償?！　∑渌s定：　　六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：　　如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。　　因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償。　　乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。　　乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！　∫曳綉?yīng)負責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費用（□物業(yè)費管理費 □水電費 □電話費 □煤氣費、閉路電視費 □寬帶網(wǎng)費 □ ）。　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租?！　∫曳綉?yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度?！　∑渌s定：　　七、房屋交接約定：合同期滿后天內(nèi)，甲方雙方按以下約定條件交接：　　裝修清場約定：乙方應(yīng)負責(zé)（□將房屋恢復(fù)原裝修狀況 □保留租期屆滿時的裝修狀況 □期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件□ ）。　　定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。　　遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。　　其他約定： 八、違約責(zé)任：　　任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)?！　〖追接馄诮桓斗课?，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之 向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。　　乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金?！　∑渌s定：　　九、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責(zé)賠償：　　將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；　　將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　　擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的；　　拖欠租金連續(xù)天或累計天以上的；　　利用承租房屋進行違法違規(guī)活動的?！　∈⒓追接邢铝行袨橹坏?，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任?！　〖追竭t延交付出租房屋天以上；　　甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失；　　出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承擔(dān)；　　未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；　　以欺詐手段騙取定金或租金?！　∈?、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承擔(dān)人可以解除合同?！　∈⒆赓U合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效，并主動向漳州市房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記辦證中心登記備案。合同無效、被撤消或終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法條款的效力?！　∈?、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)并按時繳納。若甲方因其他原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可以從租金中抵扣?！　∈?、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議（附件二）。合同附件與本合同具有同等法律效力?！　∈?、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 條方式解決?！　√峤恢俨梦瘑T會仲裁?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　∈⒈竞贤炗喓?5天內(nèi)，由（□甲方 □甲方委托乙方）依法向漳州市房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記辦證中心申請辦理登記備案手續(xù)?！　∈?、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份，漳州市房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記辦證中心備案一份。　　甲方（簽章）法定代表人：地址：聯(lián)系電話： 委托代理人： 年 月 日　　登記日期： 年 月 登記期限：自 年 月 附件一（房屋裝修設(shè)備）：　　乙方（簽章）法定代表人：地址： 聯(lián)系電話： 委托代理人：年 登記機關(guān)：（蓋章）　　年 月 月 日 日止　　日日至　　附件二（補充協(xié)議）：　　房 屋 租 賃 合 同 說 明　　本合同文本為示本，適用于本市范圍的房屋租賃立契?！　‰p方應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同的各項條款及補充條款，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂合同?！　贤谋尽啊酢敝羞x擇的內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或租賃雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打以示排除。　　本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件?！　”竞贤谋局猩婕暗降倪x擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先?！　”竞贤瑮l款由xx市國土資源與房產(chǎn)管理局和xx工商行政管理局負責(zé)解釋。 29 / 29