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出售房屋合同(匯編15篇)-資料下載頁

2025-04-12 21:36本頁面
  

【正文】 進(jìn)行追償) . 該合同由雙方所在村委會給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙 方,乙方在法律規(guī)定和...  甲方:  乙方:  年 月 日出售房屋合同14  甲方:通訊地址:乙方:通訊地址:  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下:  一、代理事項  甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋,建筑面積____平米,售價為人民幣____萬元整?! ___(有無)抵押,抵押人____,抵押金額____。____(有無)租賃,租賃期限____。  二、代理期限代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年____月____天。  三、甲方義務(wù)  甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明?! 〖追讲皇钱a(chǎn)權(quán)人,應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。  甲方對所提供的上述資料的真實合法性負(fù)責(zé)?! 〖追綉?yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合?! 〖追讲坏迷诖砥谙迌?nèi)及期限屆滿后____個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易。  代理期限內(nèi)甲方不得無故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前____天書面通知乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任?! ∷摹⒁曳搅x務(wù)  乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。  乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方授權(quán)的代理事項,按照甲方的要求尋找承購人,將處理情況及時向甲方如實報告,并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)?! ∫曳绞杖”匾M用、傭金的,應(yīng)向甲方開具收費票據(jù)?! ∥濉蚪鸺捌渌M用  傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實際成交房款總額(人民幣)的____%計算?! 〖追脚c承購人簽訂《房屋買賣合同》時,即向乙方支付全額(人民幣)的____%傭金。  代理事項未完成的,乙方不得要求甲方支付傭金?! 〈硎马椡瓿傻?,居間活動的費用由乙方負(fù)責(zé)?! ≈Ц斗绞剑篲_______。風(fēng)險提示:  建議違約責(zé)任具體明確,比如:如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類的條款,盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且,可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外,違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低,過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險,過低則不利于守約方,因此,建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷?! ×⑦`約責(zé)任  甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的,應(yīng)按照上述售價的____%向乙方支付違約金?! ∫曳教峁┨摷傩畔?、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的,應(yīng)退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的損失?! ”竞贤炗喼掌鸫朔课萦梢曳姜毤掖?,甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)(含個人)出售此房屋。否則,應(yīng)向乙方支付上述房屋實際成交價(人民幣)的____%作為違約金?! ∑?、合同爭議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭議的,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。  八、其他事項  本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,合同書一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等效力。  需要補充協(xié)議、確認(rèn)書、委托書的,必須采取書面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效?! 〖追剑鹤C件號碼:簽訂時間:________年____月____日  乙方:開戶銀行:賬戶:簽訂時間:________年____月____日出售房屋合同15  甲方(出賣人)  身份證件號碼:  乙方(買受人)  身份證件號碼:  甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:  (一)座落于xx,建筑面積為xx平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米; ?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為xxx; ?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證;  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?! 〕鲑u人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款?! 〉诙l甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索?! 〉谌龡l計價方式與價款  按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣xx元整;房價款的支付方式、支付時間為:  乙方在20xx年xx月xx日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)xx元,(小寫)xx元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整?! ∩鲜龆ń鹪谝曳阶詈笠淮胃犊顣r充抵房款?! 〉谒臈l房屋價款乙方分三期付給甲方:  第一期:在年月日,付人民幣xx萬元;  第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款xx萬元。;  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣xx萬元?! ∶科诟犊睿追绞盏胶蟪鼍呤論?jù)。  第五條  甲、乙雙方定于20xx年xx月xx日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?! ‰p方定于xx前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?! 〖追綉?yīng)在xx前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?! 〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:  第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依  法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?! 〉谄邨l甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起xx日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)?! ≡谵k理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?! ≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由xx甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)xx?! 〕緱l第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由xx甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)xx?! 〉诎藯l甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。  逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方?! 〉诰艞l、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同?! 〉谑畻l甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間?! 〉谑粭l該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方?! 〉谑l該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:  第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?! 〉谑臈l甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄xx?! 〉谑鍡l本合同一式xx份。其中甲方留執(zhí)xx份,乙方留執(zhí)xx份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力?! 〉谑鶙l本合同自甲乙雙方簽訂之日自xx之日起生效?! 〖追剑ê炚拢 ∫曳剑ê炚拢 〉刂罚骸 〉刂罚骸 ‖F(xiàn)住址:  現(xiàn)住址:  聯(lián)系電話:  聯(lián)系電話:  簽約日期:  簽約日期: 38 / 38
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