農村宅基地買賣合同精選6篇-資料下載頁
2025-04-12 21:35本頁面
【正文】 八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。 九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。 十、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。 十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。 甲方簽字： 乙方簽字： 聯系地址： 聯系地址： 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日 農村宅基地買賣合同精選6篇六 當前我國正處于經濟轉型發(fā)展的重要階段，特別是在三農問題上，中央政府一直將農村問題作為深化改革的重要目標之一。在這一進程之中，有一類新的農村問題不斷出現并開始受到不同程度的重視，農村集體土地使用權的流轉，農地建房買賣就是這類問題的具體反映，農村集體土地的使用權流轉一直是理論及實務界飽受爭議的問題，特別是集中出現的小產權房買賣合同問題，首先說明了集體經濟組織成員對自建房屋所有權的處分權能于事實上開始日益重視，農民個體相較過去更加重視自建房屋的財產屬性；其次，因為現行法制及國家政策原則上不允許農地使用權的自由流...... 當前我國正處于經濟轉型發(fā)展的重要階段，特別是在三農問題上，中央政府一直將農村問題作為深化改革的重要目標之一。在這一進程之中，有一類新的農村問題不斷出現并開始受到不同程度的重視，農村集體土地使用權的流轉，農地建房買賣就是這類問題的具體反映，農村集體土地的使用權流轉一直是理論及實務界飽受爭議的問題，特別是集中出現的小產權房買賣合同問題，首先說明了集體經濟組織成員對自建房屋所有權的處分權能于事實上開始日益重視，農民個體相較過去更加重視自建房屋的財產屬性；其次，因為現行法制及國家政策原則上不允許農地使用權的自由流轉，但房屋既然屬于私有財產，農民的轉讓其所有權而非土地，對于買賣雙方均理所當然，加之交易雙方不熟悉國家相關法律、政策規(guī)制也相當容易產生此類糾紛。除此之外，審判實務方面，法院缺乏對上述小產權房買賣合理有效的規(guī)范指引，往往導致司法裁判結論不一：本文也已提到多數法院認定此類買賣合同無效，然而部分法院則承認其效力，甚至部分法院會采取無效認定，有效處理的方式，雖然各類裁判標準均有其合理之處，但仍需辨明其利弊，選擇在法律、政治及經濟效果最優(yōu)的合理方式以達到助推經濟秩序穩(wěn)定及社會秩序和諧的雙重效果。 本文在說明此熱點問題時，兼采理論闡釋及審判實務調研的方式，針對理論熱點、問題難點就宅基地使用權流轉及小產權房的審判實務觀點、農村宅基地使用權的基本理論、農村宅基地買賣合同的無效處理認定及處理方式、分析，提出了相應的完善對策。 相關推薦文章: 農村宅基地房屋買賣合同3篇 20XX年宅基地買賣合同精選12篇 農村宅基地轉讓合同協議書范本農村宅基地轉讓合同協議書樣本 20XX年農村房屋買賣合同精選6篇 20XX農村宅基地轉讓協議書5篇 13 / 13
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