【正文】 賃合同 篇8　　出租人：(甲方) 身份證號：　　承租人：(乙方) 身份證號：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方權利與義務關系，雙方在自愿、平等、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：　　第一條 租賃內容　　一、甲方同意將坐落于 店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產權?！　《?、甲方同意乙方所租賃房屋作為經營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準?！　〉诙l 租賃期限　　三、租期叁年,自 年 月 日起至 年 月 日止。　　第三條 租金、相關費用及繳納方式　　四、該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元。第二年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元，第三年租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元。先付后租，甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證?！　∥?、水電費：由乙方向有關部門繳納直至合同期滿?！　×?、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修?！　∑?、 乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)?！　〉谒臈l 房屋維護：　　八、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失?！　【?、合同期內，甲方應提供水、電正常供應，乙方應自覺遵守市政水、電管理規(guī)定，如有違反，乙方須承擔相應責任并賠償由此造成的甲方全部經濟損失。因甲方責任停水、停電，致使乙方無法正常營業(yè)的，甲方按所停水、電天數(shù)的日租金賠償乙方?！　∈⒁曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償?！　〉谖鍡l 承租的變更：　　十一、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務?！　〉诹鶙l 合同的變更、解除與終止：　　十二、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：　　(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的?！　∈?、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：　　(一)未經甲方書面同意，轉租、轉借或轉讓承租房屋?！　?二)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構?！　?三)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　?四)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　　(五)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。　　(六)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。　　十四、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。　　第七條 違約責任　　若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(￥5000)不予退還。若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(￥5000)。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經濟損失?！　〉诎藯l 房屋交付及收回的驗收 ：　　十五、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　∈?、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。　　第九條 免責條件：　　十七、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　十八、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　十九、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〉谑畻l 爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。　　第十一條 補充規(guī)定：本合同未盡事宜，經合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　第十二條 合同效力：本合同經甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！　〉谑龡l 本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行?！　〉谑臈l 合同文本：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 22 / 22