【正文】 甲方應及時溝通。甲方不按時繳納上述費用，乙方有權(quán)從甲方收益中扣除代為繳納，以保證標的資產(chǎn)正常使用。 管理期間，甲方會配合乙方辦理經(jīng)營標的資產(chǎn)所需的一切手續(xù)、審批、許可或文件，包括但不限于協(xié)助乙方為非北京籍的資產(chǎn)使用人辦理暫住證、居住證等手續(xù)。 由于標的資產(chǎn)本身原因?qū)е沦Y產(chǎn)使用人或第三人遭受到損害的，甲方應當承擔相應責任；資產(chǎn)使用人使用期間的其他人身安全問題，根據(jù)“誰導致誰負責”的原則承擔相應責任。 管理期間，乙方有義務提供給甲方合同約定的管理服務，收取相應的費用。 管理期間，乙方承諾妥善管理標的資產(chǎn)，因乙方重大過錯而致使標的資產(chǎn)毀損、滅失的，應依法承擔賠償責任。 乙方簽署、交付、履行本合同不應當侵犯任何第三方的權(quán)益，且乙方承諾已經(jīng)為簽署、交付和履行本合同取得了一切必要的授權(quán)、許可、同意等。同時，乙方在管理期間不占用甲方在標的資產(chǎn)上的入學名額。 第6條 合同解除及續(xù)期 。管理期間內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)隨時單方解除合同： 延遲交付標的資產(chǎn)達 15 個工作日的；或交付的標的資產(chǎn)不符合合同約定、隱瞞標的資產(chǎn)重大瑕疵或交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患（包括但不限于防水層不合格）及其他影響乙方經(jīng)營標的資產(chǎn)的重大事件的（包括但不限于標的資產(chǎn)內(nèi)發(fā)生過的非正常死亡事件等）； 不履行本協(xié)議約定的義務，或因甲方或其他與甲方有關(guān)的任何第三方的行為，影響乙方對標的資產(chǎn)進行管理的或資產(chǎn)使用人使用的； 未經(jīng)乙方同意，將標的資產(chǎn)擅自委托給第三方管理或者擅自處分標的資產(chǎn)的； 其他可能妨礙或影響乙方對標的資產(chǎn)進行管理或第三方正常使用標的資產(chǎn)的情形。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時單方解除合同： 遲延支付當期甲方應得收益達 15 個工作日的； 乙方對本合同構(gòu)成了嚴重違約，且在甲方催告后的 15 個工作日內(nèi)仍未能糾正違約行為，致使甲方履行本合同項下其相應的義務已經(jīng)不可能或不公平的； 明知資產(chǎn)使用人在標的資產(chǎn)內(nèi)從事刑事犯罪活動而不采取措施的。 。由于甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，自甲方申請解約后首個資產(chǎn)使用人解約之日起至合同最終解除之日止，甲方收益不再適用第 條的預期收益補償，此期間內(nèi)甲方的收益日預期收益。 。本合同屆滿日前十二個月，雙方應協(xié)商續(xù)約事宜。雙方均同意續(xù)約的，另行簽署協(xié)議。如雙方不續(xù)約的，管理期間屆滿后甲方給予乙方____日的騰退期。如因客觀原因不能如期騰退房屋，甲方同意另行給予乙方不超過一個月的騰退期，但乙方應當支付資產(chǎn)占用費。資產(chǎn)占用費實際占用日日預期收益。 。合同終止后，.。已經(jīng)裝修拆除部分不恢復原狀，新配置設施替換前的甲方設施不再返還；甲方認可其提供的固有裝修的老化折舊。甲方應在本合同到期日、解除日或者騰退期屆滿日與乙方辦理合同解除及物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)，如甲方未在約定日期與乙方辦理前述手續(xù)，則乙方有權(quán)在上述日期屆滿之日起將房屋按當時狀況進行封存，如封存日之后房屋出現(xiàn)物品丟失、損壞或產(chǎn)生其他損失由甲方自行承擔。 第7條 違約責任及爭議解決辦法 。違約方違反本合同約定應立即糾正其違約行為，如給對方造成損失的，應賠償相應損失。 。甲方違反本合同 （1）約定導致乙方單方解除合同，甲方應向乙方支付等額于雙倍月預期收益的違約金，并賠償乙方相應損失（包括并不限于如下賠付項目）： （1）裝修損失費。標的資產(chǎn)的裝修費用（管理期限內(nèi)未履行天數(shù)管理期限總天數(shù)） （2）新配置設施損失費。為標的資產(chǎn)的購進家具或家電的配置價格（管理期限內(nèi)未履行天數(shù)管理期限總天數(shù)），其中配置費用以《標的資產(chǎn)配置單》中確定的項目和費用為準。 （3）甲方向資產(chǎn)使用人支付的違約金。因甲方提前解除合同而導致的乙方向資產(chǎn)使用人支付的違約金以及賠償金。 （4）寬帶損失費。當期已繳納寬帶費用（乙方當期已繳納寬帶費用的管理期間內(nèi)未履行天數(shù)乙方當期已繳納寬帶費用的總天數(shù)）。 。乙方違反本合同 （2）約定導致甲單方解除合同，乙方應向甲方支付等額于雙倍月預期收益的違約金，并賠償甲方相應損失。 。因解釋和履行本合同而發(fā)生的任何爭議，任何一方可依法向乙方所在地人民法院起訴處理。 第8條 其他 ，應以書面形式（包括但不限于郵寄送達、電子郵件、手機短信、以及乙方向乙方在其網(wǎng)站中為甲方開設的私人空間發(fā)送通知等方式）做出，具體送達日期為：郵寄送達以信函發(fā)出后的第 2 個工作日為準，電子郵件以到達對方服務器時間為準，手機短信及網(wǎng)站通知以達到對方設備時間為準。 ，附件與合同正文具有同等法律效力。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面簽署方式。上述合同及變更、補充協(xié)議的簽署方式包括但不限于在電子文本上進行電子簽章形式。 、定金、違約金、賠償?shù)荣M用的金額計算規(guī)則時，金額存有小數(shù)的，保留到小數(shù)點后兩位。（以下無正文） 有鑒于此，本協(xié)議已由以下雙方親自或經(jīng)其授權(quán)代表有效簽署。以昭X守。 甲方： （授權(quán)代表）____日期： 乙方： （授權(quán)代表）____日期 房產(chǎn)中介服務合同篇12 甲方：_________ 身份證號碼：_________ 乙方：_________ 法人代表：_________ 丙方：_________ 身份證號碼：_________ 甲、乙、丙三方本著自愿合作的原則，協(xié)商同意簽訂本服務合同。甲、乙、丙三方必須遵守國家法律、法規(guī)，遵守揚州市的有關(guān)規(guī)定，遵守揚州市家庭服務協(xié)會制定的《揚州市家庭服務業(yè)行業(yè)公約》等，以確保甲、乙、丙三方的合法權(quán)益不受侵犯。 一、服務事項約定 服務項目：乙方同意為甲方選派丙方，承擔甲方的第_______項服務： 一般家務。孕、產(chǎn)婦護理。嬰、幼兒護理。老人護理。半自理病人護理。不能自理病人護理。醫(yī)院護理病人。長期鐘點工。其他。 甲方要求丙方家庭服務的具體內(nèi)容： 服務地點： 服務期限：________年____月____日起至________年____月____日止。其中長期鐘點工服務時間為雙方協(xié)商約定為：_________. 工資：甲方每月支付丙方工資為：元/月，如不足一個月，應按照平均日工資乘以實際工作天數(shù)計，或雙方協(xié)商解決。甲方應在丙方每完成一個月工作后的第二日，以現(xiàn)金形式一次付清丙方工資，不得以任何理由拖欠、克扣。 試用期：丙方上崗試用期為____日，自試用期開始時計費。在試用期內(nèi)，雙方都可以隨時解除本合同。甲方應按服務天數(shù)支付相應工資，按照平均日工資乘以實際工作天數(shù)計，或雙方協(xié)商解決。 二、家庭服務人員的管理 甲方選擇以下第______種方式對家庭服務人員進行管理： 由乙方管理：甲方每月支付管理費給乙方，甲方應在每月的____日前將丙方當月的服務工資支付給乙方，由乙方在下月____日左右轉(zhuǎn)付給丙方。 乙方為甲方提供的管理事項為：①甲方對試用期中選派的家庭服務員不滿意，乙方在甲方提出調(diào)換要求后____日內(nèi)予以調(diào)換，最多進行2次調(diào)換。②協(xié)調(diào)處理甲、丙方服務協(xié)議。③不定期給丙方開展安全及服務教育。④切實保障雙方的服務安全。選擇本方式后，若甲方停止付費視為自動默認選擇第2種管理方式。 自行管理：不另行付管理費給乙方，甲方按自行家庭雇工的形式直接將工資支付給丙方，與乙方無關(guān)。但甲方應按時支付丙方工資。服務關(guān)系轉(zhuǎn)為甲方自行雇傭丙方，具體事項為甲方、丙方協(xié)商約定，一切與乙方無關(guān)。 管理服務費用：第一個月甲方需向乙方支付管理費用，費用為丙方工資的10%，即：元。此費用由甲方在本協(xié)議簽訂時支付給乙方。甲方選擇乙方管理形式，從第二個月開始，甲方按照丙方工資的5%，即：元/月隨丙方工資支付管理費。 三、三方權(quán)利義務 甲方應在簽訂合同書時出示有效身份證件，如實說明對丙方的具體要求，以及與丙方健康安全有關(guān)的家庭情況。 合同期內(nèi)，甲方如對丙方的服務項目、服務時間或服務類別要求改變，應與丙方協(xié)商，并適當調(diào)整工資報酬。如是乙方管理人員，三方需就調(diào)整事項書面簽字確認。 甲方有權(quán)要求丙方重新進行體檢，如體檢合格，費用由甲方承擔，如體檢不合格，則費用由丙方自行承擔。甲方如對體檢項目有特別要求，可以要求增加并承擔相應費用。 甲方有權(quán)拒絕丙方在其服務場所從事與約定服務無關(guān)的活動，具體要求事項由甲方與丙方約定。 甲方有權(quán)以合法方式追究丙方因其責任造成損失的經(jīng)濟責任和法律責任，但不得采取搜身、扣押錢物、身份證及其他有效證件，以及毆打、威逼等非法方式進行處理。 甲方應尊重丙方的人格及勞動，不歧視不虐待丙方，并負有保護其在服務期間人身及財物安全的責任和義務。 甲方應對初次上崗的丙方具體說明家庭服務要求和進行相應指導，甲方應安全妥善保管家中的現(xiàn)金和貴重物品，以免發(fā)生糾紛。 甲方每月安排丙方休息_____天，并保證其食宿，甲方若不能保證丙方休息，每天應給予適當?shù)募影嘌a助。甲方遇國家法定節(jié)假日時，要合理安排丙方休息，不能保證休息的要給予日平均工資兩倍的加班補助。甲方要保證丙方每天不少于八小時的睡眠時間。 甲方在未經(jīng)丙方及乙方同意的情形下，不得擅自將丙方轉(zhuǎn)為第三方服務。不得擅自將其帶往其他非約定服務場所提供服務。不得唆使丙方做違法和違反乙方有關(guān)家庭服務管理規(guī)定的事情。 甲方對丙方在服務期間和服務場所的安全負責，不得指使其從事危險工作。由于甲方人為或其設施、設備等原因造成丙方發(fā)生意外傷害，甲方應承擔相關(guān)責任，并應立即通知乙方。如遇丙方突發(fā)急病或其他傷害時，甲方應采取必要的救治措施。甲方應為丙方投?！都艺諉T團體意外傷害保險》，投保檔次由雙方協(xié)商確定。如因丙方中途違約，投保費用由丙方全額承擔。 1丙方在服務期間應尊重甲方的生活習慣，服從甲方指導，工作認真負責。如因丙方工作給甲方造成損失，丙方應酌情賠償。因甲方原因造成丙方損失的，丙方有權(quán)要求甲方賠償損失。 1丙方提供住家制家庭服務時，甲方應向丙方提供與其一般家庭成員基本相同的伙食，為其提供適當和安全的居住場所，不得安排丙方與異性成年人同居一室。 1丙方提供住家制家庭服務時，外出應請假，不得在外留宿，如遇特殊情況不能按時返回，應提前通知甲方。外出未按時返回或發(fā)生意外，甲方應在24小時內(nèi)通知乙方，并在駐地派出所備案。 1乙方應為甲、丙雙方提供真實的服務信息。為甲、丙雙方提供洽談的場所。乙方應動員甲方為丙方投?！都艺諉T團體意外傷害保險》。 四、服務合同的變更、解除與終止 合同內(nèi)容變更時，甲丙雙方應及時到乙方辦理變更手續(xù)。甲方服務地址、聯(lián)系電話變更時應及時通知乙方。 合同期未滿但已過試用期，單方要求解除合同，必須提前3天通知對方，解除合同時可由違約方交納一定的違約金。甲丙雙方應共同到乙方處辦理合同解除手續(xù)。 合同期滿，甲丙雙方愿繼續(xù)合作的，應在合同期滿之日起____日內(nèi)，到乙方續(xù)簽新一輪的服務合同，并交相應費用。雙方或單方不愿繼續(xù)合作，雙方應共同到乙方處辦理終止合同手續(xù)。 五、其他 甲、丙雙方在執(zhí)行合同中產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商無效，可到乙方或市家庭服務業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。調(diào)解無效則向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 本合同未盡事宜三方另行商議解決，協(xié)商不成的按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。 甲方： 家庭地址： 聯(lián)系電話： ________年____月____日 乙方：： 單位地址： 聯(lián)系電話： ________年____月____日 丙方： 原籍地址： 聯(lián)系電話： ________年____月____日 54 / 54