【正文】 條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領房地產(chǎn)權屬證件,并按規(guī)定交納有關稅費?！　〉谄邨l本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按 利率計算?！　〉诎藯l本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還?！　〉诰艞l本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 ______種(大寫)方式解決糾紛。 。 ?！　〉谑粭l本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________ 。　　甲方(簽章): 乙方(簽章):　　法定代表人: 法定代表人:　　身份證號碼: 身份證號碼:　　地址: 地址:　　聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:　　郵政編碼: 郵政編碼:　　代理人: 代理人:　　聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:　　______年 ______月______ 日 ______年______ 月______ 日　　預售登記機關:(章) 經(jīng)辦人:住房購房合同8　　售房單位（甲方）：　　購xx房xx人（乙方）：　　為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，根據(jù)府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同?！　∫弧⒓追酵庖曳劫彿可暾?，將位于本市xx區(qū)xx街（路、巷）xx號xx幢xx單元xx樓xx號，竣工使用于xx年的xx結構，建筑面積為xx平方面軍米（其中住房面積xx平方米，樓梯間面積xx平方米）的xx室xx廳公有住房一套，出售給乙方?！　《?、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買?！　“礃藴蕛r購房?！　∮衳x平方米建筑面積按標準價評估核定為xx元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為xx元/xxm2；有xx平方米建筑面積按市場價評估核定為xx元/。該套住房應付總房價款為xx元。　　按成本價購房?！　∮衳x平方米建筑面積按成本價評估核定為xx元/xxm2，經(jīng)工齡折扣后的房價為xx元/xxm2；有xx平方米建筑面積按實際成本價評估核定為xx元/xxm2；有xx平方米建筑面積按市價評估核定為xx元/。該套住房應付總房價款為xx元?！　∪?、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款?！　∫淮胃犊睢＝o予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：xx元（大寫：xx萬xx仟xx佰xx拾xx元xx角xx分）。其中現(xiàn)金xx元，公積金xx元?！　》制诟犊钍?。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息?！　∈灼诟犊睿簒x元，余款xx元。　　付款期限：20xx年x月x日至20xx年x月x日?！　∶吭逻€本付息額：xx元。其中現(xiàn)金：xx元，公積金xx元。累計還本付息金額￥：xx元?！　±塾媽嵏犊偡靠顬椋ぃ簒x元?！　∷摹⒃谝曳轿锤肚宸靠钪?，不能辦理產(chǎn)權登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權登記，領取房屋產(chǎn)權證?！　∥?、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權證書后，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護?！　÷毠ひ詷藴蕛r購買住房，擁有部分產(chǎn)權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權，原售房單位已撤銷的，當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權比例進行分配?！　÷毠ひ猿杀緝r和實際成本價購買的住房，產(chǎn)權歸個人所有，一般住用5年后可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有?！　÷毠ひ詘x市場價購買的住房，產(chǎn)權歸個人所有，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有?！　×⒁曳讲坏蒙米愿淖兯徸》吭瓉淼慕Y構有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結構安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行?！　∑摺⒈竞贤?jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。　　八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認為需要更改合同內(nèi)容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續(xù)費?！　【?、其它約定事項：　　本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財務部門持第三聯(lián)?！　∫曳剿值诙?lián)可用于申請購房抵押貸款?！　∈鄯繂挝弧　≠彿咳恕　徍藛挝唬ü拢　。ê炚拢　。ūO(jiān)章） 26 / 26