【正文】 屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：　　甲方須在乙方搬遷后日內(nèi)賠償乙方人民幣元?！　∑渌骸　「郊　∈覂?nèi)附屬設(shè)施和裝修情況約定：　　（一）附屬設(shè)施：　　水：　　電：　　燃?xì)夤艿溃骸　∮芯€電視：　　通訊：寬帶：　　其他：　?。ǘ┭b修情況：　　裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細(xì)描述：　　甲方（簽章）：證照/身份證號(hào)碼：　　法定代表人：（甲方為單位時(shí)填寫）　　地址：　　聯(lián)系電話：　　代理人（簽章）：　　簽約日期：　　乙方（簽章）：證號(hào)/身份證號(hào)碼：　　法定代表人：（乙方為單位時(shí)填寫）　　地址：　　聯(lián)系電話：　　代理人（簽章）：　　簽約日期：　　附記欄（以下僅適用于通過(guò)中介成交的買賣）　　為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：　　資質(zhì)證書號(hào)碼：　　經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：　　資質(zhì)證書號(hào)碼：　　主要服務(wù)內(nèi)容：　　面積誤差特別　　提示和補(bǔ)充約定　　因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整及其它等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，交易過(guò)戶前買賣雙方有權(quán)復(fù)核面積（經(jīng)鹽城市房地產(chǎn)測(cè)繪中心復(fù)核）?！　〖住⒁译p方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列方法處理：　　雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，《房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)整。　　房產(chǎn)測(cè)繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，并將約定的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民幣萬(wàn)元，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格?！　∑渌骸　〖追剑ㄙu方）：證照/身份證號(hào)碼　　日期：　　乙方（賣方）：證照/身份證號(hào)碼　　日期：二手房交易合同 篇8　　：_______________________　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________　?。篲________________ 國(guó)籍：_____________　　：_________________________________________　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________　　買受人：___________________________________________________________　?。篲_________________ 國(guó)籍：_______________　　：_______________________　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________　?。篲________________ 國(guó)籍：_____________　　：_________________________________________　　通訊地址：_________________________________________________________　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和 買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為，坐落為：____________ ___________________________________________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。　　(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：__________________?！　≡摲课莞綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。　　第二條 房屋權(quán)屬情況　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào) 為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。　　房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。　　(二)土地使用狀況　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位 為：_________________________?！　?三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。　　商品房?！　∫奄?gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表 號(hào)：________________________ )?！　∠蛏鐣?huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房?！　“唇?jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)?！　∑渌课荨！　?四)該房屋的抵押情況為：___________。　　該房屋未設(shè)定抵押。　　該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年 ______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________　　出賣人：　　買受人：　　北京市建設(shè)委員會(huì)　　北京市工商行政管理局　　年月修訂　　說(shuō) 明　　本合同文本為示本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買賣，　　北京二手房買賣合同。存量房，即二手 房，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。　　簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件?！　『炗啽竞贤埃p方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除?！　‰p方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容?！　”竞贤谋緸橘I賣雙方自行成交所采用的示本，通過(guò)設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件?！　〈媪糠课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購(gòu)公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng))、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等?！　‰p方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。　　雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。 35 / 35