【正文】 法院要求繼續(xù)履行合同，并按照合同約定支付百分之十及　　?！　≡谝粚忂^程當中，李父的妻子馬女士，以李父侵犯夫妻財產(chǎn)為由將李父及趙某一同訴至北京市朝陽區(qū)人民法院并要求確認合同無效，此案經(jīng)過朝陽法院一審、北京市第二中級人民法院終審，案件結果最終確定合同合法有效，應繼續(xù)履行?！　∫蟠_認合同無效的案件終審以后，趙某要求繼續(xù)履行合同并支付違約金的訴訟繼續(xù)審理。朝陽法院于20xx年11月13日做出一審判決，判決認為李父違約。　　李父不服一審判決，已上訴至北京市第二中級人民法院，此案尚在審理過程當中?！　⊥鯓涞侣蓭熢诼犎×死钆吭敿氷愂鲆院?，對李女士所面臨的法律問題以及可能出現(xiàn)的結果一一做了詳細解釋：　　李父的妻子也就是馬女士，以侵犯共有財產(chǎn)為由起訴要求確認合同無效的請求為什么沒有得到法律的支持？　　解答：雖然我國《婚姻法》規(guī)定，處分房屋應夫妻雙方共同協(xié)商，否則單方處分行為無效。但是《物權法》規(guī)定，物權登記具有公示公信力，第三人基于對于物權登記的信任所從事的交易行為，應該受到法律保護。20xx年上半年類似案件層出不窮，判決也無法統(tǒng)一，有的確認無效有的法院或者法官認為合法有效。但是近期北京市各個法院以及兩個中院似乎對此達成了共識，即此類案件原則上適用《物權法》的規(guī)定，即判決合同合法有效，以維護二手房交易市場的秩序?！　±罡讣袄钆坎恢獣匝氘a(chǎn)房的上市規(guī)則，也不知道最終要繳納如此多的超標款，很不公平，現(xiàn)在一審判決敗訴，那么二審會改判嗎？　　解答：首先，對法律的漠視絕對不能使違約變成合理。根據(jù)合同內(nèi)容以及履行狀況來看，你們的《存量房買賣合同》屬于顯示公平的合同，為什么說顯示公平呢？根據(jù)北京存量房交易的慣例來看，賣方人得到的是凈得款，按照法律規(guī)定由房主承擔的稅費轉為由買房人承擔。本案當中，房屋差價款的數(shù)額為多達12萬元，占房屋總價的16﹪還要多。如果　　李父簽訂合同的時候明知超標款如此之高，無論如何也不會簽訂這樣的房屋買賣合同的。所以李某完全可以變更或者撤銷這個合同。根據(jù)《合同法》第54規(guī)定，重大誤解以及顯示公平的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。但是《合同法》55條同時規(guī)定：具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權，否則撤銷權消滅；本案當中，從20xx年6月份簽訂房屋買賣合同到20xx年11月底仍沒有提起變更或者撤銷合同的訴訟請求，那么李父顯然已經(jīng)錯失了行使撤銷權的機會。二審當中如果以此為抗辯也難以改變訴訟的結果?！　±罡脯F(xiàn)在應該怎么辦？　　律師最后建議：不放棄上訴請求，爭取在二審當中達成和解。在訴訟當中不只是存在勝訴和敗訴，和解也不排除是一個皆大歡喜的結果。結合本律師以往的訴訟經(jīng)驗，二審當中達成和解的可能性比較大，因為即使原告勝訴，還涉及到一個執(zhí)行的問題，訴爭房屋為房主的唯一住房，而且李父年紀較大，強制執(zhí)行房屋的可能性較大。話雖如此，最好的調(diào)節(jié)結果也只能是原告承擔12萬超標款然后免去違約金，或者被告按照市價賠償原告經(jīng)濟損失，然后解除合同。買賣合同 篇10　　二手工程機械買賣合同訂立雙方：　　購貨單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）　　供貨單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）　　第一條 其產(chǎn)品名稱、規(guī)格、質量（技術指標）、單價、總價等。　　第二條 產(chǎn)品包裝規(guī)格及費用＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　第三條 驗收方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　第四條 貨款及費用等付款及結算辦法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　第五條 交貨規(guī)定　?。海撸撸撸撸撸摺　。海撸撸撸撸撸摺　。海撸撸撸撸撸摺　。海撸撸撸撸撸撸摺　〉诹鶙l 經(jīng)濟責任　　　?。?）產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質量不符合本合同規(guī)定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之＿＿＿計算向甲方償付逾期交貨的違約金?！　。?）乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數(shù)補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的＿＿＿％的罰金?！　。?）產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規(guī)定包裝價值＿＿％的罰金付給甲方?！　。?）產(chǎn)品交貨時間不符合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之＿＿的罰金，合同范本《機械買賣合同》。　?。?）乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。　　　?。?）甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質量或包裝的規(guī)格，應償付變更部分貨款（或包裝價值）總值X％的罰金?！　。?）甲方如中途退貨，應事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值＿＿％的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨?！　。?）甲方未按規(guī)定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延一日，甲方應付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之＿＿的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理?！　。?）屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之＿＿＿的罰金?！　。?）甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之＿＿計算付給乙方，作為延期罰金?！　。?）乙方送貨或代運的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。　　第七條 產(chǎn)品價格如須調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之＿＿作為罰金付給甲方?！　〉诎藯l 甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商提出注銷合同一方須向對方償付注銷合同部分總額＿＿％的補償金。　　第九條 如因生產(chǎn)資料、生產(chǎn)設備、生產(chǎn)工藝或市場發(fā)生重大變化，乙方須變更產(chǎn)品品種、花色、規(guī)格、質量、包裝時，應提前＿＿天與甲方協(xié)商。　　第十條 本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕生產(chǎn)或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失?！　〉谑粭l 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行合同的理由。在取得有關機構證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔違約責任?！　〉谑l 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時，雙方可按下列第 種方式處理（未作選擇的，視為選擇1）：　　提交清遠仲裁委員會〔 仲裁委員會〕仲裁；　　依法向人民法院起訴。　　第十三條 本合同（二手工程機械買賣合同）自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結算以后作廢。　　第十四條 本合同（二手工程機械買賣合同）在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力?！　〉谑鍡l 本合同（二手工程機械買賣合同）一式＿＿＿份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本＿＿份?！　∮喠⒍止こ虣C械買賣合同人：　　甲方：＿＿＿＿＿＿（蓋章） 乙方：＿＿＿＿（蓋章）　　代理人：＿＿＿＿＿（蓋章） 代理人：＿＿＿（蓋章）　　負責人：＿＿＿＿＿（蓋章） 負責人：＿＿＿（蓋章）　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿　　開戶銀行、帳號＿＿＿＿＿ 開戶銀行、帳號＿＿＿＿　?。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷召I賣合同合集十篇】 34 / 34